گروه اقتصادی: درحالی رکود بازار مسکن ادامه دارد که کاهش ۷۰ درصدی ساخت‌وساز در نیمه دوم سال گذشته، زنگ خطر را برای بخش مسکن به صدا درآورده است. به گزارش مهر، کاهش ساخت‌وساز در بخش مسکن به همراه رکودی که از 2 سال پیش بر این بازار سایه انداخته، آینده نگران‌کننده‌ای را در این بخش ترسیم کرده است به طوری که همه کارشناسان بر آثار کاهش تولید و افزایش تقاضا در آینده‌ای نه‌چندان دور تاکید می‌کنند. در واقع بخش مسکن که در سال‌های ۸۶ و ۹۱ با جهش‌های قیمتی مواجه شد، بازار را با رکود زیادی مواجه کرد اما ادامه‌دار شدن این رکود، موجب نگرانی در میان کارشناسان و تولیدکنندگان مسکن شده است به طوری‌که آنها معتقدند ظرفیت مدت زمان رکود مسکن به پایان رسیده و باید تا پیش از سال جدید، دولت راهکاری برای ایجاد رونق در این بازار اجرا می‌کرد. براین اساس، رکود بازار مسکن تعداد معاملات را بشدت کاهش داده و از سوی دیگر تاثیر منفی بر ساخت‌وساز داشته است، هرچند که در این مدت حباب قیمت‌ها شکسته شد و نرخ‌ها به کمتر از نرخ تورم رسید اما عدم فروش آپارتمان‌های نوساز موجب کنار رفتن انبوه‌سازان و تولیدکنندگان خرد مسکن از بازار ساخت‌وساز شد. سیاست‌های ضدتورمی دولت در 2 سال گذشته از عواملی است که موجب رکود ساخت‌وساز در بخش مسکن شده است، به این معنا که انبوه‌سازان تسهیلاتی برای ساخت دریافت نمی‌کنند و از سوی دیگر وام‌های خرید هم جوابگوی متقاضیان مسکن نیست بنابراین کاهش عرضه و کاهش تقاضا رکود سنگینی را بر بازار مسکن تحمیل کرده است. هرچند که دولت توانسته با این سیاست، تورم را کنترل کند اما زیان این سیاست به بازارهای تولیدی مانند مسکن رسیده و زنگ خطر را برای آینده به صدا درآورده است، زیرا بخش مسکن با صنایع زیادی در ارتباط است که این صنایع هم با رکود ساخت‌وساز با کاهش تولید و انباشت کالا مواجه شده‌اند.
بانک‌ها به ساخت مسکن وام نمی‌دهند
آمارها حاکی از آن است که ساخت‌وساز در نیمه دوم سال گذشته نسبت به سال ۹۲، ۷۰ درصد کاهش داشته است که این موضوعی بسیار نگران‌کننده برای بخش مسکن است که همواره با انباشت تقاضا روبه‌رو بوده و متقاضیان زیادی در انتظار صاحبخانه شدن هستند. اگرچه عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی، وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی را برای افزایش خرید و فروش مطرح کرده است اما همچنان بانک مرکزی به دلیل کنترل تورم با این وام موافقت نمی‌کند و این طرح باوجود پیگیری‌ها تاکنون به نتیجه نرسیده است. از سوی دیگر، هنوز برنامه‌ای برای تسهیلات ساخت مسکن مطرح نشده هرچند که دولت پرداخت وام ۵۰ میلیون تومانی را برای نوسازی در بافت فرسوده تصویب کرده است اما دیگر بخش‌های ساخت و ساز، تسهیلاتی برای ساخت‌وساز مسکن ندارند. در واقع این وضعیت در حالی در بازار مسکن حکمفرماست که دیگر بازارهای تولیدی و سرمایه‌ای در این مدت دستخوش تغییراتی شدند و حتی افزایش قیمت داشتند، زیرا هرساله ۲۰ درصد تورم عمومی کشور نرخ‌ها را در بازارهای تولیدی افزایش می‌دهد و در 2 سال اخیر فقط بازار مسکن از این امر مستثنا بوده است، ضمن آنکه دیگر بازارهای مرتبط با این بخش مانند مصالح ساختمانی و دیگر ملزومات مورد نیاز این بخش هم کمتر از نرخ تورم، افزایش داشته‌اند. بنابراین کنار رفتن تولیدکنندگان از بازار و کاهش تولید مواد اولیه ساختمان، در ماه‌های آینده وضعیت خوبی را
پیش‌روی دولت و متقاضیان بازار مسکن نمی‌گذارد و موجب بیکاری کارگران و انباشت تقاضا در این بخش می‌شود.
