گروه اقتصادی: ‌با آنکه مسؤولان ذی‌ربط مسکن با اظهارات گاه و بیگاه خود در صدد ایجاد جو روانی در این بخش برای رونق مورد نظر خود هستند، بازار مسکن بی‌توجه به این اتفاقات همچنان در رکود به سر می‌برد. در 3 سال سپری شده از عمر دولت یازدهم، وزارت راه‌وشهرسازی به‌طور عام و معاونت امور ساختمان و مسکن این وزارتخانه تلاش داشته‌اند با اظهارات گاه و بیگاه خود بازار مسکن را از رکود خارج کنند. در نبود برنامه‌ای عملیاتی در این بخش،‌ مدیران مربوط فقط از مکانیسم ایجاد جو روانی برای رونق مسکن استفاده کرده‌اند، یعنی موردی که دلالان و سوداگران مسکن همواره به دنبال آن بوده‌اند و در دهه 80 و اوایل دهه 90 به خوبی از آن استفاده کردند. از سال 92 تاکنون تنها برنامه دولت یازدهم برای بخش مسکن تحریک تقاضا با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن بوده است به طوری که‌ وام 25 میلیون تومانی خرید مسکن به 160 میلیون تومان (فقط برای زوج‌های جوان) افزایش یافته است اما مدیران مربوط گویا از یک موضوع مهم غافل بوده‌اند؛ قدرت خرید مردم در چند سال گذشته همواره روند نزولی داشته و کمتر خانواری می‌تواند از عهده اقساط 2 میلیون تومانی وام جدید مسکن برآید.  هرچه دولتی‌ها تلاش کرده‌اند مردم را برای ورود به بازار مسکن تحریک کنند، کمتر موفق شده‌اند؛ مساله‌ای که در پاره‌ای مواقع واکنش‌ها و اظهارات جالب مسؤولان وزارت راه‌وشهرسازی را به دنبال داشته است. به گزارش تسنیم، چه آنکه اواخر سال گذشته حامد مظاهریان، معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی با بیان اینکه مردم از نگرفتن وام جدید مسکن پشیمان می‌شوند از نامحدود بودن تعداد وام‌های پرداختی خبر داده و گفته بود: زوج‌‌های جوانی می‌توانند این میزان اقساط را پرداخت کنند که هر دو شاغل باشند.  وی افزود: مردم مانند وام‌های خودرو سرشان کلاه نرود؛ عده‌ای نگرفتند و حالا پشیمان هستند چرا این تسهیلات را نگرفتند.  وی با تاکید بر اینکه وام جدید مسکن خیلی وام خوبی است، افزود: این وام برای طبقه متوسط است و کسی که می‌خواهد این تسهیلات را دریافت کند در حال حاضر به همان اندازه اجاره‌بها پرداخت می‌کند.  وی در پاسخ به اینکه تعریف شما از خانوارهای طبقه متوسط چیست و اینها باید چه میزان درآمد داشته باشند تا بتوانند وام جدید مسکن را دریافت کنند، تصریح کرد: طبقه متوسط قشری است که می‌تواند ماهانه 2 میلیون تومان اجاره بدهد و الان خانه‌ای را اجاره کرده‌ که ماهانه 2 میلیون برای آن پرداخت می‌کند، این اجاره را می‌تواند به بازپرداخت وام جدید اختصاص دهد و صاحبخانه شود.  وی بیان کرد:‌ زوج‌‌های جوانی می‌توانند این میزان اقساط را پرداخت کنند که هر دو شاغل باشند.  معاون وزیر راه‌وشهرسازی با بیان اینکه قرار نیست با وام جدید مشکل مسکن همه کشور حل شود، گفت: این تسهیلات برای طبقه متوسط بوده و وامی است که در تاریخ ایران به این میزان نبوده است. با توجه به تنگناهای مالی بانک‌ها به نظر می‌رسد این بهترین نتیجه‌ای است که در حال حاضر می‌توان گرفت. به نظر می‌رسد برخی مسؤولان درک درستی از وضعیت اقتصادی خانوارهای ایرانی ندارند که باز هم روی رونق بازار مسکن از طریق تحریک تقاضا اصرار می‌کنند.  