یک کارشناس اقتصادی با بیان اینکه سهم تورم در افزایش قیمت مسکن فقط
۲۰ درصد است، گفت: در واقع سهم اصلی افزایش قیمت مسکن متوجه سوداگری در بخش زمین است که دولت اقدامی برای کنترل آن نکرده است. محمد خوش‌چهره در گفت‌وگو با تسنیم با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن به صورت عادی همراه با افزایش نرخ تورم، مصالح ساختمانی و نیز التهابات بازار ارز و سکه است، گفت: اما بخش عمده التهاباتی که امروزه در بازار مسکن مشاهده می‌شود به جهت فساد و سوداگری در بازار مسکن است، به طوری که این امر باعث شده قیمت‌ها در این بازار به صورت افسارگسیخته و غیرمنطقی بالا رود. این استاد دانشگاه در رابطه با این ادعای دولت که خواهان ایجاد رونق در بازار مسکن بوده، گفت: متأسفانه دولت برای رونق بازار مسکن هیچ گام مؤثری برنداشته است و بحث مسکن اجتماعی نیز معلوم نبود برای چه مطرح شد و  دولت برای چه منظوری آن را طرح کرد، در صورتی که نه‌تنها  به صورت عملیاتی هیچ کاری در این رابطه صورت نگرفت، بلکه طرح مدونی نیز در این رابطه از اساس وجود نداشت. خوش‌چهره گفت: نظر دولت در رابطه با مشکل مسکن از جامعیت برخوردار نیست، چراکه دولت صرفا با افزایش وام یا ایجاد صندوق مسکن و امثالهم نمی‌تواند مساله مسکن را که هم‌اکنون یکی از معضلات کشور است، حل کند. به زعم دولت، برای ایجاد رونق در بازار مسکن پرداخت وام‌هایی با سود بسیار زیاد از حد و قسط‌های غیر قابل پرداخت برای اکثر جامعه، کافی است اما این اقدامات هیچ کمکی به رونق واقعی در بازار مسکن نمی‌کند. این نماینده سابق مجلس افزود: اگر اینگونه برداشت شود که با افزایش وام یا اعمال روش‌هایی مثل راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن می‌توانیم معضل مسکن را حل کنیم، اشتباه استراتژیکی است. وی با بیان اینکه هدف دولت رونق بازار مسکن بدون افزایش تورم در بازار مسکن بود، گفت: اما در واقع چیزی که اتفاق افتاد بالعکس بود، زیرا کوتاهی دولت در امر کنترل رفتارهای سوداگرانه در بازار مسکن باعث افزایش افسارگسیخته قیمت‌ها در این حوزه بدون ایجاد رونق تولید شد و با وجود اینکه دولت تمام توان خود را برای کنترل بازار مسکن به‌زعم خود به کار گرفت اما متاسفانه به دلیل کوتاهی‌‌های  نظارتی که در بازار سوداگرانه و سفته‌بازی وجود دارد، عملا سوداگری در بازار مسکن و زمین به اوج خود رسید و این موضوع سبب افزایش قیمت مسکن شده است. وی با تصریح به اهمیت هزینه مسکن در تحقق رفاه اجتماعی برای مردم، گفت: آمار رشد اقتصادی برای مردم رفاه نمی‌آورد، بلکه اگر هزینه اجاره‌بها و اقساط وام مسکن به گونه‌ای باشد که اقشار متوسط و پایین جامعه بتوانند بدون دغدغه آن را پرداخت کنند آن دولت در این زمینه موفق خواهد بود.