|
ارسال به دوستان
گزارش «وطن امروز» از برنامههای مبهم و منفعل وزارت راه و شهرسازی و هدفگذاری اشتباه در حوزه مسکن
وزیر جدید راه همان راه قدیمی را میرود
اسدالله خسروی: بازار مسکن در شرایطی که قیمت واحدهای مسکونی بشدت بالا رفته است اما در رکود عمیقی به سر میبرد، چرا که مردم قدرت خرید لازم برای تهیه خانه حتی با متراژ پایین را ندارند. این افزایش قیمت که ناشی از عدم تولید و بیتوجهی به مقوله ساختوساز در چند سال اخیر است، موجب شده علاوه بر تقاضای سالانه جوانان، نیاز انباشته به خانه در سالهای پیشین نیز بیپاسخ بماند. البته عوامل دیگر نظیر تغییر نرخ ارز، افزایش قیمت مصالح ساختمانی و... نیز فاصله دستیابی نیازمندان به مسکن را طولانیتر میکند. از طرفی دولت که متولی تامین بستر برای ساخت مسکن مردم است نیز اقدام قابل توجهی در این زمینه نداشته است، چرا که در دوران سکانداری آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی، خانهای ساخته نشد و اکنون نیز وزیر جدید برنامه مشخص و معینی برای ساخت مسکن ارزانقیمت برای اقشار کمدرآمد جامعه ندارد. عضو هیات مدیره انجمن انبوهسازان در گفتوگو با «وطن امروز» درباره وضعیت مسکن در کشور گفت: از آنجا که اقدام خاصی در بخش ساختوساز این کالای اساسی و مورد نیاز مردم در 5 سال اخیر انجام نشد، تقاضا در این بخش بشدت بالا رفته است، البته با وجود انبوه متقاضیان مسکن، اما با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در تهیه خانه و افزایش قیمت واحدهای مسکونی، متاسفانه بازار مسکن از رونق چندانی برخوردار نیست که این موضوع نیازمند توجه جدی مسؤولان است. حسن محتشم به برنامه وزیر جدید راهوشهرسازی برای تولید 400هزار واحد مسکونی تا 2 سال آینده در کشور اشاره کرد و گفت: هر چند این رویکرد راهکاری درست برای تحرکبخشی مسکن بوده اما ساخت واحدهای مسکونی با چنین ارقامی پاسخگوی نیاز مردم نیست. وی با بیان اینکه وزیر جدید راهوشهرسازی هیچ برنامهای برای خانهدار کردن اقشار کمدرآمد یا زوجهای جوان تاکنون ارائه نداده است، گفت: آقای اسلامی به عنوان وزیر راهوشهرسازی برای رفع دغدغه تامین مسکن اقشار کمدرآمد، باید با راهکاری درست و کارشناسیشده از طریق شورای عالی معماری و شهرداریها، زمین ارزانقیمت در اختیار سازندگان مسکن قرار دهد تا در این مسیر بتوانند با ساخت واحدهای کوچک با مشاعات کم، اقداماتی را در راستای خانهدار کردن کمدرآمدها به کار گیرند. محتشم به اجرا نشدن برنامه چشمانداز ساخت مسکن (سالانه یک میلیون واحد) در کشور اشاره کرد و گفت: اگرچه قرار بود از 4 سال گذشته با شروع ساخت یک میلیون واحد مسکن طی 10 سال تا افق 1404 برای تامین مسکن به ظرفیت سر به سر برسیم اما متاسفانه طی چند سال اخیر اتفاق خاصی در بخش تولید مسکن نیفتاد و این موضوع باعث شده تا در تامین مسکن همچنان بشدت نیازمند تولید باشیم. همچنین رئیس انجمن انبوهسازان کشور در این باره، گفت: در چند سال اخیر قدرت خرید مسکن در دهکهای جامعه کاهش یافته و دولت باید با افزایش تسهیلات این حوزه را تقویت کند. جمشید برزگر با بیان اینکه از سال ۹۲ تا سال ۹۶ روند رشد قیمت مسکن