نرخ سود بانکی کاهش یافته و تورم تک‌رقمی شده است اما بازهم اجاره‌بها سیر صعودی خود را طی می‌کند و آمارها حکایت از رشد قیمت‌ها در هر فصل دارد. به گزارش مهر، هرچند رکود بازار مسکن همچنان پابرجاست و متقاضیان زیادی در بازار معاملات مسکن حضور ندارند اما اجاره‌بها به روند سال‌های گذشته ادامه داده و هرفصل نسبت به فصل قبل افزایش قیمت را تجربه می‌کند. هرچند که این افزایش به نسبت تورم رقم زیادی نیست اما با وجود رکود مسکن و کاهش تورم، باز هم روند صعودی را نشان می‌دهد. همواره یکی از موضوعات تاثیرگذار بر بازار اجاره، نرخ سود بانکی عنوان می‌شد و فعالان بازار مسکن اعتقاد داشتند مالکان، اجاره‌بهای دریافتی را برای نزدیک شدن به نرخ سودبانکی افزایش می‌دهند اما با کاهش نرخ سود به ۱۸ درصد هنوز هم مالکان حاضر به کاهش قیمت‌ها نیستند. همچنان که فصل نقل‌وانتقالات بازار مسکن به روزهای پایانی خود نزدیک می‌شود، اجاره‌بها نسبت به سال گذشته روند صعودی داشته و آمار هم این موضوع را تایید می‌کند، ‌طوری که براساس آخرین آمار در دومین ماه تابستان شاخص کرایه مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به مردادماه ۹۴ به ترتیب 6/9 و 8/9 درصد رشد نشان می‌دهد. همچنین آمار نیمه دوم سال گذشته نشان می‌دهد متوسط اجاره ماهانه به علاوه
3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در سطح کل کشور ۷۲ هزار و ۴۳۲ ریال بوده است که نسبت به دوره قبل 3/1 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل 4/8 درصد افزایش نشان می‌دهد. در میان استان‌های کشور بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۱۶۶ هزار و ۷۸۷ ریال در استان تهران و کمترین آن ۲۰ هزار و ۹۷۴  ریال در استان چهارمحال‌وبختیاری بوده است. این در حالی است که تعداد مستاجران هم هر سال نسبت به سال گذشته افزایش پیدا می‌کند. در واقع متقاضیانی که هرساله به واسطه ازدواج، طلاق یا دیگر عوامل وارد بازار مسکن می‌شوند، به‌دلیل اینکه توان ورود به بازار خرید را ندارند، به جرگه مستاجران می‌پیوندند، بنابراین هرسال شاهد افزایش تعداد معاملات در این بخش هستیم. حسام عقبایی با اشاره به شرایط بازار اجاره و سیر صعودی قیمت‌ها در هر فصل، گفت: بازار اجاره تابعی از خرید و فروش است و در حوزه اجاره‌نشینی همیشه اصلی‌ترین شاخص تعیین قیمت اجاره‌بها در تمام دنیا قیمت مسکن بوده است. وی با بیان اینکه برای تعیین اجاره باید به قیمت مسکن توجه شود، افزود: اما می‌بینیم در این سال‌ها قیمت مسکن افزایش پیدا نکرده اما اجاره‌بها سیر صعودی داشته است، این رشد نشانگر عواملی مانند تورم و سیاست‌های پولی و بانکی است.