کاهش 15 درصدی هزینه‌ها با توسعه صنعتی‌سازی ساختمان

گروه اقتصادي: روی‌آوری به شیوه صنعتی‌سازی ساختمان آن هم در کشوری که تأمین این مهم به جهت نیاز فراوان جزو ضروریات به شمار می‌رود امری شایسته و ضرورتی اجتناب‌ناپذیر است، از این‌رو با توجه به افزایش جمعیت و تقاضای روزافزون مسکن در کشور و نیز پایین بودن سطح کیفی ساخت و ساز به سبک سنتی در کنار محدودیت مصارف انرژی و در نهایت استفاده بهینه از منابع و مصالح، لزوم فرهنگ‌سازی، ترویج و فراهم کردن بستر‌های مناسب تحقق این امر را ضروری می نماید. البته توسعه نظام علمی و فناوری مربوط به این موضوع در کشور به ابزار‌هایی نیاز دارد، به‌گونه‌ای که برنامه‌ریزی، امکان تکرار و تصحيح، ایجاد تنوع به منظور برقراری هماهنگی و همخوانی‌های لازم میان مجموعه عناصر و عوامل تأثیرگذار در طرح و اجرای شیوه صنعتی‌سازی ساختمان با سهولت و کارآیی بیشتری انجام پذیرد.در این رابطه مدیرعامل شرکت مدیریت پروژه‌های ساختمانی ایران (مپسا) درباره توسعه صنعت ساختمان‌سازی به شیوه نوین صنعتی‌سازی در جمع خبرنگاران گفت، میزان صنعتی‌سازی ساختمان در کشور اکنون تنها 2 درصد است که باید این میزان تا پایان برنامه پنجم توسعه به 20 درصد افزایش یابد. سیدحسن قلعه‌نوعی خاطرنشان کرد: برای افزایش سهم صنعتی‌سازی مسکن در کشور باید بخش خصوصی که خود توانایی تأمین منابع مالی را دارد حمایت معنوی شود اما به هر حال بخش خصوصی تا زمانی که تسهیلات بانکی دریافت نکند اقدام به ساخت کارخانه تولید مسکن نخواهد کرد. وی با بیان اینکه ساخت مسکن به روش صنعتی موجب کاهش پرت مصالح ساختمانی (حدود 7 درصد) و نیز کاهش زمان ساخت و وزن ساختمان می‌شود، افزود:‌علاوه بر این، در کل روش‌های صنعتی‌سازی ساختمان، هزینه تمام شده مسکن 15 درصد ارزان‌تر نسبت به ساخت سنتی خواهد شد. قلعه‌نوعی به بحث صنعتی‌سازی مسکن که از 40 سال پیش آغاز و هنوز جدی نشده است، اشاره کرد و گفت: موضوع صنعتی‌سازی ساختمان به معنای این نیست که مسکن در کارخانه تولید شود بلکه صنعتی‌سازی به مفهوم پیش‌مهندسی کردن کار است. وی در ادامه به ساخت 300 کارخانه تولید مسکن صنعتی در کشور اشاره کرد و گفت: ساخت این کارخانه‌ها به دلیل پرداخت نشدن 2 هزار میلیارد تومان اعتبار که برای توسعه صنعتی‌سازی ساختمان در نظر گرفته شده بود به تأخیر افتاده است. قلعه‌نوعی با بیان اینکه تاکنون 24 شرکت خصوصی برای ساخت کارخانه تولید مسکن از مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن تأییدیه اخذ کرده‌اند اظهار داشت: برای 16 طرح از این شرکت‌ها قرار است 320 میلیارد تومان اعتبار در نظر گرفته شود. وی افزود: حجم سرمایه‌گذاری برای هر طرح حدود 15 تا 16 میلیارد تومان است که 70 درصد این سرمایه در قالب تسهیلات بانکی اعطا خواهد شد.قلعه‌نوعی درباره آغاز صنعتی‌سازی در کشور گفت: برای نمونه‌سازی ساخت مسکن به شیوه صنعتی 5 قطعه زمین در پرند آماده واگذاری است و شرکت‌هایی که فناوری نوین دارند نمونه‌هایی را در این زمین‌ها خواهند ساخت. وی افزود: در هشتگرد نیز یک پروژه 2 هزار واحدی به عنوان پایلوت قرار است مسکن‌های ارزان، سریع و سبک‌تر بسازد تا صنعتی‌سازی بیش از پیش برای عموم ملموس‌تر شود. به گفته وی، بعد از ساخت این نمونه‌ها پله بعدی در شهر‌های مشهد، تهران، تبریز و شیراز خواهد بود.