اسد‌الله خسروی: رشد قیمت مسکن در حالی روندی افزایشی به خود گرفته که بازار معاملات این کالا با توجه به کاهش قدرت خرید مردم همچنان سرد است، این در حالی است که بی‌برنامگی دولت در تولید انبوه واحدهای مسکونی و تجمیع انباشت تقاضا، بی‌تردید قیمت مسکن را در آینده نزدیک بشدت بالا می‌برد. رئیس سابق انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره آینده بازار مسکن به «وطن‌امروز» گفت: مطابق طرح جامع وزارت راه‌وشهرسازی باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود تا در افق 1405 میزان عرضه و تقاضای مسکن به نقطه تعادل برسد اما دولت طی این چند سال هیچ برنامه اجرایی در این بخش نداشته است و اکنون روزبه‌روز بر جمع متقاضیان مسکن افزوده می‌شود. حسن محتشم با بیان اینکه اکنون بشدت با انباشت تقاضای مسکن در کشور مواجهیم، گفت: بی‌توجهی به تولید و عرضه مسکن، فاصله میان عرضه و تقاضا را در این بخش عمیق کرده است، بنابراین نمی‌توان پاسخگوی متقاضیان مسکن بود. وی به رشد هزینه‌‌های تولید مسکن بویژه مصالح ساختمانی در کنار کاهش ارزش پول ملی با رشد نرخ دلار اشاره کرد و افزود: با کاهش ارزش پول ملی، تهیه و تامین خانه با هزینه‌‌های بالایی همراه می‌شود و این موضوع افزایش قیمت‌ها را به‌دنبال دارد. این کارشناس مسکن تصریح کرد: بهای مسکن روند صعودی را در پیش گرفته که این موضوع بازار مسکن را ملتهب می‌کند و در چنین شرایطی نباید به آینده بازار مسکن خوشبین بود.
افزایش 30  تا 40 درصدی قیمت مسکن!
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: افزایش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن در برخی استان‌ها موجب تسری رشد قیمتی در سایر استان‌ها شد. صدیف بدری در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه قیمت اجاره در بازار مسکن در سال‌های گذشته 30 تا 40 درصد افزایش یافته بود، اظهار کرد: افزایش 30 تا 40 درصدی قیمت مسکن در برخی استان‌ها موجب تسری رشد قیمتی در سایر استان‌ها شد. وی در ادامه افزود: با توجه به نوسانات موجود در بازار ارز، سایر بازارهای رقیب نیز دچار نوسان شد که خوشبختانه با اقدام بموقع دولت این نابسامانی‌ها بهبود یافت. بدری تصریح کرد: امسال بازار مسکن افزایش قیمتی متناسب با نرخ تورم را شاهد خواهد بود و امیدواریم بازار اجاره افزایش سرسام‌آور قیمتی را تجربه نکند.
 رشد یک تا ۴ میلیون تومانی قیمت هر مترمربع مسکن در تهران
در حالی معاملات مسکن طی فروردین امسال در مقایسه با ماه قبل از آن حدود ۶۰ درصد کاهش یافته که به ‌لحاظ قیمتی در مقایسه با فروردین ۹۶ به‌طور متوسط حدود ۳۰ درصد افزایش یافته است. به گزارش تسنیم، گزارش تحولات بازار مسکن منتشرشده از سوی بانک مرکزی در بازه زمانی فروردین 96 تا 97 حکایت از اتفاقات بزرگ قیمتی در مناطق بیست‌ودوگانه تهران دارد، اگرچه تعداد معاملات انجام‌شده روند کاهشی داشته است. بر این اساس، طی 31 روز فروردین‌ماه سال گذشته 5384 فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران انجام شد که این معاملات در فروردین امسال با کاهش 5/8 درصدی به 5046 فقره رسیده است. در اسفندماه سال 96 بالغ بر 12307 معامله مسکن انجام شده بود که حدود 59 درصد بیشتر از معاملات فروردین امسال بوده است. در حوزه تحولات قیمتی، مطابق گزارش بانک مرکزی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در فروردین امسال نسبت به فروردین سال گذشته 5/29 درصد افزایش یافته است. بررسی جزئیات این بخش حاکی از آن است که در منطقه یک تهران متوسط قیمت مسکن در فروردین سال گذشته حدود 8 میلیون تومان برای هر مترمربع بوده که این نرخ با رشد حدود 4 میلیون تومان در فروردین امسال به حدود 12 میلیون تومان افزایش یافته است. در منطقه 2 قیمت هر مترمربع مسکن طی فروردین 96 کمی بیش از 6 میلیون تومان  بود که در فروردین امسال از 8 میلیون تومان عبور کرده است. همین وضعیت برای واحدهای مسکونی معامله‌شده منطقه 3 برقرار بوده است؛ در این منطقه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله ‌شده 8 میلیون تومان بوده که با افزایش بیش از 2 میلیون تومانی از مرز 10 میلیون تومان عبور کرده است. متوسط قیمت مسکن در منطقه 6 حدود 6 میلیون تومان در فروردین 96  بوده که با رشد حدود 2 میلیون تومانی به مرز 8 میلیون تومان (8/7 میلیون تومان) رسیده است. در مناطق 4 و 5 در حالی فروردین سال گذشته متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی حدود 4 میلیون تومان بوده که یک سال بعد یعنی در ماهی که گذشت قیمت‌ها در منطقه 4 به حدود 6 میلیون و در منطقه 5 به حدود 1/7 میلیون تومان افزایش یافته است. در مناطق 7، ‌8 و 13 متوسط قیمت در مرز 4 میلیون تومان بوده که به حدود 5 میلیون تومان (در فروردین امسال) افزایش یافته است. در منطقه 18 متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله‌شده در سامانه کد رهگیری 2 میلیون تومان بوده که در فروردین‌ماه امسال به حدود 3 میلیون تومان رسیده است. قیمت متوسط مسکن در مناطق 15، 16، 17، 19 و 20 نیز تقریباً شبیه منطقه 18 بوده است. در منطقه 14 متوسط قیمت هر مترمربع در نخستین ماه سال گذشته کمی بیش از 3 میلیون تومان بوده که در فروردین امسال به 4 میلیون تومان تنه زده است.
رشد ۱۲ درصدی قیمت نهاده‌های ساختمانی
بررسی‌ها نشان می‌دهد که شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ۱۳۹۶ با رشد 3/12 درصدی روبه‌رو بوده است‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌. به گزارش میزان، براساس آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ١٣٩٦ با 3/12 درصد رشد روبه‌رو بوده است. این افزایش قیمت نسبت به سال ١٣٩٥، به عدد 1/212 رسید، در حالی‌که این شاخص در سال ١٣٩٥ عدد 9/188 بوده و نسبت به سال ١٣٩٤ بالغ بر  6/6 درصد افزایش یافته بود. گفتنی است که شاخص یاد شده در تمام فصل‌های سال ۱۳۹۶ با رشد قیمت روبه‌رو بوده است.