در حالی رئیس کمیسیون عمران مجلس از افزایش ۴۵ درصدی اجاره مسکن خبر داده که رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران این رقم را بین ۷ تا ۱۰ درصد اعلام می‌کند. به گزارش «وطن امروز» به نقل از صداوسیما، محمدرضا رضایی‌کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس و حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران در برنامه ۱۸:۳۰ درباره بازار رهن و اجاره مسکن اظهارنظر کردند. محمدرضا رضایی‌کوچی افزود: بیش از یک‌سوم جمعیت کشور ما اجاره‌نشین و بیشتر آنها از دهک‌های پایین و آسیب‌پذیر هستند. وی ادامه داد: به‌رغم اینکه در بیشتر کشورها قانون رهن و اجاره وجود دارد اما در کشور ما چنین قانونی وجود ندارد و مالکان، خودسرانه قیمت‌ها را افزایش می‌دهند و نظارتی هم وجود ندارد. رضایی افزود: مجلس شورای اسلامی باید به این موضوع ورود و این خلأ قانونی را پر و قانونگذاری کند. وی با بیان اینکه در چند سال اخیر در زمینه تولید مسکن با رکود مواجهیم، اضافه کرد: تناسب عرضه و تقاضا وجود ندارد و تولید مسکن و قدرت خرید مسکن کاهش یافته است.رضایی گفت: کاهش نرخ سود بانکی و تمایل مالکان برای دریافت اجاره موجب شده شرایط سخت شود. رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه 5/2 میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم، افزود: بیشتر این واحدها، بزرگ و لوکس و از این رقم ۵۰۰ هزار واحد در شمال تهران است.
افزایش ۴۵ درصدی اجاره‌بها در کلانشهرها
رضایی در پاسخ به این پرسش که چرا به رغم افزایش نیافتن قیمت مسکن، اجاره‌بها افزایش یافته است، گفت: براساس برخی گزارش‌ها، اجاره‌بها در برخی کلانشهرها حدود ۴۵ درصد افزایش یافته است و نظارتی وجود ندارد.وی گفت: دستگاه‌های نظارتی کار خود را در این زمینه بخوبی انجام نداده‌اند البته متولی مشخصی هم در این زمینه نداریم. رضایی با تاکید بر اینکه باید تولید مسکن را افزایش دهیم، افزود: برای این کار باید تسهیلات ارزانقیمت بدهیم اما دولت در این زمینه موفق عمل نکرده است.
عقبایی: حداکثر افزایش اجاره‌بها، ۱۰ درصد
در ادامه این برنامه حسام عقبایی با اشاره به بالا بودن نرخ سود بانکی در کشور افزود: بخش عمده‌ای از موجران رویکرد سرمایه‌ای و کسب درآمد به بازار اجاره‌بها دارند بنابراین ارزش ملک خود را با سود بانکی حاکم بر کشور قیاس می‌کنند. وی همچنین با بیان اینکه کاهش سود بانکی در متعادل‌سازی بازار اجاره‌بهای مسکن بسیار حائز اهمیت است، اظهار داشت: با توجه به اینکه قیمت مسکن از سال ۹۲ در کشور افزایش پیدا نکرده ولی اجاره‌بها در این بازه زمانی هرساله رشد را تجربه کرده است. این کارشناس بازار مسکن اصلی‌ترین علت رشد اجاره‌بها در کشور را افزایش تقاضا و کمبود عرضه مسکن دانست و بر لزوم توجه دولت به ایجاد توازن در این حوزه تاکید کرد.