نزولی و در برخی مناطق ثابت بوده است، گفت: از سال ۹۶ به دلیل رشد جهشی قیمت ارز، قیمت مسکن و تعداد معاملات نسبت به سالهای گذشته افزایش یافت و برخی مناطق از رکود چندساله خود خارج شدند. وی ادامه داد: قیمت تمامشده ساخت مسکن در هر مترمربع در مناطق متوسط شهرها به ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید و این در حالی است که برخی سازندگان نمیتوانند مسکن ساخته شده را حتی به قیمت تمامشده بفروشند و دلیل آن رکودی است که طی چند ماه گذشته در شهرها حاکم شده است. برزگر با بیان اینکه قدرت خرید مسکن کاهش یافته است، افزود: رقم تسهیلاتی که دولت برای خرید مسکن در نظر گرفته است، بسیار پایین است و از سویی بازپرداختهای ۲۰ تا ۲۱ درصد با توجه به درآمد متقاضیان بسیار بالاست و همین موضوع باعث شده آنها کمتر تسهیلات دریافت کنند. وی در گفتوگو با باشگاه خبرنگاران جوان تصریح کرد: هماکنون بیش از ۱۷۰ شغل به بخش ساختوساز وابسته است و با ایجاد رکود در این بازار، اقتصاد کشور دچار نابسامانی شده و باید از محل دریافت مالیات بتوانیم این حوزه را تقویت کنیم. دبیر انجمن انبوهسازان کشور در پایان گفت: دولت باید با استفاده از بخش خصوصی و تقویت این حوزه و همچنین کاهش نرخ بهره تسهیلات خرید مسکن، بتواند قدرت خرید را در این بخش تقویت کند. ارسال به دوستان
ارسال به دوستان
تقویم امروز
دریافت 60 فروند میراژ «اف یک» ساخت فرانسه از جانب عراق در اوایل جنگ تحمیلی- 1359ش ارسال به دوستان
بنیاد مستضعفان بابت فعالیت اقتصادی برونمرزی منع قانونی ندارد
ارسال به دوستان
اتحادیه صنف فروشندگان پرنده و ماهی به واحدهای صنفی اعلام کرد
سقف قیمت مرغ ۱۰ هزار تومان
اتحادیه صنف فروشندگان پرنده و ماهی تهران به اعضای خود اعلام کرد: نرخ مصوب مرغ گرم برای مصرفکننده ۱۰۰۰۰ تومان است، لذا فقط با داشتن فاکتور رسمی و با احتساب ۱۰ درصد سود میتوانید اقدام به فروش مرغ کنید، در غیر این صورت فروش بالاتر مشمول جریمه است. به گزارش تسنیم، اتحادیه صنف فروشندگان پرنده و ماهی تهران با ارسال اطلاعیهای برای اعضای خود اعلام کرد: با توجه به فشارهای متعددی که از جانب سازمان تعزیرات حکومتی به اعضای عمدهفروش و خردهفروش در میدان بهمن و نیز سطح شهر مبنی بر پایین آمدن قیمت مرغ زنده و مرغ گرم آمده است و اخذ تعهد از رئیس این اتحادیه جهت مورد فوق، از شما خواهشمندم که در صورت خرید از استان مازندران مطابق قیمت اعلامی تهران رفتار شود و به هیچ عنوان بیش از قیمت تهران خرید صورت نگیرد و در غیر این صورت عواقب آن دامنگیر خود اعضا خواهد شد. در این اطلاعیه آمده است: ضمنا با توجه به تعهد اخذ شده از رئیس اتحادیه صنف فروشندگان پرنده و ماهی تهران مبنی بر خرید مرغ زنده به قیمت مصوب 6350 تومان و فروش مرغ گرم به قیمت 9800 تومان رعایت مورد فوق الزامی است و در غیر اینصورت عواقب آن را باید شخصا پاسخگو باشید. «بنا بر این گزارش، این اتحادیه در اطلاعیهای دیگر به اعضای خود اعلام کرد با توجه به اینکه نرخ مصوب مرغ گرم برای مصرفکننده 10000 تومان است لذا فقط با داشتن فاکتور رسمی با احتساب 10 درصد سود میتوانید اقدام به فروش مرغ کنید، در غیر این صورت فروش مرغ بالاتر از 10000 تومان مشمول جریمه خواهد شد. بنابر گزارشها وزیر جهاد کشاورزی قیمت واقعی هر کیلوگرم مرغ برای مصرفکننده را 10 هزار تومان، ستاد تنظیم بازار 9800 تومان بهعلاوه 5 درصد تغییرات و مرغداران آن را 12 هزار تومان اعلام میکنند اما هیچ کدام از این نرخها در بازار رعایت نمیشود. ارسال به دوستان
