در حالی که معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی چندی پیش از بالا بودن نرخ سود وام ۶۰ میلیونی سخن گفته بود، مدیرکل طرح و برنامه بانک مسکن گفت: بانک مسکن همین الان هم از بابت نرخ سود وام ۶۰ میلیونی که 5/18 درصد است، ضرر می‌دهد.  محمدحسن مرادی در پاسخ به اینکه معاون وزیر راه‌وشهرسازی در یک اظهارنظری اعلام کرد نرخ سود وام 60 میلیونی که 5/18 درصد است، بالا است، گفت: اگر نرخ سود وام 60 میلیونی را نسبت به تسهیلات شبکه بانکی بسنجیم با توجه به بهایی که بابت خرید اوراق مشتری می‌پردازد، می‌توان گفت تقریباً‌ نرخ برابر است اما در مقایسه با قدرت خرید مردم، اقساطی که باید بپردازند شاید از توان عامه مردم و اقشار متوسط به پایین خارج بوده و بالا باشد.  وی ادامه داد: اما این نرخ سود 5/18 درصد از نظر بانک مسکن بالا نیست چون همین الان هم با همین نرخ 5/18 درصد، بانک مسکن ضرر می‌دهد و قیمت تمام‌شده منابع بالاست.  وی اضافه کرد: تا موقعی که ما نتوانیم قیمت تمام‌شده منابع را پایین بیاوریم عملاً اقدام اصلاحی دیگری نمی‌توان انجام داد. مرادی در پاسخ به این سوال که با این حساب این نرخ سود 5/18درصد برای وام 60 میلیونی ثابت است و تغییر نمی‌کند، گفت: شاید شورای پول و اعتبار نرخ سود و سپرده تسهیلات را تغییر دهد آن وقت این نرخ سود هم می‌‌تواند تغییر کند یا کم و زیاد شود. در همین حال سیدبهاءالدین حسینی‌هاشمی، کارشناس بانکی گفت: کارمزد پیشنهادی بانک مسکن برای ضمانت مسکن قسطی 5/2 برابر مصوبه بانک مرکزی است.