گروه اقتصادی: عضو سابق شورایعالی مسکن با بیان اینکه بازدیدهای میدانی نشان می‌دهد مسکن‌مهر عملاً تعطیل شده است، گفت: اینکه عنوان می‌شود در دولت یازدهم بیش از ۴۲۵ هزار واحد مسکن افتتاح شده است، تمام واقعیت نیست. افشین پروین‌پور در گفت‌وگو با تسنیم، اظهار کرد: متاسفانه درباره روند پیگیری مسکن باید گفت روند اجرای این طرح در دولت یازدهم متوقف شده است. اینکه عنوان می‌شود در دولت یازدهم بیش از 425 هزار واحد مسکن افتتاح شده است، تمام واقعیت نیست. وی ادامه داد: بر مبنای آمارهایی که دولت یازدهم در ابتدای تحویل مسکن‌مهر اعلام کرد بیش از 350 هزار واحد در مرحله اتمام نازک‌کاری از دولت دهم تحویل گرفته است. این یعنی اینکه دولت یازدهم تنها حدود 75 هزار واحد به این آمار افزوده است و 350 هزار واحد از 425 هزار واحدی که اعلام می‌شود در دولت دهم در مرحله اتمام نازک‌کاری تحویل شده است. وی با بیان اینکه در حقیقت عملکرد دولت یازدهم سالانه کمتر از 35 هزار واحد در مسکن‌مهر بوده است، افزود: در 2 سالی که مسکن‌مهر وارد فاز تحویل واحد شد، سالانه بیش از 500 هزار واحد به مردم تحویل شده است. درباره روند فروش اقساطی و فرآیند تحویل نیز از سالی 500 هزار به سالی 200 هزار واحد تنزل داشته که در این زمینه هم کاهش 60 درصدی مشاهده می‌شود. این کارشناس مسکن در پاسخ به این پرسش که عامل اصلی کُند شدن روند تکمیل مسکن‌مهر چیست، گفت: این مساله چند عامل اساسی دارد. عامل اول عدم جدیت وزیر درباره پیگیری مسکن‌مهر است. عامل دوم عدم هماهنگی بین بخش‌های مختلف دولت و عدم هماهنگی بین معاونت‌های مختلف وزارت راه‌وشهرسازی است اما مهم‌ترین عامل در این باره انحراف در منابع مسکن‌مهر است. پروین‌پور افزود: متاسفانه دولت به جای اینکه پول مسکن‌مهر را در روند اتمام مسکن‌مهر هزینه کند در جاهای دیگر مانند وام خرید پروژه‌های زیرساختی هزینه می‌کند. از سوی دیگر تخصیص منابع مالی به مسکن‌مهر از ماهانه 700 میلیارد تومان به 80 میلیارد تومان در دولت یازدهم رسیده است. این یعنی اینکه نزدیک به 90 درصد کاهش منابع داشته است بنابراین وقتی پول نیست نباید انتظار داشت پروژه هم ادامه داشته باشد. آنچه تصاویر و بازدید‌های میدانی به ما نشان می‌دهد عملا تعطیلی مسکن‌مهر است.
