به دنبال تعیین کارمزد ۵ درصدی بانک مسکن برای ضمانت اجرای مسکن قسطی، انبوه‌سازان به دنبال روش دیگری برای اجرای طرح مسکن قسطی هستند. فروش قسطی مسکن یکی از طرح‌هایی بود که از سوی انبوه‌سازان مطرح شد تا قدری به بازار مرده مسکن جان دهد و واحدهایی که در طول ۴ سال رکود، با مشکل خریدار مواجه بودند به این وسیله به فروش برسند. در شرایطی که این پروژه از سوی انبوه‌سازان مطرح شد، متقاضیان زیادی هم نسبت به خانه‌دار شدن امیدوار شدند و سر و صدای زیادی هم برای اجرای آن به پا شد. طبق این طرح، انبوه‌سازان واحدهای خود را به‌صورت اقساط و با پیش‌پرداخت توافقی با خریداران به آنها واگذار می‌کردند اما در این بین برای ضمانت معاملات، تصمیم گرفته شد بانک مسکن فقط برای ضمانت در این معاملات حضور داشته باشد. به گزارش مهر، براساس طرح اولیه، بانک مسکن با ضمانت ۱۵۰ میلیون تومان از مبلغ هر واحد موافقت کرد در حالی که انبوه‌سازان پیشنهاد رقمی بالاتر را داده بودند تا قدرت خرید متقاضیان افزایش یافته و تعداد بیشتری توان ورود به این طرح را داشته باشند. همچنین مبلغ قسط هر واحد در ماه ۳ تا 5/3 میلیون تومان با بازپرداخت ۳ تا ۷ سال تعیین شده بود و قرار بود مبلغ سود این اقساط هم ۲ درصد بالاتر از تورم موجود با ۴ درصد کارمزد بانکی تعیین شود. اما در این بین، بانک مسکن به عنوان تنها بانک تخصصی این حوزه کارمزد ۵ درصدی را برای این معاملات تعیین کرد که رقم بسیار بالایی محسوب می‌شود. در واقع این بانک نه تنها کمکی به اجرای این پروژه و طرح خانه‌دار شدن متقاضیان نکرد بلکه با تعیین چنین کارمزدی عملا راه اجرای این پروژه را مسدود کرد. سازندگان مسکن معتقدند این کارمزد هزینه متقاضیان را بالا می‌برد و صرفه اقتصادی ندارد؛ این در حالی است که هم وام‌دهنده و هم فروشنده، انبوه‌سازان ‌هستند و بانک هیچ پولی را نمی‌پردازد و بر این اساس،  دلیل تعیین چنین کارمزدی مشخص نیست. در این باره رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه متاسفانه تعیین کارمزد ۵ درصدی از سوی بانک مسکن موجب توقف این طرح شد، گفت: شرایط تفاهمنامه بانک مسکن با انبوه‌سازان به گونه‌ای نیست که متقاضیان مسکن از آن استقبال کنند.