در حالی رکود مسکن وارد چهارمین سال خود شده است که برخی فعالان این بخش معتقدند تا پایان سال هم تغییری در این وضعیت ایجاد نمی‌شود، البته گروهی هم به رونق مسکن امیدوارند. آینده بازار مسکن یکی از موضوعاتی است که خریداران، فروشندگان و سازندگان مسکن به دنبال آن هستند و در این بین اختلاف‌نظرهای متفاوتی وجود دارد، چرا که برخی معتقدند بازار مسکن امسال از رکود خارج می‌شود و دسته دیگر اعتقادی به این موضوع ندارند. در واقع از 2 سال پیش تاکنون، نظرات متفاوتی درباره بازار مسکن داده شده و هر گروهی آیند‌ه‌ای خاص را برای بازار مسکن پیش‌بینی کرده است، تعدادی از کارشناسان هم در این مدت، پیش‌بینی سونامی قیمت‌ها را داشتند که هنوز با گذشت این مدت، اتفاقی نیفتاده و حتی نرخ مسکن کاهش هم یافته است، بنابراین پیش‌بینی آینده بازار مسکن چندان آسان به نظر نمی‌آید حتی اجرای برجام هم نتوانست شوک مورد نظر برخی را به این بازار وارد کند. به همین دلیل برخی معتقدند تا زمانی که اقتصاد کلان کشور تغییری نکند، مسکن همچنان در این شرایط باقی می‌ماند. همچنین بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارش خود اعلام کرده در فروردین‌ماه امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۵۹۱۸ واحد مسکونی رسیده است که نسبت به ماه مشابه سال قبل 4/20 درصد افزایش نشان می‌دهد. در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 9/39 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه مشابه سال قبل 3/4 درصد افزایش نشان می‌دهد. توزیع تعداد معاملات انجام‌شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در فروردین‌ماه سال ۱۳۹۵ حاکی از آن است که از میان مناطق بیست‌ودوگانه شهر تهران، منطقه ۵ با سهم ۱۴ درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت‌وگو با مهر با بیان اینکه با توجه به اجرایی شدن برجام، دولت می‌تواند از این شرایط استفاده کرده و بخش ساختمان را فعال کند، گفت: دولت می‌تواند با بالاترین منابع، بخش مسکن را از رکود خارج کند و برنامه‌ریزی اجرایی برای این کار داشته باشد. وی با انتقاد از عدم اجرای طرح مشارکت در بافت‌های فرسوده، افزود: با موانعی که پیش روی ساخت مسکن وجود دارد، نمی‌توان امیدوار بود مسکن از رکود خارج شود، این در حالی است که امکانات زیادی برای رونق بازار مسکن وجود دارد. همچنین فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان معتقد است بازار مسکن حتما رونق پیدا می‌کند اما این به معنای افزایش قیمت‌ها نیست.