printlogo


کد خبر: 139750تاریخ: 1394/3/20 00:00
پایین‌ترین قیمت خانه در پایتخت متری 2میلیون و 110هزارتومان
ارزان‌ترین خانه‌های تهران در کدام منطقه است؟

گروه اقتصادی: در میان مناطق ۲۲گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 7 میلیون و 890 هزار تومان به منطقه 3  و کمترین آن با 2 میلیون و 110 هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. براساس نتایج بررسی‌های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت 1394 در این دوره زمانی متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 3 میلیون و 900 هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 2/0 درصد کاهش نشان می‌دهد. در این ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 14265واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل با 41 درصد کاهش روبه رو بوده است. همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت‌ماه 94 حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 7/53 درصد بیشترین حجم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. این سهم در مقایسه با اردیبهشت 1393 معادل 3/1 واحد درصد کاهش را نشان می‌دهد. از سوی دیگر تحولات قیمت مسکن تهرانی‌ها بیانگر آن است که بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 7 معادل 8/5 درصد و بیشترین کاهش قیمت به منطقه 22 معادل 4/5 درصد تعلق دارد. همچنین مناطق ۴، ۲و ۱۵ به ترتیب با سهم 1/9 و 9/7 و 1/7 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.  علاوه بر این شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سه ماهه چهارم 1393 به 5/165 رسید که نسبت به 3ماهه پاییز 7/2 درصد و نسبت به فصل پایانی سال 1392، 4/14 درصد افزایش دارد. این در حالی است که متوسط شاخص بهای مسکن اجاری در سال گذشته 6/15 درصد افزایش یافته است. در این میان بیشترین میزان افزایش متعلق به استان یزد با 6/5 درصد بود و کمترین آن به سمنان با 5/1 درصد اختصاص دارد. این درحالی است که بهای مسکن اجاری در تهران 3/2 درصد افزایش داشته است. آمارها همچنین نشان می‌دهد که در زمستان سال گذشته شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن 3/14 درصد افزایش یافته و متوسط این شاخص به 6/15 درصد رسیده است. همچنین در شهرهای متوسط شاخص بهای مسکن اجاری با رشد 3/14 درصدی همراه بوده است اما در شهرهای کوچک باز هم شاخص رشد کرد به‌گونه‌ای که 6/17 درصد در مقایسه با زمستان سال 1392 افزایش دارد. در مجموع متوسط شاخص بهای اجاره خانه در شهرهای کوچک در سال 1393، 5/19 درصد رشد نشان می‌دهد.


Page Generated in 0/0038 sec