رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اعلام اینکه در سطح کشور جز تهران شاهد کاهش معاملات مسکن هستیم، گفت: اصلاح قانون سیاست‌های پولی و بانکی می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند. حسام عقبایی با بیان اینکه در سطح کشور به غیر از تهران شاهد کاهش قراردادهای اجاره و معاملات مسکن هستیم، گفت: از این رو نمی‌توانیم بگوییم مسکن از رکود خارج شده است. وی با تاکید بر اینکه خروج از رکود مسکن به عدم انحراف سیستم بانکداری کشور بستگی دارد، افزود: اصلاح قانون سیاست‌های پولی و بانکی کشور می‌تواند به بهبود وضعیت بازار مسکن کمک کند. به گفته وی، بانک‌های کشور به بنگاه‌های اقتصادی تبدیل شده‌اند که سودشان متناسب نبوده و زمان بازپرداخت تسهیلات آنها بسیار کوتاه است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: اگر تعداد خانه‌های کشور با تعداد متقاضیان متناسب بود دیگر برنامه‌هایی با مضمون رسیدگی به شرایط ملک و مسکن در رسانه ملی و اخبار
تولید نمی‌شد.
تحریم‌ها عامل رکود مسکن!
معاون مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه تحریم‌های ظالمانه از عوامل رکود مسکن در سال ۹۲ بود، گفت: در 5 ماه اول امسال معاملات مسکن در تهران ۲۷ درصد رشد داشته است. بهروز ملکی با یادآوری اینکه با توجه به افزایش قیمت مسکن در سال‌های 90 و 91 منتظر ورود این بخش به رکود بودیم، اظهار کرد: عواملی مانند تحریم‌های ظالمانه، رشد غیرطبیعی صدور پروانه‌های ساختمانی در زمانی کوتاه، افزایش هفته به هفته قیمت مسکن، رشد منفی اقتصاد و افزایش بی‌رویه سود‌های بانکی مهم‌ترین عوامل رکود مسکن در سال 92 بودند. وی با استناد به افزایش 27 درصدی معاملات مسکن در تهران طی 5 ماه اول امسال، افزود: می‌توان اینگونه استنباط کرد که امسال فصل رکود برای بخش مسکن به پایان می‌رسد. سیدکمالدین شهریاری، عضو کمیسیون عمران مجلس نیز با بیان اینکه قشر جوان جامعه دسترسی به مسکن را محال می‌داند، اظهار کرد: با توجه به رشد جمعیت در 60 سال گذشته از 19 میلیون به تعداد کنونی و همچنین رشد 6 برابری شهرها، تهران فعلا حدود 10 میلیون نفر جمعیت شبانه دارد یعنی حدود 200 برابر استاندارد شهرنشینی در جهان. وی در ادامه گفت: نرخ مسکن در شرایط کنونی و در مقایسه با تورم و تعادل دیگر اجناس به تعادل رسیده و می‌توان گفت دوران رکود را سپری کرده است. وی با بیان اینکه رکود بخش مسکن به عنوان صنعتی پایه به دیگر بخش‌های اقتصادی سرایت کرده است، تصریح کرد: بانک‌ها به عنوان اولین و بزرگ‌ترین نهاد تامین مالی با شرایط عجیب و غریب تسهیلات بانکی، متقاضیان را از اقدام جهت دریافت تسهیلات باز می‌دارند.