حجم معاملات مسکن در تهران در ۴ ماهه امسال کاهش یافته و در تیرماه هم با افت 5/2 درصدی معاملات مسکن روبه‌رو شده است. این در حالی است که قیمت مسکن در تهران تا پایان تیر 2/5 درصد بیشتر شده است. گزارش جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد در تیر 1396، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 14533 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه پارسال 5/2 درصد کاهش نشان می‌دهد. بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله‌شده به تفکیک عمر بنا در تیر حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 2/46 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله‌شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم یاد شده در مقایسه با تیر پارسال 8/5 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت 6 تا 10 سال و بیش از 15 سال افزوده شده است. همچنین در این مدت تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 7/51 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه پارسال کاهش اندکی نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 4 میلیون و 524 هزار تومان بوده است که نسبت به مدت مشابه پارسال 2/5 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای 60 تا 70 مترمربع، معادل 4/15 درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای 70 تا 80 و 50 تا 60 مترمربع به ترتیب با سهم‌های 7/13 و 8/12 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از 80 مترمربع، 3/51 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند. همچنین در تیرماه امسال نرخ اجاره مسکن در تهران ۱۱ درصد و در کل کشور 3/9 درصد افزایش یافت. بنا بر این گزارش، ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یک ساله تنظیم می‌‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره‌بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره‌بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. خاطرنشان می‌کند سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 4/28 درصد است.