افزایش بی‌رویه قیمت مصالح ساختمانی از یک‌سو و فعالیت دلالان از سوی دیگر، ساخت‌وساز در بیرجند را با رکود روبه‌رو کرده است. افزایش بهای مصالح ساختمانی، آشفته‌بازاری را در بخش مسکن به راه انداخته است.  چیزی که در این بین به هیاهوی افزایش قیمت‌ها رنگ می‌دهد، حضور دلالان در بازار خرید و فروش مصالح ساختمانی است که در برخی موارد پدیده‌ای به نام احتکار را منجر شده است. یک پیمانکار ساختمانی در گفت‌وگو با مهر بیان کرد: در شرایط فعلی ساخت‌وساز مسکن به‌هم‌ریخته است. سعید قدبا با بیان اینکه بازار ساخت‌وساز مطلوب نیست، افزود: افزایش قیمت مصالح و زمین‌ باعث کسادی بازار مسکن و ساخت‌وساز شده است. وی با اشاره به نقش دلالان در بازار ساخت‌وساز بیان کرد: در تمام بازار ایران، تنها دلالان سود می‌برند. این پیمانکار ساخت‌وساز بیان کرد: باید چاره‌ای اساسی برای رفع مشکلات فعلی اعم از نوسانات شدید قیمت‌ها در مصالح ساختمانی و کوتاه کردن دست دلالان اندیشیده شود. یک فروشنده مصالح ساختمانی هم گفت: در روزهای اخیر نمی‌توان قیمت مشخصی برای مصالح ساختمانی تعیین کرد. رضا علیپور افزود: به طور مثال اگرچه سنگ به عنوان یک مصالح ساختمانی  با رشد قیمت زیادی روبه‌رو نبوده اما بهای دیگر کالاها مانند سیمان، شیشه، لوله و شیرآلات افزایش زیادی یافته است. وی با بیان اینکه این شرایط زمینه حضور دلالان را افزایش می‌دهد، افزود: باید پیش از اینکه بازار ساخت و ساز به طور کلی از رونق بیفتد، چاره‌ای جدی اندیشیده شود. رئیس اتحادیه مصالح ساختمانی نیز در گفت‌وگو با مهر بیان کرد: قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته است. حسین چوپانی با بیان اینکه برخی اجناس مانند سیمان افزایش ۲۰ درصدی داشته است، افزود: افزایش قیمت سیمان به دلیل افزایش کرایه حمل است، چرا که از سمنان و مشهد وارد می‌شود. وی از افزایش 5 درصدی پودر گچ نیز خبر داد و افزود: وقتی مواد اولیه مانند سیمان، سنگ و گچ گران شود، قیمت ساختمان نیز افزایش می‌یابد. چوپانی با بیان اینکه در بازار کمبود مصالح ساختمانی وجود ندارد، افزود: افزایش قیمت‌ها توان خرید مردم و مسکن‌سازان را کاهش داده است. وی با اشاره به حضور دلالان در آشفته‌بازار مسکن گفت: خوشبختانه با توجه به نظارت و بازرسی‌های مستمر، انبار دپو یا احتکار کالا کشف نشده است. نایب‌رئیس اتحادیه صنعت پروفیل بیرجند هم با اشاره به وضعیت قیمت فولاد در بازار مسکن بیان کرد: در کشور و خراسان جنوبی نه‌تنها کمبود فولاد نداریم، بلکه مازاد بر مصرف داریم. علیرضا چهکندی بیان کرد: نوسانات و افزایش شدید قیمت فولاد و عرضه ناقص فولاد در داخل، بازار مسکن‌‌‌سازان را دچار مشکل کرده است. وی اظهار کرد: آهن‌آلات از طریق بورس عرضه می‌شود و تعاونی‌ها باید از شرکت‌های خاصی خرید کنند. چهکندی افزود: این امر باعث می‌شود قیمت آهن‌آلات مانند فولاد ۷۰ درصد داخل بورس و بازار تفاوت قیمت داشته باشد. نماینده آهن‌فروشان در اتحادیه صنعت پروفیل ادامه داد: قیمت هر کیلو فولاد در داخل بورس و بازار، 2 هزار و ۵۰۰ تومان با یکدیگر تفاوت دارد. وی در ادامه گفت: اگر قیمت فولاد با همان نرخی که در بورس توزیع می‌شود، به دست مصرف‌کننده برسد، مشکل کنونی رفع می‌شود. نایب‌رئیس اتحادیه صنعت پروفیل بیرجند اظهار کرد: نسبت به ابتدای سال در فولاد ۷۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش قیمت داریم. وی با اشاره به سوءاستفاده دلالان از شرایط فعلی بیان کرد: برخی دلالان فولاد را از کارخانه خریداری می‌کنند و به امید گران شدن، در انبار دپو می‌کنند. چهکندی خواستار رفع مشکل فعلی و کوتاه کردن دست دلالان شد و افزود: فعالیت این افراد ضربه زیادی به بازار مسکن و ساخت و ساز می‌زند. چهکندی افزود: اگر قرار است آهن‌آلات از طریق بورس عرضه شود باید شرایطی فراهم کرد تا با همان نرخ به دست مصرف‌کننده برسد. چهکندی از جیره‌بندی آهن‌آلات برای استان‌ها خبر داد و گفت: به دنبال پیگیرهای انجام‌شده، قرار شده تعاونی‌ها سهمیه‌ای مشخص از بورس خریداری کنند. نایب‌رئیس اتحادیه صنعت پروفیل بیرجند بیان کرد: سهم تعاونی خراسان‌جنوبی ۲۵۰ تن در هفته است که باز هم پاسخگوی نیاز استان نیست. وی ادامه داد: برای اجرای آن طرح اطلاعات را از تعاونی اخذ کرده‌ایم اما هنوز عملیاتی نشده است. رئیس اتحادیه شیشه و آلومینیوم‌کاران  بیرجند هم اظهار کرد: بهمن‌ماه سال گذشته قیمت هر کیلو آلومینیوم ۱۸ هزار تومان بوده که امروز به ۳۸ هزار تومان رسیده است. احمد علیزاده با بیان اینکه افزایش قیمت، خرید و فروش را تعطیل کرده است، گفت: طی سال‌های گذشته روند افزایشی وجود داشت اما رشد قیمت مشخص شده بود.