گروه اقتصادی: وزارت راه‌وشهرسازی در تحلیلی از بازار مسکن در مرداد امسال اعلام کرد: میانگین قیمت خرید و فروش آپارتمان مسکونی در تهران ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان در هر مترمربع بوده که نسبت به تیرماه رشد 7/0 درصدی و نسبت به مرداد پارسال رشد 3/6 درصدی داشته است. به گزارش اداره کل برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی از تحولات بازار مسکن و اجاره‌بهای واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در مرداد، حجم معاملات از افزایش 8/23 درصدی نسبت به تیرماه برخوردار بوده است. در این ماه تعداد ۱۸ هزار و ۳۰۱ واحد مسکونی در تهران معامله شده که 9/5 درصد بیشتر از مدت مشابه پارسال بوده است. براساس این گزارش، منطقه ۵ تهران با انجام ۲ هزار و ۶۹۸ فقره معامله بیشترین و منطقه ۱۹ با داشتن تنها ۱۰۹ فقره معامله، کمترین تعداد خرید و فروش مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین بیشترین رشد از نظر تعداد معاملات مسکن را منطقه ۶ با رشد 1/39 درصدی و کمترین نرخ معاملات را منطقه ۱۶ با 9/19 درصد رشد پشت سر گذاشت. گفتنی است، منطقه یک تهران  با متوسط قیمت هر مترمربع ۹ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان و منطقه ۱۸ با ۲ میلیون و ۲۵۰ هزار تومان برای آپارتمان، به ترتیب بیشترین و کمترین قیمت خرید و فروش را به نام خود زده‌اند. با این حال منطقه ۲ نسبت به مرداد ۹۵ بیشترین افزایش قیمت با رشد 7/12 درصدی را داشته است اما منطقه ۱۲ تهران کاهش ۲ درصدی متوسط قیمت را نسبت به پارسال تجربه کرد. این گزارش بیان می‌کند واحدهای مسکونی در بازه قیمتی ۳ تا 5/3 میلیون تومان با سهم 5/12 درصدی معاملات، بیشتر مورد اقبال خریداران مسکن بوده‌اند. همچنین الگوی مصرف نشان می‌دهد واحدهای با متراژ ۶۰ تا ۷۰ مترمربعی بیشترین متقاضی خرید با ۷۱ هزار مورد را داشته‌اند. ضمن اینکه بیشترین تقاضا برای واحدهای مسکونی با بازه قیمتی ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان بوده که 6/7 درصد خانه‌های مورد معامله با این قیمت به فروش رفته‌اند. بررسی بازار اجاره‌بها نیز نشان می‌دهد در مردادماه تعداد ۱۴ هزار و ۴۸۷ فقره اجاره مسکن به ثبت رسیده که نسبت به تیر امسال 7/4 درصد و نسبت به مرداد پارسال 6/10 درصد کاهش داشته است. متوسط اجاره‌بهای هر مترمربع آپارتمان در تهران در این ماه معادل ۲۸ هزار و ۱۱۷ تومان (رهن و اجاره) برآورد شد که نسبت به مدت مشابه پارسال رشدی 1/15 درصد داشته است. چنانچه تحولات بازار مسکن در 5 ماه نخست 1396 مورد بررسی قرار گیرد در مجموع ۷۱ هزار و ۵ فقره خرید و فروش مسکن انجام شده که نسبت به مدت مشابه پارسال رشد 9/1 درصدی داشته اما در مقایسه با متوسط قیمت ۴ میلیون و ۵۳۰ هزار تومانی پارسال، رشد ۵/۵ درصدی قیمت محسوس است. البته در این 5 ماه بالغ بر ۲۸ هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان ثروت در بخش آپارتمان‌های مسکونی جابه‌جا شده که نسبت به مدت مشابه پارسال 1/11 درصد بیشتر بوده است. از سوی دیگر در ۵ ماه نخست امسال ۵۸ هزار و ۶۲۸ فقره اجاره‌نامه به امضا رسیده که 3/8 درصد بیشتر از ۵ ماه اول سال ۹۵ بوده و با رسیدن به میانگین قیمتی ۲۶ هزار و ۹۹۱ تومان برای هر مترمربع (رهن و اجاره)، خانه‌ها 3/15 درصد گران‌تر از پارسال اجاره شدند.