ادامه رکود در بازار مسکن اگرچه قیمت‌ها را ثابت و در پاره‌ای از زمان‌ها کاهش داده است اما گزارش‌ها حاکی است سفته‌بازی در بخش مسکن و ساختمان باعث شد قیمت مسکن در سال‌های ۸۴ تا ۹۲ در شهرها ۸۰۰ درصد و اجاره‌بها ۶۰۰ درصد افزایش یابد.  به گزارش فارس، اکنون بخش مسکن وارد چهارمین سال رکود خود شده است. در این سال‌های مورد اشاره، مالکیت واحدهای مسکونی به‌رغم اجرای پروژه مسکن‌مهر از نزدیک 70 درصد به 64 درصد کاهش یافت. متوسط قیمت واحدهای مسکونی خانوارهای ایرانی که در سال 1383 معادل 5/4 برابر درآمد سالانه آنها بود، در سال 1392 به 12 برابر رسیده بود. این به معنای بیش از 30 سال انتظار برای خانه‌دار شدن بود. در هیچ دوره‌ای رونق بخش ساختمان از نظر طول دوره زمانی و میزان مبلغ معادل دوره یادشده نبوده است. در 9 ماهه نخست سال 1394، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 8/108 هزار واحد مسکونی بالغ شد که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل7/14 درصد کاهش نشان می‌دهد.  در این مدت متوسط قیمت یک مترمربع بنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران 3 میلیون و 870 هزار تومان بوده است که نسبت به دوره مشابه سال قبل با کاهش 1/1 درصدی روبه‌رو شده است. البته ثبات نسبی قیمت‌‌ها در بازار مسکن در 2 سال اخیر، فرصت مناسبی برای ورود خریداران به بازار مسکن فراهم کرده است.  گفتنی است، شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذر 94 نسبت به آذر 93 به ترتیب 5/10 و 5/11 درصد رشد نشان می‌دهد. در همین حال حسین عبده‌تبریزی، مشاور وزیر راه‌وشهرسازی در امور مدیریت و تامین مالی گفت: همه بانک‌ها باید تسهیلات ۸۰ میلیونی پرداخت کنند.