اولین دوره پرداخت وام‌های 80 میلیونی مسکن در حالی از 3 روز دیگر آغاز می‌شود که بازار مسکن هنوز رونق چندانی ندارد و به اعتقاد برخی کارشناسان، در بلندمدت نیز امیدی به تاثیر مثبت آن بر بازار مسکن نیست. به گزارش فارس، صندوق پس‌انداز «یکم» به سپرده‌گذارانی که تحت شرایط مشخص، مبالغی را در حساب بانک مسکن برای دوره زمانی معین سپرده‌گذاری کنند، 3 نوع وام خرید 80، 60 و 40 میلیون تومانی به ترتیب به ساکنان تهران، شهرهای بزرگ و مناطق شهری کوچک پرداخت می‌کند. طبق ضوابط تعیین‌شده برای سپرده‌گذاری در این صندوق چنانچه گروه اول متقاضیان که در 19 خرداد‌ماه سال گذشته افتتاح حساب کرده و به مدت یک‌سال رقمی معادل نصف سقف وام را در صندوق سپرده‌گذاری کرده‌اند، در 19 خرداد‌ماه جاری (یعنی درست یک‌سال بعد) می‌توانند تسهیلات مصوب را دریافت کنند. به عنوان مثال متقاضیان در تهران برای دریافت 80 میلیون تومان وام خرید مسکن از صندوق «یکم»، چنانچه مدت انتظار یک‌ساله مدنظر متقاضی باشد، باید 40 میلیون تومان در زمان افتتاح حساب صندوق نزد بانک مسکن، پس‌انداز انجام دهند. اکنون این سوال مطرح است که این روزها که بازار مسکن چندان حال و روز خوشی به جهت خرید و فروش ندارد، آیا ورود این وام‌ها می‌تواند تا حدودی یخ خرید و فروش را هر چند با آغاز‌ماه مبارک رمضان آب کند؟ اگر چه کارشناسان بازار مسکن معتقدند وام 80 میلیون تومانی فقط روی واحدهای کوچک تاثیرگذار است و نمی‌تواند تغییری در وضعیت کنونی بازار مسکن به وجود بیاورد اما رئیس اتحادیه املاک می‌گوید: قطعا ورود وام‌های 80 میلیونی می‌تواند حجم معاملات مسکن را افزایش دهد. فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان نیز معتقد است که این وام به اقشار میانی جامعه که قصد خرید آپارتمان‌های کمتر از 70 متر را دارند کمک می‌کند اما در مناطق برخوردار، استفاده از این تسهیلات کارایی چندانی ندارد. همچنین محمدمهدی مافی، عضو کانون سراسری انبوه‌سازان تهران اظهار می‌دارد: این وام به طور کلی در بخش‌های متعدد مسکن، تاثیری نخواهد داشت. وی با تاکید بر اینکه بعید به نظر می‌رسد تغییر محسوسی در بازار مسکن ایجاد شود، می‌گوید: اما این وام‌ها یک مشکل بزرگ برای کلانشهرها محسوب می‌شود به این دلیل که منجر به افزایش جمعیت در شهرهای بزرگ شده و مهاجرت از روستاها و شهرهای کوچک را به شهرهای بزرگ افزایش می‌دهد و در بلندمدت هم کمکی به رونق بازار مسکن نمی‌کند.