گروه اقتصادی: گزارش فصلنامه اقتصاد مسکن حاکی از آن است که متوسط بهای یک مترمربع آپارتمان در تهران در بهار امسال در مقایسه با زمستان 1393 معادل ۴ درصد کاهش یافته است؛ نرخ اجاره‌بها نیز در 3 ماه اول امسال با شیب ملایم ۱۶ درصد رشد داشته است. در این مدت بیشترین قیمت به ترتیب متعلق به مناطق 1، 3، 2 و 6 و کمترین قیمت متعلق به مناطق 18، 17، 20 و 19 است. بررسی بازار اجاره مسکن شهر تهران از ابتدای سال 1390 تا بهار سال 1394 نیز نشان می‌دهد در بهار 1394 نیز، اجاره‌بها نسبت به فصل قبل و فصل مشابه قبل به ترتیب با افزایش 6/10و 5/11درصدی به حدود 6/22 هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که بیشترین اجاره‌بها به ترتیب متعلق به مناطق 1، 3، 2 و 6 و کمترین قیمت متعلق به مناطق 19، 18، 20 و 17 است. همچنین تعداد معاملات ثبت‌شده در شهر تهران در بهار امسال نسبت به زمستان 1393 حدود 1/19 درصد کاهش یافته است. همچنین تعداد معاملات در فصل بهار سال جاری نسبت به بهار1393 نیز حدود 5/22 درصد کاهش و به عدد 34696 رسیده است. گفتنی است بیشترین سهم تعداد معاملات بر حسب قیمت یک مترمربع در فصل بهار1394 به ترتیب در بازه‌های 2 تا 3 میلیون تومان(28 درصد)، 3 تا 4 میلیون تومان(25 درصد) و 4 تا 5 میلیون تومان (16 درصد) و کمترین تعداد معاملات به ترتیب در بازه‌های کمتر از یک میلیون تومان (یک درصد) و 700 تا 800 هزار تومان (3 درصد) است. البته توزیع واحدهای مسکونی بر حسب متراژ نشان می‌دهد بیشترین تعداد معاملات در واحدهای مسکونی با مساحت 50 تا 70 مترمربع (34 درصد) ثبت شده و در بیشتر موارد با افزایش متراژ واحدها، تعداد معاملات نیز کاهش یافته است. بررسی تعداد پروانه‌های ساختمانی شهر تهران هم حاکی از این است که در بهار 1394 نسبت به بهار 1393 و 1392 به ترتیب حدود 24 و63 درصد کاهش یافته است. در این مدت میزان سرمایه‌گذاری صورت گرفته در بخش مسکن توسط بخش خصوصی در مناطق شهری کشور در 9 ماه اول سال 1393 نسبت به 9 ماه اول سال 1392 و 1391 به ترتیب حدود 4 و 8 درصد کاهش یافته است.