براساس فرمول‌های بانکی، بانک مسکن به‌ازای پرداخت هر فقره وام ۱۰۰میلیونی به زوج‌های جوان ۱۵۰میلیون تومان سود کسب می‌کند، از سوی دیگر ارزش آتی این وام پس از ۱۲ سال ۹۷۵میلیون و ۲۲۲هزار تومان خواهد شد.  به گزارش تسنیم، سقف وام مسکن برای زوج‌های جوان در شهر تهران برای هر نفر 50میلیون تومان و برای هر زوج جوان 100 میلیون می‌شود.  مهلت بازپرداخت این وام 12ساله بوده که طی 144 قسط یک میلیون و 670 هزار تومانی به‌ازای هرماه باید پرداخت شود.  ضمن آنکه هر کسی برای گرفتن این تسهیلات بخواهد از محل خرید اوراق اقدام کند باید به‌ازای هر یک‌میلیون تومان 160 هزار تومان اوراق خریده و به بانک مسکن بدهد که تحت مالکیت بانک درآمده و دیگر فرد مالک آن نیست. یعنی برای 100 میلیون وام باید 16میلیون تومان اوراق خریداری شود و عملاً 84 میلیون پول دست افراد را می‌گیرد، البته با این فرض که بانک کارمزد دیگری دریافت نکند. پس از این مرحله فرد باید به ‌مدت 144 ماه و هر ماه 1670000 تومان (یک میلیون و 670 هزار تومان) قسط وام را پرداخت کند که اگر بانک مسکن این مبلغ وام را در یک حساب بانکی با نرخ بهره 18 درصد (ماهانه 5/1درصد) سپرده‌گذاری کند- و فرض اینکه با نرخ 27 درصد تسهیلات دهد را کنار بگذاریم- پس از 12 سال جمع آن با فرمول نرخ بهره مرکب شده معادل 8842/838692239 تومان (838 میلیون و 692 هزار و 239 تومان) خواهد شد.