رونمایی از طرح جایگزین مسکن مهر
وزیر کار با اعلام اینکه در طرح جایگزین مسکن مهر، بخشی از کار به تعاونی‌ها واگذار می‌شود، گفت: اشتغال بزرگ در بنگاه‌های کوچک، برای مقابله با بیکاری و اشتغالزایی دنبال می‌شود. به گزارش مهر، علی ربیعی با اعلام اینکه شعار وزارت تعاون، کار و رفاه در سال جاری «با تعاون کار ایجاد می‌کنیم تا به رفاه برسیم» است از گفت‌وگوهای اجتماعی پیرامون تعاون سخن گفت و افزود: در حوزه مسکن، طرح جایگزین مسکن مهر بزودی رونمایی خواهد شد. وزیر کار گفت: این طرح حمایتی که با همکاری این وزارتخانه و وزارت مسکن در حال انجام است حاصل ۸ ماه کار کارشناسی دقیق با حضور اقتصاددانان، جامعه‌شناسان و زمین‌ شناسان است که معضل مسکن قشر مستضعف را برطرف خواهد کرد. ربیعی با اشاره به اجرای موفق طرح امنیت غذایی در کشور خاطرنشان کرد: کارهایی مانند این طرح که عقبه کارشناسی دارد موفق می‌شود و ما در این راستا باید کارهای بزرگ را برای خود هدفگذاری کنیم و به سمت آن جلو برویم، حتی اگر دیده نشویم. وی با اشاره به طرح تکاپو و اقدامات انجام شده در راستای ایجاد اشتغال گفت: بحث اشتغال بزرگ در بنگاه‌‌های کوچک و متوسط را دنبال می‌کنیم که خوشبختانه مقام معظم رهبری هم در صحبت‌ها‌یشان به بنگاه‌‌های کوچک اشاره داشتند. وزیر کار افزود: یکی از بهترین راه‌های رفع مساله فقر و محرومیت تعاون است.  رفع فقر و محرومیت در جامعه باید در قالب تعاون هدفگذاری شود، بنابراین به جای سرمایه‌ گذاری‌‌های بزرگ باید از مشارکت عمومی جامعه توسط تعاونی‌‌ها بهره‌مند شد. ربیعی ادامه داد: در بحث مسکن حمایتی بخشی را به تعاونی‌‌ها اختصاص خواهیم داد و از این ظرفیت قطعا استفاده می‌کنیم. علاوه بر این، صندوق‌‌های مسکن در قالب تعاونی‌‌ها نیز پیگیری می‌شود. وی با تاکید بر اینکه باید اشکال جدیدی از تعاونی‌‌ها را رونمایی کنیم، افزود: در کنار این مساله باید میان تعاونی‌‌های منطقه‌‌ای و بین‌المللی تعامل ایجاد شود و به نوعی مرکز مطالعات منطقه‌‌ای تعاون باید در ایران پایه‌گذاری شود.
 

وزیر کار می‌گوید امسال۴۰۰ تا۵۰۰هزار شغل جدید ایجاد می‌شود که تحقق آن نیازمند ۵ درصد رشد اقتصادی است بنابراین با وجود 5/4 میلیون تقاضای بالقوه کار در دانشگاه‌ها، بیکاری میلیونی همچنان ادامه خواهد داشت. به گزارش مهر، بسیاری از مقامات دولتی معتقدند مهم‌ترین مساله و چالش داخلی دولت در حال حاضر مقابله با بیکاری و مهار آن است. علی ربیعی، وزیر کار در اولین گزارش رسمی خود که در زمستان سال گذشته ارائه شد، عنوان کرد که دولت در سال ۹۳ موفق به ایجاد ۶۰۰ هزار شغل جدید شده که به‌صورت خالص ۴۰۰ هزار مورد آن در آمارهای بیمه‌ای به ثبت رسیده است. وی همچنین عنوان کرد ۲۰۰ هزار شغل موجود نیز دچار ریزش شد و از این‌رو می‌توان اینگونه گفت که در سال ۹۳ به ازای هر ۳ شغل ایجادشده در کشور، یک شغل موجود نابود شده است. وزیر کار تاکید کرد که ایجاد ۴۰۰ هزار شغل با نرخ رشد اقتصادی سال گذشته متناسب بوده و از این‌رو نمی‌توان گفت دولت دست به آمارسازی در این بخش زده است. حال علی ربیعی در روزهای ابتدایی سال جاری خبر از وعده جدید دولت در بخش اشتغالزایی داده است. وی افزود: هدفگذاری وزارت تعاون، کار و رفاه برای سال ۹۴ ایجاد 400 تا 500 هزار شغل جدید است که این موضوع نشان می‌دهد دولت در سال جاری نیز بین ۴ تا ۵ درصد رشد اقتصادی پیش‌بینی کرده است. کارشناسان می‌گویند هر یک‌درصد رشد واقعی اقتصادی ۱۰۰ تا ۱۱۰ هزار شغل جدید ایجاد می‌کند بنابراین طبق وعده جدید ربیعی درباره ایجاد ۴۰۰ تا ۵۰۰ هزار شغل جدید در سال جاری، امسال باید اقتصاد کشور بین ۴ تا ۵ درصد رشد جدید و واقعی را به ثبت برساند. یکی از چالش‌های سال‌های گذشته درباره ارائه آمارهای اشتغالزایی توسط دولت‌های سابق این بوده که کارشناسان می‌پرسیدند چگونه در شرایطی که اقتصاد ایران دچار نرخ رشد منفی بوده، دولت خبر از اشتغالزایی میلیونی می‌داد؟ آنها می‌گفتند طبق ضوابط حاکم بر فضای اقتصادی کشور، تنها در صورتی می‌توان به ایجاد اشتغال آن هم در سطح وسیع یک تا 2 میلیونی امیدوار بود که اقتصاد در حال رشد مثبت باشد و نه منفی. طی یکی، دو سال اخیر، تعداد قابل توجهی از مقامات دولت یازدهم درباره اشتغال به تحصیل ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار جوان خبر داده‌اند که می‌توانند به صورت بالقوه جمعیت جویای کار محسوب شوند. دولتی‌ها می‌گویند اگر نتوان برنامه‌های موفقی در زمینه اشتغالزایی اجرا و مساله بیکاری را حل کرد، در آینده نزدیک سیلی از تقاضاهای جدید کار از دانشگاه‌ها به راه خواهد افتاد. براساس آخرین آمارهای ارائه شده، تعداد بیکاران مطلق کشور ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار نفرند که اگر 5/4 میلیون نفر دیگر نیز طی یکی، دو سال آینده به آن افزوده شود، بیکاری در کشور به ۷ میلیون نفر خواهد رسید.

رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس با بیان اینکه مهلت استفاده از اوراق تسهیلات مسکن
دو ساله است، گفت: از شهریور پارسال 80 تا 100 میلیارد تومان از این اوراق در هر ماه به دلیل بی‌توجهی به تاریخ اعتبار، ابطال می‌شود. علیرضا توکلی با اشاره به اینکه پیش از این ابطال اوراق ماهانه 20 تا 30 میلیارد تومان بوده است، افزود: با ابطال این اوراق سرمایه 5 تا 10 میلیون تومانی که صرف خرید آن (‌تا سقف 45 میلیون توشمان اوراق) شده است نیز از دست می‌رود. وی تصریح کرد: با وجود شکایات زیاد مردم تاکنون راهی برای بازگشت این سرمایه پیدا نشده است چون مجوز این اوراق را بانک مرکزی صادر می‌کند و مهلت آن 2 ساله و تمدید ‌آن نیز خلاف قانون است. توکلی تاکید کرد: مردم در زمان خرید به زمان اعتبار آن توجه کنند و از طریق سایت فرابورس نیز می‌توانند زمان اعتبار همه اوراق را مشاهده کنند. وی در ادامه افزود: کسانی که از این اوراق برای زمان نامعلوم می‌خواهند استفاده کنند، دقت داشته باشند تا مهلت اعتبار اوراق خریداری‌شده تمام نشود و بهتر است آن را بفروشند و زمانی که به استفاده از اوراق برای خرید مسکن نیاز دارند، دوباره خریداری کنند. رئیس اداره ابزارهای نوین مالی فرابورس با اشاره به اینکه اوراقی که تاریخ مهلت آنها تا زمان ابطال کمتر باشد، قیمت پایین‌تری دارد، گفت: اطمینان می‌دهم چون بازارهای ایجادشده بازار نقدی است حتی اگر یک روز به زمان ابطال اوراق مانده باشد، مشتری برای خرید آن در بازار نیز وجود دارد. وی یادآوری کرد: اوراق دست اول که در بانک مسکن به فروش می‌رسد، زمان اعتبار نیز روی آن درج شده است. توکلی اضافه کرد: این اوراق با سایر اوراق متفاوت است و مدت استفاده از آنها و تاریخ اعتبار هم مشخص و محدود است که بعد از گذشت زمان مشخص، بی‌اعتبار می‌شود بنابراین زمان خرید به تاریخ اعتبار آن هم توجه کنید. وی در پاسخ به اینکه پارسال شائبه پیش آمد که همزمان با افت شاخص بورس، سرمایه‌گذاران به سرمایه‌گذاری در اوراق روی آوردند، گفت: 95 تا 99 درصد معاملات اوراق تسهیلات مسکن در فرابورس منجر به دریافت وام مسکن شده است و بقیه اقدام به خرید مسکن نکردند. توکلی درباره عرضه‌کنندگان عمده اوراق تسهیلات و مسکن مانند برخی بانک‌ها و شرکت‌های سرمایه‌گذاری بزرگ نیز گفت: اینها اوراقی در  بازار خریداری نکرده بودند و مکانیسم  این بود که افراد در بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند و در ازای آن سود کمتری می‌گیرند و معادل مابه‌التفاوت سود، اوراق دریافت می‌کنند مثلاً اگر نرخ بانکی 20 درصد است، بانک مسکن  15 درصد سود و تفاوت آن را اوراق می‌دهد، بنابراین شرکت‌های سرمایه‌گذاری و برخی بانک‌ها که منابع بیشتری دارند در بانک مسکن سپرده‌گذاری می‌کنند.

