بازار ارز مسکن را گران کرد
عضو هیات‌مدیره انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: نوسان در بازارهای موازی باعث شده سودجویان سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن کنند. به گزارش تسنیم، محمدمهدی مافی گفت: عواملی چون عرضه و تقاضا در قیمت مسکن تأثیرگذار است و تغییرات در بازارهای موازی چون ارز، سکه و طلا جو روانی را پیش می‌آورد که موجب می‌شود سرمایه‌ها از بانک‌ها به‌سمت بخش مسکن سرازیر شده و قیمت مسکن افزایش یابد. وی افزود: قیمت مسکن باید حد منطقی و معقول داشته باشد در غیر این صورت توان خریدار پایین می‌آید و تولید‌کننده هم اقدام به کاهش ساخت‌وساز می‌کند. مافی ادامه داد: قیمت مسکن در سال‌های گذشته به اندازه نرخ تورم بود اما افزایش قیمت 30درصدی بسیار لجام‌گسیخته است. در این شرایط گروهی از فرصت پیش آمده سوءاستفاده کرده و سود می‌برند و در مقابل مردم ضرر می‌کنند. وی افزود: با افزایش قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و... افزایش می‌یابد و تنها واسطه‌ها سود می‌کنند.
با پذیره‌نویسی صکوک ۸۰۰۰میلیارد ریالی مخابرات
ارزش بازار بدهی از ۱۲ هزار میلیارد تومان عبور کرد
معاون بورس تهران اعلام کرد: پذیره‌نویسی اوراق صکوک ۸۰۰۰ میلیارد ریالی مخابرات به عنوان بزرگ‌ترین تامین مالی بخش خصوصی در بورس تهران باعث شد ارزش بازار بدهی از ۱۲ هزار میلیارد تومان عبور کند. سیدروح‌الله حسینی‌مقدم اظهار داشت: با پذیره‌نویسی اوراق صکوک ۸۰۰۰ میلیارد ریالی مخابرات، ارزش کل بازار بدهی بورس به ۱۲ هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رسید و سی‌وسومین نماد اوراق بازار بدهی نیز در بازار سهام فعال شد. وی افزود: این پذیره‌نویسی نیازی به ضمانت بانکی ندارد، چرا که شرکت مخابرات با توجه به پشتوانه سهام (همراه اول) این اوراق را تضمین کرده و از سهام خودش برای ضمانت آن سود برده است. معاون بورس تهران ادامه داد: برای ضمانت این اوراق، شرکت مخابرات از کل ۹ میلیارد سهم همراه اول، بیش از ۷۰۱ میلیون سهم برای ضمانت این اوراق در نظر گرفته است. در ادامه این نشست، شهرآبادی، معاون شرکت تامین سرمایه لوتوس پارسیان اعلام کرد: معمولا تامین مالی‌ها بر مبنای دارایی‌های فیزیکی (زمین، ساختمان، تجهیزات، ماشین و...) صورت می‌گیرد اما در این پذیره‌نویسی، تامین مالی برای نخستین بار بر مبنای اوراق بهادار انجام گرفته است که یک شیوه جدید است و شرکت‌های ارزشمند بازار سهام می‌توانند از این الگو استفاده کنند. بر اساس این گزارش، سررسید اوراق 4 ساله است و پرداخت سود هر 3 ماه یکبار صورت می‌گیرد. همچنین کف نرخ سود اوراق ۱۶ درصد تعیین شده که به صورت ماهانه ۲۱ درصد و در سررسید سالانه با نرخ سود موثر ۲۳ درصد به سرمایه‌گذاران پرداخت می‌شود.