در این راستا اخیرا دستگاه‌های اجرایی و اقتصادی برای رونق بخش مسکن با معاون اول رئیس‌جمهوری جلساتی را برگزار کرده‌اند.  مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزیر راه در این‌باره گفته است: هدف از برگزاری این جلسات نمایندگان دستگاه‌های اجرایی و اقتصادی با معاون اول رئیس‌جمهوری، هماهنگ‌سازی تصمیم‌گیری‌ها درباره رونق بخش مسکن با هدف دستیابی به همسویی درون دولت و کمک به خروج سریع‌تر مسکن از رکود است.  وی بیان کرد: دولت مصمم است تلاش بخش‌های مختلف درون قوه مجریه که می‌توانند در رونق بخش مسکن اثرگذار باشند را هماهنگ کند تا دستور اکید رئیس‌جمهوری برای خروج مسکن از رکود اجرایی شود.  وی افزود: هم‌اکنون در موقعیتی قرار داریم که لازم است برای پروژه‌های مختلف طراحی‌شده بتوانیم در بخش‌هایی چون تخصیص زمین، مسکن روستاییان، مسکن حمایتی اقشار ضعیف و دهک‌های یک و دو و همچنین تقویت طرف عرضه و تقاضای مسکن (ساخت و خرید) تصمیم‌های مشخصی گرفته شود.  به گزارش تسنیم، دولت طی 3 سال اخیر همواره از کنترل تورم و کاهش آن به‌عنوان یکی از دستاوردهای خود یاد کرده و از هر فرصتی برای بیان آن به نحو احسن استفاده می‌کند اما رویه شماری از مسؤولان ذی‌ربط در مسکن دقیقا با دستاورد یادشده مغایرت دارد، چراکه آنها به صراحت می‌گویند برای رونق مسکن باید کاری کرد تا قیمت‌ها افزایش یابد.   
 

آغاز اخذ مالیات از خانه‎های خالی

معاون وزیر راه‌وشهرسازی به طراحی سامانه ملی املاک و اسکان کشور اشاره کرد و گفت: پس از گذشت یک سال از خالی ماندن، واحدهای مسکونی مشمول جریمه می‌شوند.  حامد مظاهریان درباره اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی اظهار داشت: اجرای مالیات بر خانه‌های خالی نیاز به یک سامانه‌ای دارد که ما در حال طراحی این سامانه هستیم که بزودی آماده می‌شود.  وی با بیان اینکه در قانون آمده که در سال اول از خانه‌هایی که خالی هستند، مالیات دریافت نشود، افزود: بنابراین پس از اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در سال اول وصولی از این منبع نداریم تا زمانی که بیش از یک سال از خالی بودن واحد گذشته باشد.  معاون وزیر راه‌وشهرسازی با اشاره به اینکه تعیین مالیات برعهده سازمان امور مالیاتی است، گفت: وزارت راه‌وشهرسازی فقط سامانه مربوط به اطلاعات املاک را طراحی می‌کند و تمام اطلاعات مربوط به املاک در این سامانه به ثبت می‌رسد.  مظاهریان ادامه داد: این سامانه با سامانه‌های دیگر دستگاه‌ها هم‌افزایی دارد و به سامانه ملی املاک و اسکان کشور تبدیل می‌شود تا تمام اطلاعات املاک روی آن به ثبت برسد به همین دلیل طوری طراحی می‌شود که با دیگر سامانه‌ها ارتباط داشته باشد.  براساس این گزارش، مقرر شده قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی در سال جاری به اجرا برسد که در تبصره ۷ ماده ۱۶۹ مقرر قانون عنوان شده است که وزارت راه‌وشهرسازی موظف است حداکثر 6 ماه پس از تصویب این قانون «سامانه ملی املاک و اسکان کشور» را ایجاد کند.