عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه رشد منفی مسکن طی سال‌های اخیر به دلیل ناتوانی دولت است، گفت: به واسطه نبود برنامه توسط دولت، خطر جهش قیمتی بازار مسکن را در آینده تهدید می‌کند. ایرج رهبر در گفت‌وگو با تسنیم در پاسخ به این پرسش که دلیل رشد منفی مسکن طی سال‌های 92، 93، 94 و نیمه نخست امسال چیست، اظهار کرد: طی سال‌های اخیر بخش مسکن در رکود به سر برده و به دلیل نبود خرید و فروش و عدم انجام معاملات، واحدهای مسکن روی دست تولیدکنندگان مانده است. وی با بیان اینکه دولت باید به‌گونه‌ای برنامه‌ریزی می‌کرد که سرمایه‌گذاری به سمت تولید برود، تصریح کرد:‌ این در حالی است که مسکن طی سال‌های اخیر قفل شده و رشد تولیدی نداشته‌ایم. وی در بیان دلایل رکود مسکن به کاهش قدرت خرید مردم، افزایش قیمت‌ها و نبود طرح و برنامه از سوی دولت اشاره کرد و افزود:‌ مهم‌ترین دلیل رشد منفی مسکن عدم توانمندی دولت است، اینکه دولت برنامه‌ای برای بخش مسکن نداشته است. ایرج رهبر با هشدار نسبت به اینکه به دلیل نبود برنامه خطر جهش قیمتی در آینده وجود دارد، اظهار کرد: دولت نباید اجازه می‌داد بخش تاثیرگذار مسکن که سهم بالایی در اقتصاد کشور دارد به چنین وضعیتی گرفتار شود.
سونامی تقاضای مسکن در آینده
عضو کمیسیون عمران مجلس با تاکید بر ضرورت اتخاذ تدابیر مشخص برای خانه‌دار شدن اقشار مختلف جامعه، گفت: دولت باید نسخه‌های متفاوتی برای خانه دار شدن دهک‌های مختلف جامعه بپیچد، چرا که نسخه واحد جواب نمی‌دهد. مجید کیان‌پور درگفت‌وگو با خانه ملت با اشاره به کاهش قدرت خرید مردم در سال‌های اخیر و رشد اجاره‌نشینی، گفت: پیچیدن نسخه واحد برای خانه‌دار شدن همه اقشار جامعه تاکنون پاسخ مثبتی نداده و نتوانسته رونقی در بازار ایجاد کند. وی با بیان اینکه اعطای تسهیلات مسکن باید متناسب با وضعیت مالی مردم باشد، افزود: در حال حاضر بسیاری از تسهیلات اعطایی به علت رقم ناچیز و همچنین سود سرسام‌آور نتوانسته مورد اقبال عموم واقع شود. وی با تاکید بر اینکه دولت نباید خود را محصور در سیاست تسهیلات‌دهی صرف در بحث مسکن کند، تصریح کرد: سیاست‌های متفاوت برای اقشار مختلف باید پیاده‌سازی شود تا به این ترتیب انباشت نیاز مسکن کاهش یابد. این نماینده مردم در مجلس دهم با تاکید بر اینکه طرح مسکن‌مهر با تمام معایبی که داشت توانست برخی اقشار آسیب‌پذیر جامعه را صاحب خانه کند، تصریح کرد: با توقف این طرح دولت باید حمایت از اقشار آسیب‌پذیر را در قالب طرحی دیگر با سازوکار مشخص و بهره‌گیری از تجربیات طرح مذکور ارائه کند. وی با بیان اینکه با جوانی هرم سنی کشور و افزایش ازدواج‌ها انباشت نیاز مسکن نیز بیشتر خواهد شد، گفت: با نرخ‌های فعلی مسکن خانه‌دارشدن بسیاری از قشرهای متوسط و ضعیف جامعه ممکن نیست؛ از این رو باید دولت یارانه‌ای در این بخش در نظر بگیرد. کیان‌پور ادامه داد: اگر در حال حاضر که رکود در بازار مسکن حاکم است، نسخه خوبی برای تولید واحدهای مسکونی نداشته باشیم در 3 یا 4 سال آینده سونامی ناشی از تقاضای مسکن جامعه را تحت تاثیر قرار خواهد داد.