در حالی سال ۹۳ به روزهای پایانی نزدیک می‌شود که رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و کاهش نرخ رشد قیمت‌ها هم نتوانسته متقاضیان را به سمت بازار مسکن بکشاند. به گزارش مهر، سال ۹۳ در حالی به پایان می‌رسد که رکود بازار مسکن همچنان ادامه دارد و تغییری در وضعیت معاملات و ساخت و ساز مسکن در کل کشور به چشم نمی‌خورد. در واقع رکود بازار مسکن که از شهر تهران آغاز شد و رفته‌رفته تمام کشور را در برگرفت، دومین سال را هم پشت‌سر می‌گذارد درحالی که هنوز تغییر چشمگیری که نشانگر خروج از رکود باشد، در این بازار به چشم نمی‌خورد. هرچند کاهش نرخ رشد قیمت مسکن خبر خوبی برای بخش مسکن به شمار می‌رود اما از آنجایی که کاهش نرخ رشد ناشی از رکود بازار است، بنابراین نمی‌تواند نشانگر آینده خوبی برای مسکن بویژه در کلانشهرها باشد. آمارها حاکی از آن است که میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سال ۹۲، ۳۰ درصد افزایش داشته در حالی که در سال ۹۱ این رقم ۵۰ درصد رشد را نشان می‌داد، همچنین در نیمه اول امسال هم قیمت مسکن در تهران نسبت به سال ۹۲، معادل 8/4 درصد افزایش داشته است. کاهش میانگین رشد قیمت مسکن در سال جاری، رکود عمیقی را در بازار مسکن نشان می‌دهد که مشخص نیست دامنه این رکود تا کجا ادامه پیدا می‌کند و چه تبعاتی را برای آینده تولید مسکن به همراه دارد. همچنین باوجود اینکه میانگین قیمت مسکن در تهران در نیمه اول امسال نسبت به سال ۹۲، 8/4 درصد افزاش نشان می‌دهد اما در مقایسه با تورم عمومی رشد واقعی قیمت مسکن تهران حدود ۷ درصد کمتر از نرخ تورم عمومی بوده است. بر این اساس، باوجود کاهش نرخ رشد مسکن بازهم بازار رونق پیدا نکرده و فقط در نیمه دوم سال، متقاضیانی که پس‌انداز مناسب‌تری داشتند وارد بازار شده و مسکن مورد نیاز را خریداری کردند که این تعداد با حجم متقاضیان بازار مسکن فاصله زیادی دارد. هرچند می‌توان نیمه دوم سال ۹۳ را نسبت به نیمه اول، دوران بهتری دانست اما همچنان بنگاه‌های املاک از نبود مشتری گلایه می‌کنند و تعداد زیادی از خانه‌های ساخته شده در هر محله منتظر مشتری هستند. این وضعیت در سایر شهرها هم حاکم است به طوری که کلانشهرهایی مانند اصفهان و شیراز هم با رکود بازار مسکن روبه‌رو هستند، ضمن آنکه رکود ادامه‌دار بازار مسکن، شهرهای کوچک را هم
در برگرفته است و در آن شهرها هم رونق واقعی در معاملات مسکن به چشم نمی‌خورد. از سوی دیگر، فعالان بازار مسکن معتقدند کاهش نرخ رشد قیمت مسکن بازهم تاثیری بر افزایش توان خانوارها ندارد و قیمت‌ها بالاتر از توان خرید خانوارهاست، بنابراین کاهش قیمت نمی‌تواند کمکی به خروج از رکود بازار مسکن و خانه‌دار شدن متقاضیان واقعی بازار مسکن کند.