گروه اقتصادی: در طول 5 سال فعالیت دولت روحانی نه تنها هیچ‌گونه اقدامی در راستای ساخت و ساز مسکن انجام نشده است بلکه این دولت به هشدارهای مکرر کارشناسان نسبت به افزایش قیمت مسکن و ایجاد راهکارهای لازم برای اجرای طرح‌های تولیدی نیز بی‌توجه بوده و این بی‌توجهی‌ها اکنون تامین نیازها در این بخش را برای مردم بشدت مشکل کرده است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه برای کاهش قیمت مسکن و رونق این بازار باید فکر اساسی کرد و باید سیاست کلان تدوین شود، گفت: از مرداد سال گذشته روند افزایش قیمت مسکن را به دولت اعلام کردیم اما به آن توجه نشد.  صدیف بدری افزود: تحولات اقتصادی 3 ماهه آخر سال 96 موجب افزایش قیمت کنونی مسکن است.  وی گفت: مردم زمانی که می‌بینند ارزش سرمایه آنها در بازارهای دیگر ثبات ندارد و حفظ نمی‌شود سراغ بازار مسکن می‌روند و این موجب می‌شود بازار مسکن متلاطم شده و اقشار ضعیف جامعه آسیب‌پذیرتر شوند. بدری افزود: حجم نقدینگی کشور در 5 سال گذشته 3 برابر شده و سوق یافتن این حجم نقدینگی به سمت بازار مسکن نوسانات کنونی قیمت مسکن را ایجاد کرده است. وی گفت: اینکه می‌گویند بخشی از قیمت مسکن حباب است، اینچنین نیست و تجربه نشان داده است هر افزایش قیمتی در جامعه اتفاق بیفتد قیمت‌ها دیگر پایین نمی‌آید. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس افزود: برای کاهش قیمت مسکن و رونق این بازار باید فکر اساسی کرد و باید سیاست کلان تدوین شود.  بدری با بیان اینکه آمار بانک مرکزی با واقعیت بازار مغایرت دارد، گفت: اکنون در خیابان شهید ستاری تهران مسکن از متری 7 میلیون تومان به 12 میلیون تومان، در خیابان آذری از 2 میلیون تومان به 5 میلیون تومان و در منطقه 5 تهران قیمت مسکن 54 درصد افزایش یافته است. وی افزود: اگر وضع اینگونه ادامه یابد رکود تورمی در بخش مسکن ایجاد خواهد شد. بدری گفت: برای حمایت از بخش کم‌درآمد جامعه باید به آنها برای خرید مسکن تسهیلات کم‌بهره داده شود. وی افزود: صندوق سپرده‌گذاری مسکن یکم به دلیل بحث سپرده‌گذاری در آن مورد استقبال متقاضیان قرار نگرفته است. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت باید از زمین‌های در اختیار خود برای ساخت مسکن‌های با متراژ پایین استفاده کند و برای مسکن‌های مهری که اطراف شهرها ساخته شده‌ است امکانات فراهم کند. بدری افزود: دولت 5 سال است درباره مسکن اجتماعی فقط حرف می‌زند اما یک مسکن اجتماعی به ما نشان داده نشده است.
تورم مسکن 5/12 درصد است نه ۳۴ درصد
معاون دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی با رد تورم ۳۴ درصدی یک سال اخیر بخش مسکن، گفت: این شاخص 5/12 درصد است. پروانه اصلانی در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری شبکه 2 سیما با بیان اینکه نهاده‌های تولید مسکن حدود ۲۴ درصد رشد داشته، ادامه داد: نرخ رشد در بخش ساخت در فروردین امسال ۱۵ درصد و در اردیبهشت 8/15 درصد افزایش یافته و نرخ رشد شاخص دستمزد کارگران ساختمانی نیز 7/8 درصد افزایش داشته است.  با توجه به اینکه بازار مسکن در چند سال اخیر با رکود روبه‌رو بوده است بنابراین انتظار افزایش قیمت غیرمنتظره نیست.  معاون اداره کل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی افزود: در سال ۹۶ میانگین افزایش قیمت مسکن ۵ درصد بود در حالی که در این سال نرخ ارز حدود ۸۰ درصد، سهام ۲۴ درصد و خودرو حدود ۱۰۰ درصد افزایش یافت. اصلانی یادآور شد: در حالی که دیگر دارایی‌های مالی افزایش قیمت می‌یابد، افزایش بهای مسکن غیرعادی نیست و اگر قیمت مسکن افزایش نیابد ارزش ثروت افرادی که تنها دارایی آنها مسکن است دچار کاهش شدید می‌شود. اصلانی درباره وجود حباب در قیمت مسکن اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن بر اساس افزایش نهاده‌های ساخت است و اگر حبابی نیز وجود داشته باشد بسیار کوچک است. وی افزود: باید سیاست‌های تشویقی تولید را همپای سیاست‌های تشویقی تقاضا به کار بگیریم. در حال حاضر تقاضای مؤثر برای بخش مسکن مربوط به خانوارهای با درآمد متوسط به پایین است. وی با بیان اینکه تأمین منابع مالی برای بازار مسکن بسیار دشوار، زمانبر و پرهزینه است، گفت: بازار توسعه یافته‌ای برای کمک به بازار پولی نداریم و حل مشکل متقاضیان کم‌درآمد مسکن در برنامه کوتاه‌مدت امکانپذیر نیست. اصلانی درباره بازار اجاره‌ مسکن نیز تصریح کرد: کنترل بازار اجاره مسکن عملی نیست و بهترین راه، حمایت از عرضه و تقاضا در این زمینه است. 
قیمت‌های جدید حباب دارد
مصطفی قلی‌خسروی، رئیس اتحادیه املاک کشور نیز در این برنامه گفت: حدود ۱۲ درصد از افزایش قیمت مسکن حباب است و به مرور با کاهش نوسانات بازار در بخش مسکن، با ثبات قیمت روبه‌رو خواهیم شد.  در حال حاضر که قیمت‌ها افزایش یافته عقب‌نشینی فروشنده‌ها از فروش واحدهای خود کار بسیار اشتباهی است. وی ادامه داد: بیشترین افزایش قیمت در مناطق ۵ و ۲۲ تهران روی داده است اما در مناطق دیگر تهران و شهرستان‌ها چنین افزایش قیمتی وجود ندارد. فرشید پورحاجت، نایب رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان کشور نیز در این برنامه با بیان اینکه نیمی از واحدهای ساخته شده به وسیله انبوه‌سازان بیش از ۸۰ متر مساحت دارند، گفت: بیشتر متقاضیان مسکن واحدهایی با کمتر از این متراژ می‌خواهند و باید ریشه‌یابی شود که چرا بخش تولید به‌رغم اینکه در پی متقاضی است اما واحدهایی می‌سازد که متقاضی برای آن وجود ندارد. وی افزود: قوانین موجود دست بخش تولید را بسته و ضوابط شهرسازی موجب شده است این بخش نتواند بر اساس ظرفیت و نیاز بازار مسکن تولید کند.  اگر بر اساس تقاضای بازار، مسکن ساخته بودیم اکنون دچار تورم در این بازار نبودیم. پورحاجت یادآور شد: یکی دیگر از مشکلات بخش تولید، نایاب شدن زمین است و بخش تولید نمی‌تواند زمین مناسب برای ساخت و ساز بیابد.