در حالی با مصوبه شورای پول و اعتبار وام مسکن از 35 میلیون تومان به 60 میلیون تومان افزایش می‌یابد که به نظر می‌رسد هزینه و سود 70 میلیون تومانی این وام به‌عنوان یک چالش باعث می‌شود رغبت مردم به دریافت این وام بشدت کاهش یابد. به گزارش تسنیم، شورای پول و اعتبار مصوب کرد در راستای کمک به رونق تولید در بخش مسکن در ارتباط با ارتقای قدرت خرید خانوارها و تشویق پس‌انداز متقاضیان مسکن، سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل صندوق پس‌انداز یکم و تسهیلات عادی بانک‌ها در شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت به تمام مراکز استان‌ها (به جز تهران) تسری یابد. به‌عبارت دیگر سقف وام 35 میلیون تومانی حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز مسکن که از طریق خرید اوراق حق‌تقدم قابل دریافت بود به 60 میلیونی تومان افزایش یافت. متقاضی این وام اگر بخواهد از طریق خرید اوراق حق تقدم وام 60 میلیون تومانی را دریافت کند راهی سخت  و دو چالش را پیش‌رو خواهد داشت. یکی از این چالش‌ها هزینه‌ای است که متقاضی باید بابت خرید اوراق حق‌تقدم پرداخت کند؛ در حال حاضر به‌طور میانگین قیمت هر برگه اوراق حق تقدم حدود 70 هزار تومان است یعنی برای وام 35 میلیون تومانی هر متقاضی باید 5 میلیون تومان برای خرید اوراق (70 برگ) کنار بگذارد. تا اینجای کار حدود 8 میلیون تومان باید برای وام 60 میلیون تومانی هزینه شود. با توجه به مصوبه شورای پول و اعتبار در افزایش 25 میلیون تومانی وام خرید یا ساخت مسکن، متقاضی باید با نرخ کنونی اوراق 8 میلیون و 400 هزار تومان برای خرید اوراق پرداخت کند.اما چالش دوم که به‌طور حتم تصمیم شورای پول و اعتبار درباره کمک به رونق تولید در بخش مسکن را به چالش خواهد کشید مربوط به نرخ سود تسهیلات 60 میلیون تومانی مسکن است. براساس اعلام بانک مسکن اقساط بازپرداخت 12ساله تسهیلات 35 میلیون تومانی مسکن به‌روش ساده ماهانه 525 هزار و 306 تومان است. با احتساب نرخ سود سالانه 15 درصد کل سود تسهیلات 35 میلیون تومانی به‌روش ساده بالغ بر 40 میلیون و 644 هزار و 189 تومان است. در مجموع متقاضی باید 75 میلیون و 644 هزار و 189 تومان را در سال دوازدهم (ماه 144) به بانک مسکن پرداخت کند.