گروه اقتصادی: دولت یازدهم که در آشکار و نهان مخالف سرسخت اجرا و تداوم طرح مسکن‌مهر بود اما خود هیچ‌گاه نتوانست با راهکاری درست طرحی جایگزین برای تحرک‌بخشی ساخت‌وساز و تولید مسکن در کشور ارائه و اجرا کند. چنین بی‌توجهی و سهل‌انگاری از سوی دولت نسبت به تولید مسکن نه‌تنها رکود سنگینی را بر بخش مسکن در 4 سال اخیر وارد کرده بلکه تبعات منفی آن نیز دامنگیر 400 شغل مرتبط با این بخش شده است. به گزارش تسنیم، علی چگنی، مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی در برنامه مناظره شبکه یک سیما اظهار کرد: طرح مسکن‌مهر 9 محور و 55 برنامه اجرایی داشت که به عنوان یک طرح پایه به طور مطلق غلط نبوده است اما چون در اجرا، طرح بسیار بزرگ شد بنابراین به سرمایه‌گذاری و مساحت بزرگ‌تر نیاز بود. در ادامه افشین پروین‌پور، پژوهشگر حوزه مسکن نیز گفت: طرح مسکن‌مهر نخستین طرحی بود که با نگاه مصرفی اجرا شد در واقع در این طرح متقاضی با حداقل قیمت مسکن را تهیه می‌کند. وی تاکید کرد: اکنون بیش از 12 میلیون دختر و پسر جوان به خانه نیاز دارند و در 10 سال آینده، این رقم به 16 میلیون خواهد رسید که برای این تعداد به 14 میلیون واحد نیاز داریم. وی افزود: 2 میلیون واحد مسکونی ناپایدار در بافت‌های فرسوده داریم که این رقم در 10 سال آینده به 6 میلیون خواهد رسید، در واقع در 10 سال آینده ما به حدود 20 میلیون واحد مسکونی نیاز داریم که باید ساخته شود. کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه با 50 تا 70 هزار واحد در سال به هدف نخواهیم رسید، خیلی از جوانان ما که به تجرد قطعی رسیده‌اند علت آن را نبود مسکن دانستند، افزود:‌ طرح مسکن‌مهر طرح خوبی به شمار می‌رود که دارای اشکالات و نواقص است. همچنین مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی گفت: مسکن‌مهر در مقیاس بزرگی شروع شد و حجم زیادی داشت ولی قرار نیست دولت برای همه مسکن بسازد بلکه باید زمینه مشارکت بخش خصوصی را فراهم کنیم و آنچه برای ما تعریف شده این است که دولت باید برای اقشار ضعیف مسکن تولید کند. چگنی افزود: مسکن‌مهر با حجم گسترده‌ای که داشت باعث مشکلات عدیده زیرساختی شد و به همین علت در برخی مناطق از هدف اولیه بازماند و حتی باعث نوعی تورم شد به حدی که هزینه قرارداد اولیه از 300 هزار تومان به 700 هزار تومان رسید. وی با بیان اینکه باید سیاستگذاری همگون با مسکن‌مهر در سایر بخش‌های اقتصادی اندیشیده شود تا اثرات منفی نگذارد، گفت: به هرحال دولت دنبال سوداگری و کسب سود از مسکن نیست و به دنبال تسهیل امور مسکن است. پروین‌پور، پژوهشگر اقتصاد مسکن نیز با بیان اینکه به هر حال مسکن‌مهر اجرا شده است و اینکه عده‌ای می‌گویند باید به طور کامل کنار گذاشته شود، باید طرح جایگزین خود را معرفی کند، گفت: مسکن‌مهر را دولت اجرا نکرد بلکه فقط ناظر بود و بخش خصوصی آن را اجرا کرد. به هر حال روند تورم بخش مسکن به صورتی بوده که بسیاری از اقشار متوسط به علت مشکل مسکن به اقشار کم‌درآمد تبدیل شده‌اند و دولت نمی‌تواند در این باره بی‌تفاوت باشد. وی با قبول وجود برخی ایرادها در بحث مکان‌یابی مسکن‌مهر در برخی مناطق گفت: موافقم که باید در این حوزه طوری کار شود که سایر بخش‌ها ضربه نخورند. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی نیز با تاکید بر اینکه بحث جدایی‌گزینی اجتماعی نادرست است، اظهار کرد: سیاست‌گذاری درباره مسکن ابعاد گوناگونی دارد که می‌توان به قوانین شهرسازی و فواصل شهرهای جدید با شهرهای بزرگ اشاره کرد و بحث جدایی‌گزینی اجتماعی برچسبی بر اقشار جامعه است. وی بیان کرد: زدن برچسب به اقشار جامعه سبب اختلاف اجتماعی می‌شود، باید فضاهای اجتماعی مشترکی ایجاد شود که در بعد مسکن‌مهر به آن توجهی نشده است. مسائلی همچون رسیدگی به بافت‌های فرسوده می‌تواند به کاستن از فاصله‌گذاری اجتماعی بینجامد که این مهم به تصمیم حاکمیت بازمی‌گردد. در ادامه افشین پروین‌پور، پژوهشگر حوزه مسکن گفت: بحث ایجاد شهرهای جدید موضوع تازه‌ای نیست و 100 سال قدمت دارد و شهرهای جدید باید ماموریت‌گرا ساخته شوند و از جمعیت سرریز شهرهای بزرگ‌تر ایجاد شوند. وی طرح مسکن اجتماعی دولت یازدهم را بدتر از مسکن‌مهر دولت قبل دانست و افزود: در طرح مسکن اجتماعی بار مالی بیشتری به دولت تحمیل می‌شود، پس بهتر است از ظرفیت داخلی شهرها (بافت‌های فرسوده) بیشتر استفاده شود و قانون بستن مالیات به خانه‌های خالی اجرایی شود. وی تصریح کرد: دولت قبل حدود 80 درصد از مسکن‌مهر را تکمیل و تحویل دولت یازدهم داد و این دولت با مشکلاتی همچون کمبود منابع مالی که حاصل از بدهی بانک مسکن به بانک مرکزی است، مسکن‌مهر را همراهی می‌کند به گونه‌ای که از اواسط سال 95 حدود 10 هزار و 154 میلیارد تومان بازگشت مبالغ از سوی مردم به دولت بوده که صرف پرداخت بدهی‌های بانک مسکن به بانک مرکزی شد به جای آنکه صرف تکمیل طرح‌های مسکن‌مهر شود. چگنی پاسخ داد: مشکلات همیشه بوده و هست اما فراموش نکنیم حدود 880 هزار واحد در دولت یازدهم افتتاح شده و 270 هزار واحد باقی مانده است که تعدادی از آنها بدون متقاضی است اگرنه آن هم تکمیل شده است.  پروین‌پور با بیان اینکه کاهش تورم که دولت به آن افتخار می‌کند ناشی از رکود بوده است، گفت: یکی از شعارهای دولت، تکمیل کردن مسکن‌مهر بود اما در ادامه مسؤولان وزارت راه از طرح مسکن‌مهر با تعاریفی چون تورم‌زا بودن، سیب گندیده، خانمان‌برانداز، فاجعه‌آمیز، معضل و طرح پوپولیستی نام بردند. وی افزود: 750 هزار خانوار هنوز خانه‌های‌شان را تحویل نگرفته‌اند، این در حالی است که آنها می‌گویند به آنها گفته شده که باید قسط‌های خانه‌های‌شان را بپردازند و در صورت پرداخت نکردن قسط‌ها قراردادشان به طور کامل ملغی می‌شود. پروین‌پور گفت: بارها و در سال‌های 93، 94 و 95 دولت قول تکمیل این طرح را تا پایان سال داده در حالی که هم‌اکنون این اتفاق نیفتاده است.