احتمال فرونشست زمین پایتخت در زمان زلزله
۱۰۰ برج روی گسل زلزله تهران قرار دارد
عضو کمیسیون عمران مجلس گفت: بر اساس آمارها حدود ۱۰۰برج روی گسل زلزله تهران قرار دارد و این مساله قطعا در زمان زلزله بسیار بحرانی و خطرناک است. مجید کیانپور در گفتوگو با خانه ملت، با اشاره به رویکرد جدید مدیریت شهری تهران مبنی بر عدم ساخت مسکن در حریم گسلهای زلزله، گفت: اخیرا شورای عالی شهرسازی و معماری مصوبهای را تصویب کرد که بر اساس آن حریم گسلهای تهران شناسایی و این مناطق به شهرداری تهران ابلاغ شده تا این نهاد از ساخت مسکن و صدور مجوز ساخت در حریم این مناطق جلوگیری کند. وی ادامه داد: به طور حتم سیاستگذاری و برنامهریزی جهت ایمنسازی شهر تهران بسیار ضروری است، زیرا در گذشته کمتر به این مهم توجه میشد و این مساله موجب شده بود بسیاری از ساخت و سازهای جدید در مناطق پرخطر ساخته شود. وی با اعلام اینکه بر اساس آمارها حدود 100 برج روی گسل زلزله تهران قرار دارد، گفت: خطر فرو ریختن برجهای مسکونی حتی از بخشهای دیگر نیز مهمتر است، زیرا با فروریختن و آسیب دیدن این ساختمانها، ضمن اینکه تلفات بیشتری ایجاد میشود، عملا مسیر برای امدادرسانی به بخشهای دیگر نیز امکانپذیر نخواهد بود. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی ادامه داد: همچنین طبق گزارشهای واصله، در شرایط کنونی حدود 10 هزار ساختمان غیرایمن و ناپایدار در کلانشهر تهران قرار دارد که این مناطق و ساختمانها در معرض آسیب جدی قرار دارد، البته دولت برنامهریزی خوبی را برای نوسازی این مناطق در قالب طرح بازآفرینی شهری طراحی و اجرایی کرده و میطلبد که دولت و مجلس با توجه به بررسی لایحه بودجه سال 98، اعتبار قابل قبولی را برای اجرای آن در نظر بگیرند. وی گفت: در زلزله کرمانشاه شاهد بودیم که مراکز حساس و حیاتی این شهر بویژه بیمارستانها به علت ساخت غیراستاندارد، تخریب شدند و عملا مکانی برای مداوای بیماران و آسیبدیدگان وجود نداشت، حال طبق آمارها در شهری مانند تهران، حدود 5 بیمارستان در پهنه زلزله قرار دارد که قطعا اگر به این مناطق آسیب جدی وارد شود، روند رسیدگی به زخمیها بسیار دشوار خواهد بود. عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: ساختمانهای غیرایمن یکی از دغدغههای اصلی در بحث زلزله احتمال تهران محسوب میشود، زیرا باید به مقوله فرونشست نیز توجه شود، این احتمال میرود که با حرکت لایههای زیرین زمین، خاکهای ضعیف و پوک خالی شده و عملا بخشی از مسیرها و خیابانهای تهران دچار فرونشست شود که این مساله نیز برای تردد خودروهای امدادی مشکلساز خواهد بود. ارسال به دوستان
ارسال به دوستان
ارسال به دوستان
|
|
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
آدرس مطلب:
|