سایه رکود بر معاملات بازار مسکن شهر کرمانشاه همچنان سنگینی می‌کند و در این بین اندک معاملاتی هم که صورت می‌گیرد با دلالی بنگاه‌داران است. یکی از بازارهایی که از اوایل سال همسو با التهابات بازار ارز، با افزایش شدید قیمت‌ها و کاهش اقبال عمومی روبه‌رو شد بازار مسکن است که حتی کاهش نرخ ارز هم نتوانست این موج قیمت‌ها را بشکند و این موضوع تداوم رکود در این بازار را به همراه داشته است. اواخر شهریورماه بود که بعد از اُفت تب و تاب رهن و اجاره، برخلاف پیش‌بینی‌های کارشناسان برای رونق بازار مسکن در نیمه دوم سال، این بازار شاهد تجربه دوباره رکود بود که در حال حاضر هم سایه سنگین آن بر بازار مسکن کاملا محسوس است. اندک معاملات این بازار هم این موضوع را تایید می‌کند؛ معاملاتی که برای گرم کردن بازار بنا بر ادعای برخی مشاوران املاک از سوی خود بنگاه‌داران انجام می‌شود و به نوعی این واحدهای به اصطلاح جوش‌دهنده معاملات و تسهیلگر خودشان وارد عرصه دلالی شده‌اند! برخی مشاوران املاک در گفت‌وگو با مهر اذعان داشتند بیش از 4-3 ماه است که هیچ معامله‌ای نداشته‌اند و بازار در رکود کامل است. آنها علت این رکود حاکم بر بازار مسکن را عدم وجود نقدینگی و همچنین ترس از دست دادن سرمایه با سرمایه‌گذاری روی ملک و املاک عنوان می‌کنند و عدم ثبات اقتصادی و تمایل اغلب مردم به سمت سرمایه‌گذاری در بازارهای موازی همچون بورس را از دیگر دلایل رکود بازار مسکن می‌دانند. برخی از این مشاوران املاک مدعی‌اند معدود معاملاتی را هم که در بازار مسکن کرمانشاه می‌شود خود بنگاه‌داران انجام می‌دهند که در کار ساخت‌وساز هم هستند!
قیمت‌ مسکن در کلانشهر کرمانشاه
فروش واحدهای آپارتمانی در منطقه ۲۲ بهمن متری ۴ تا ۸ میلیون و ویلایی ۹ میلیون تومان است و اجاره ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان رهن کامل یا ۱۰۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان پیش و 2/1 میلیون تومان اجاره‌بهای ماهانه است. طی بازدید از ۶ بنگاه معاملات ملکی در منطقه ۲۲ بهمن تمام آنان اذعان داشتند به صورت میانگین حدود ۳ ماه است هیچ‌گونه معامله و قراردادی نداشته‌اند و بازار خرید و فروش کاملا راکد شده است، همچنین در این منطقه بین ۷۰ تا ۱۰۰ درصد افزایش قیمت رخ داده است. در منطقه کسری و فردوسی هم فروش آپارتمان متری ۳ تا ۵/۵ میلیون تومان و ویلایی متری ۸ میلیون تومان و همچنین رهن کامل بین ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان و رهن و اجاره ۵۰ میلیون تومان پیش و ماهی ۴۰۰ هزار تومان اجاره‌بها یا ۴۰ میلیون تومان پیش با ماهی ۸۰۰ هزار تومان اجاره‌بهاست که قیمت‌ها ۵۰ تا ۶۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافته است. در الهیه هم با افزایش ۷۰ درصدی قیمت‌ها، فروش متری 5/3 تا ۵ میلیون تومان، رهن کامل ۴۰ تا ۷۰ میلیون تومان، رهن و اجاره با ۳۰ میلیون تومان پیش و ماهی ۵۰۰ هزار تومان اجاره‌بهاست. در شریعتی  هم قیمت فروش 5/2 تا 5/3 میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته ۶۰ درصد افزایش داشته و رهن کامل بین 30 تا 40 میلیون است. در محله رشیدی واحدها اغلب ویلایی بوده که با ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان پیش و ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار تومان ماهانه اجاره داده می‌شود که۴۰ درصد نسبت به سال گذشته افزایش قیمت نشان می‌دهد. پردیس و صدرا هم با افزایش ۵۰ درصدی روبه‌رو بوده‌اند و فروش  متری ۳ تا ۴ میلیون تومان، رهن کامل بین ۳۰ تا ۴۰ میلیون تومان است. در فرهنگیان فاز یک هم قیمت فروش 5/3 تا 5/4 میلیون تومان بوده و رهن کامل ۲۰ تا ۷۰ میلیون تومان است که نسبت به سال گذشته ۵۰ درصد افزایش یافته است. یکی از شهروندان می‌گفت چند وقتی است دنبال یک آپارتمان ۶۰ متری است اما با این وضعیت قیمت‌ها حتی نتوانسته برای رهن و اجاره واحدی پیدا کند. یکی دیگر از شهروندان که از بنگاه‌گردی خسته شده به این وضعیت انتقاد می‌کند که قیمت‌ها هیچ مبنای کارشناسی ندارد و واحدهای مشابه در یک مجتمع آپارتمانی با آپشن‌های کاملا یکسان متری حدود یک میلیون تومان تفاوت دارد که این موضوع نشان می‌دهد هیچ نظارتی بر این بازار نیست. این شهروند از دخالت مشاوران املاک در قیمت‌گذاری هم انتقاد دارد و مثال می‌زند که در حضور خودش مشتری آمده و پیشنهاد متری 3 میلیون تومان برای خانه‌اش به بنگاه‌دار داده است که با درخواست وی متری ۴میلیون تومان قیمت‌گذاری کرده است!