گزارش بانک مرکزی از تحولات بازارمسکن شهر تهران در مهر ماه 1394 نشان می‌دهد متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5/0 و 9/0 درصد افزایش یافته اما تعداد معاملات به ترتیب 14/10و 2/8 درصد کاهش یافته است. همچنین در 7 ماه نخست سال 1394 تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 84 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل 5/18 درصد کاهش نشان می‌دهد و طی همین دوره متوسط قیمت یک متر مربع بنای مسکونی نسبت به مدت مشابه سال قبل با کاهش یک درصدی مواجه بوده است. این روزها بیش از هر زمان دیگری هر دو سمت عرضه و تقاضای بخش مسکن از وضعیت عادی و معمولی خود دور شده‌اند به طوری‌که در بخش عرضه، رکود روزافزون این بخش در 2 سال گذشته باعث شده است آمارها از کاهش شدید ساخت‌وساز خبر دهند، در توضیح این موضوع همین بس که در سال 93 به طور متوسط ماهی 8 هزار واحد مسکونی جدید در تهران ساخته شده است. این آمار در 7 ماه گذشته سال 94 به حدود 5 هزار واحد نیز رسیده است که این وضعیت در مقایسه با احداث ماهانه 19 هزار واحد در سال‌های 90 تا 92 به خوبی عمق رکود مسکن را نشان می‌دهد این در حالی است که نیاز سالانه تهران حداقل 120 هزار واحد مسکونی برآورد می‌شود.