رکود سنگین بازار مسکن در شهر تهران موجب شده شهرهای جدید هم از رونق بیفتند و خرید و فروش در این شهرها به پایین‌ترین حد خود برسد. به گزارش مهر، بازار مسکن شهر تهران یکی از اثرگذار‌ترین بازارهای مسکن در کشور به شمار می‌رود به طوری که هرگونه اتفاقی در این بازار به طور مستقیم بر وضعیت مسکن شهرهای دیگر اثرگذار است و به سرعت می‌تواند تغییرات زیادی را در دیگر شهرها به‌وجود بیاورد. بویژه این تاثیر را می‌توان در شهرهای جدید اطراف تهران دید که متاثر از بازار مسکن شهر تهران هستند. براین اساس، شهرهای جدید اطراف تهران در چند سال گذشته تحت تاثیر رکود بازار مسکن تهران قرار گرفته‌اند و بشدت در رکود قرار دارند به طوری که خرید و فروش مسکن در این شهرها با کندی بیشتری انجام می‌گیرد و حتی می‌توان گفت متقاضیان کمی هم در این شهرها حضور دارند. در واقع جهش قیمت مسکن در کنار ساخت‌وساز مسکن‌مهر، رونق زیادی به این شهرها داده بود و متقاضیانی که سطح درآمدی کمتری داشتند به این شهرها رفته و به دنبال خرید خانه بودند حتی شرایط به‌گونه‌ای پیش می‌رفت که بنگاه‌های املاک از این بازار داغ مسکن استفاده کرده و پیشنهاد فروش واحدهای مسکن‌مهر را به پیش‌خریداران دادند. پیش‌خریداران مسکن‌مهر حتی اقدام به فروش امتیاز کردند و امتیار مسکن‌مهر تا رقم ۱۰ میلیون تومان هم در شهرهای جدید اطراف تهران به فروش می‌رسید و بازار داغی را برای بنگاه‌های املاک به‌وجود آورده بود اما همه اینها به یکباره رنگ باخته و نه‌تنها کسی امتیاز مسکن‌مهر را نمی‌خرد بلکه واحدهای آن هم به سختی فروش می‌رود. این در حالی است که وزیر راه‌وشهرسازی در ابلاغیه‌ای خرید و فروش مسکن‌مهر را آزاد کرد، موضوعی که در سال‌های پیش از آن به‌صورت غیرقانونی انجام می‌گرفت و در این بین، بسیاری از خریداران متضرر شده بودند. اما پس از آزاد شدن خرید و فروش، تمایل زیادی در بازار مسکن برای خرید و فروش نبود. از سوی دیگر تکمیل نشدن خدمات زیربنایی و روبنایی مسکن‌مهر هم از دیگر مواردی است که خرید و فروش آن را از سکه انداخته و مردم دیگر تمایلی به خرید این واحدها از خود نشان نمی‌دهند بنابراین رکود سنگینی در شهرهای جدید اطراف تهران وجود دارد که دامنگیر مسکن‌مهر هم شده است. این شرایط باعث شده حتی در میان آگهی‌های خرید و فروش مسکن، کمتر اثری از واحدهای شهرهای جدید اطراف تهران باشد که نشان می‌دهد متقاضی خرید و فروش این واحدها وجود ندارد یا اینکه در حد بنگاه‌های املاک در سطح شهر باقی مانده است.