مهدی جابری: سال‌ها از حباب ریختن‌های دولتی و غیردولتی در بازار مسکن و ساختن موانع بتنی و سنگین مقابل جیب مردم می‌گذرد؛ موانعی که راه را بر خانه‌دار شدن مردم بست و آنها را وادار به اجاره‌نشینی با قیمت‌های غیرواقعی کرد و عده‌ای نیز مسکن خود را به سختی و با اعداد و ارقام حبابی و غیرواقعی خریداری کردند.  دیروز اما رئیس اتحادیه مشاوران املاک از «واقعی شدن قیمت مسکن» سخن گفت! وی همچنین اعلام کرد 90 درصد فروشندگان آماده عرضه مسکن با قیمت واقعی هستند! این سخنان (در صورت واقعی بودن) هرچند می‌تواند موجب امیدواری مردم برای خرید خانه شود اما آنها را با ابهامات و علامت سوال‌هایی درباره گذشته مواجه می‌کند. به این معنا که چرا تا به حال، قیمت مسکن واقعی نبوده است؟ نقش مشاوران املاک و اتحادیه‌های مربوط در واقعی نبودن قیمت‌ها چه بوده است؟ آیا واقعی شدن قیمت‌ها در اراده و توان برخی افراد بوده است و چرا مانع تحقق آن می‌شدند؟ اذعان رئیس اتحادیه مشاوران املاک به غیرواقعی بودن قیمت‌ها در سال‌های گذشته، نشان می‌دهد همانطور که مردم حدس می‌زدند، دست‌های پنهان و نامرئی متعددی در پشت پرده قیمت‌های غیرواقعی بازار مسکن وجود داشته و البته که زور مردم به آنها نمی‌رسیده است! اما چه عواملی موجب شده دست‌اندرکاران دولتی و غیردولتی حوزه مسکن تصمیم به «واقعی ساختن» قیمت مسکن بگیرند؟ چراکه بعید به نظر می‌رسد این تصمیم از روی دلسوزی برای مردم و خیرخواهانه باشد! در همین باره باید به کاهش فراوان قدرت خرید مردم اشاره کرد یعنی قیمت مسکن آنقدر بالا رفت که صدای بالانشین‌ها را هم درآورد! قطعا در بازار بی‌تدبیر اینچنینی، مردم توان خرید مسکن و حتی استفاده از تسهیلات مسکن را ندارند. بنابراین آنچه دست‌اندرکاران حوزه مسکن را به کاهش نسبی قیمت مسکن واداشته، قدرت ناچیز خرید مردم است. البته در این میان نباید از نقش «مسکن‌مهر» غافل شویم؛ مسکنی که هرچند انتقاداتی به خاطر نبود زیرساخت‌های لازم و کافی به آن وارد است اما بخش قابل توجهی از اقشار ضعیف و متوسط جامعه را خانه‌دار کرد؛ تا جایی که با کاهش تقاضا، شاهد متوقف شدن روند حباب‌سازی در قیمت مسکن بودیم!  انتظار جامعه و اقشار متوسط این بود که با تغییر دولت، سیاست وارد حوزه مسکن نشود و ساخت و واگذاری مسکن‌مهر با همان روند سابق و البته با رفع مشکلات ادامه یابد اما دولت جدید بلافاصله و بدون کوچک‌ترین مطالعات کارشناسی، مسکن‌مهر را عامل تمام مشکلات اقتصادی کشور خواند و با متوقف کردن آن، طرح‌هایی همچون مسکن اجتماعی و وام خانه‌اولی‌ها را با سود بانکی100 تا 120 درصد ارائه کرد! طرح‌هایی که البته با استقبال مردم مواجه نشد و دست‌اندرکاران حوزه مسکن را به این نتیجه رساند که مردم، دیگر توان و قدرتی برای تحمل بارهای اضافه‌تر و فشارهای سنگین‌تر ندارند! اظهارات دیروز رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره واقعی شدن قیمت مسکن، آشکارکننده حقیقت‌های تلخی است که برشمردن آنها در این مجال اندک امکانپذیر نیست، چراکه این درد و رنج اقتصادی، حاصل سال‌ها بی‌برنامگی در حوزه مسکن بوده است؛ از سازندگی تا اصلاحات و حالا تدبیر و امید! با این حال، مردم همچنان اخبار حوزه مسکن را با تردید و شک دنبال می‌کنند، چراکه سوءاستفاده‌ها، رانت‌ها و کلاهبرداری‌های دولتی و غیردولتی در این حوزه آنقدر زیاد بوده است که به این سادگی نمی‌توان بار دیگر با طناب پوسیده یک عده خاص، وارد چاه خانه و مسکن شد!