مدیرعامل بورس کالای ایران از مصوبه کمیسیون اقتصادی دولت برای جایگزینی سیاست قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی برای 2 قلم کالای کشاورزی در بورس کالا خبر داد. حسین پناهیان با اشاره به حمایت دولت و اعتقاد کامل آن به بازار سرمایه در کشف قیمت عادلانه کالا عنوان کرد: با به کارگیری مکانیزم قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی در بورس کالا، سکوی پرش بورس کالا برای توسعه بازار محصولات کشاورزی در نخستین گام برای سال 1394 برداشته شد. پناهیان با بیان اینکه سیاست خرید تضمینی در سال‌های اخیر همواره برای دولت بار سنگین مالی در پی داشته است، گفت: دولت به این نتیجه رسیده است که می‌تواند از طریق مکانیسم بورس کالا و با اجرایی کردن سیاست قیمت تضمینی به جای خرید تضمینی، موجب کشف منصفانه قیمت محصولات کشاورزی شود که نتیجه آن کاهش دست واسطه‌ها از بازار و کسب بیشترین منافع برای کشاورزان و مصرف‌کنندگان نهایی شود. علاوه بر این، مکانیسم بورس کالا با سیستم بازاریابی کارگزار محوری که دارد کمک شایانی به دستیابی به شبکه وسیعی از خریداران می‌شود.  
 

شرکت حمل‌ونقل ریلی رجا با بیان اینکه مالک رجا سازمان تأمین اجتماعی است و ۱۰۰ درصد سهام آن بابت رد دیون واگذار شده است، گفت: «قطار زندگی» با بلیت ۱۵۰ هزار تومانی می‌آید. سیدحسن موسوی‌نژاد، در جمع خبرنگاران گفت: برخی قطارها در حوزه ریلی و به شکل آزمایشی تا 500 کیلومتر بر ساعت و بر بخش عملیاتی تا 400 کیلومتر سرعت دارند و مرتب بر رنج آنها افزوده می‌شود. وی با اشاره به اینکه در شرکت رجا طی سال گذشته تلاش کردیم نظر مسافران را درباره حمل‌ونقل ریلی جمع‌آوری کنیم، گفت: تلاش ما در راستای جلب رضایت مسافران بوده و با امکانات موجود توانسته‌ایم حداقل نیازها را در این قالب بگنجانیم. وی افزود: فروش بلیت قطار زندگی از امروز شنبه آغاز می‌شود و امیدواریم توانسته باشیم بخشی از نیازهای مردم را با این قطار که از امکانات خاص و فوق‌العاده‌ای برخوردار است برآورده کنیم.
 

 واقعاً در زمینه مذاکرات، تیم هسته‌ای کشورمان، گل کاشت! خب! بدون تردید اصل مذاکره باید انجام شود و هیچکس در ایران در این زمینه تردید ندارد ولی اینکه  بعد از 2 سال اوبامایی که یکی از آقایان او را مؤدب و باهوش می‌داند و فردی دیگر به او و قولش اعتماد دارد، اینگونه عمل کند و با فیلم بازی کردن، آخر هم همانی را که سنای آمریکا می‌خواست انجام داد، چگونه قابل توجیه و جمع کردن از سوی برخی داخلی‌هاست؟
پورحسینی
 این همه ‌های و هوی و‌ای نتانیاهو به کنگره نرود و چنین و چنان، حالا معلوم شد سناریویی برای سر کار گذاشتن برخی مسؤولان مذاکره‌کننده بوده است. حالا چه جوابی دارند آقایان؟
یک هموطن
 ملت از اول هم گفت به کدخدا نمی‌شود و نباید اعتماد کرد ولی برخی می‌خواستند گرگ را میش نشان دهند که با این اتفاقات اخیر سنای آمریکا و کاخ‌سفید آنها هم امیدواریم متوجه خطای استراتژیک‌شان شده باشند.
سلمانی
 میوه خیلی گران است. لطفا دولت برنامه‌ای بریزد که قابل استفاده توسط مردم عادی هم باشد.
عباسی‌زاده