مسکن‌مهر قفل خانه‌دار شدن را باز نکرد
پس از گذشت ۷ سال هنوز مشکلات مسکن‌مهر برطرف نشده و افزایش هزینه‌های ساخت، نبود خدمات زیربنایی و جانمایی نامناسب گریبانگیر پیش‌خریداران این واحدها شده است. زمان زیادی از آغاز پروژه مسکن‌مهر می‌گذرد اما این پروژه همچنان با مشکلاتی که از همان ابتدا با آن روبه‌رو بود، مواجه است و همین موضوع سبب شده تعداد زیادی از این پروژه‌ها بویژه در شهرهای کوچک، متقاضی نداشته باشد. براساس این گزارش، طرح مسکن‌مهر قرار بود اقشار ضعیف جامعه را پوشش دهد و متقاضیان را در شهر جدید پرند با ۵ میلیون تومان صاحبخانه کند اما پس از مدتی، این رقم به ۱۵ میلیون تومان هم افزایش یافت و مبلغ وام مسکن‌مهر هم از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان رسید بنابراین متقاضیانی که توانایی مالی چندانی نداشتند مجبور به فروش واحدها به بنگاه‌های املاک یا دیگر خریداران شدند. از سوی دیگر، دولت از ابتدا اعلام کرده بود نرخ ساخت مسکن‌مهر را هر مترمربع ۳۰۰ هزار تومان در نظر می‌گیرد و این نرخ تا پایان طرح مسکن‌مهر ثابت خواهد بود اما پس از مدتی افزایش نرخ ارز و دیگر هزینه‌ها که به دلیل تورم سالانه ایجاد شد، باعث افزایش قیمت ساخت مسکن‌مهر به ۳۳۰ هزار تومان و در نهایت ۴۲۰ هزار تومان شد. ضمن آنکه به‌تازگی رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران از دولت درخواست کرده است قیمت ساخت مسکن‌مهر را باز هم افزایش دهد.  به گفته حسن محتشم، نرخ ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه در مسکن‌مهر باید افزایش یابد به دلیل اینکه قیمت تمام‌شده بلندمرتبه‌سازی قابل مقایسه با ساختمان‌های ۴ یا ۵ طبقه نیست. وی افزود: قراردادهای مسکن‌مهر برای کل کشور یکسان است در صورتی که هزینه تمام‌شده برخی پروژه‌ها با یکدیگر متفاوت است بنابراین برای اینکه سازندگان بتوانند به تعهدات خود پایبند باشند، نیاز است نرخ ساخت برخی پروژه‌ها افزایش یابد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه نرخ تورم در سال‌های گذشته در بسیاری از اقلام کالاهای ساختمانی تاثیرگذار بوده است، بیان کرد: انتظار می‌رود بین سازندگان، دولت و مردم تفاهم بیشتری وجود داشته باشد و هر کسی در چارچوب حقوق و وظایف خود، به تعهدات عمل کند اما مشکلی که بیشتر از دیگر موارد، مسکن‌مهر را با چالش مواجه کرده است، نبود خدمات زیربنایی مانند آب، برق و گاز است، به طوری‌که تعداد زیادی از واحدهای مسکن‌مهر هنوز با این مشکل روبه‌رو است و متقاضیان پس از گذشت چند سال امکان استفاده از این واحدها را ندارند. براساس آخرین آمار، از مجموع 2 میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن‌مهر که کار ساخت آن شروع شده، نازک‌کاری یک میلیون و ۷۶۵ هزار واحد تاکنون به اتمام رسیده که حدود ۲۸۵ هزار واحد از آنها فاقد خدمات زیربنایی است. البته باید به این رقم، واحدهای دیگری که در دیگر بخش‌ها از جمله شهر جدید پردیس در حال ساخت است و در آینده با مشکل نبود خدمات زیربنایی روبه‌رو خواهد شد را اضافه کرد که نشانگر حجم زیادی از مشکلات در آینده سایت‌های مسکن‌مهر است. براساس این گزارش، مشکلات موجود باعث شده در حال حاضر برخی سایت‌های مسکن‌مهر از جمله در شهرهای شمالی کشور، متقاضی چندانی نداشته باشد و روی دست دولت بماند. از سوی دیگر در شهرهای جدید اطراف تهران که متقاضی بالایی برای مسکن وجود دارد، واحدهای مسکن‌مهر با کمبود خدمات زیربنایی و روبنایی مواجه است که امکان استفاده از این واحدها برای آنها فراهم نیست بنابراین به نظر می‌رسد حتی با اتمام این پروژه و تامین خدمات زیربنایی بازهم مشکلاتی دیگر که ناشی از نبود خدمات زیربنایی، حمل‌ونقل مناسب و دیگر موارد مورد نیاز یک شهر است، گریبانگیر ساکنان این پروژه‌ها می‌شود، واحدهایی که از پول همه مردم برای عده‌ای ساخته شده و به اهداف خود هم نرسیده است.