در مذاکراتی که با انبوه‌سازان داریم در حال نهایی کردن مدلی تحت عنوان «زمین صفر» هستیم که فعلا در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد اجرا می‌شود. محمدسعید ایزدی، مدیرعامل شرکت عمران و بهسازی شهری در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار داشت: در حال نهایی کردن یک مدل جدید هستیم که می‌تواند امتیاز خوبی برای ورود انبوه‌سازان برای مشارکت با دولت باشد و آن مدل زمین صفر است. بدین صورت که ما اراضی و املاکی را که در محدوده‌های هدف در اختیار داریم با قیمت صفر در دوره مشارکت ساخت در اختیار انبوه‌سازان قرار می‌دهیم و با آنها توافق می‌کنیم با رقم ثابت سود در پایان دوره سهم خود را بردارند و هرچه باقی ماند عایدی دولت شود تا از طریق آن پروژه‌های بعدی را تعریف کنیم. وی افزود: درخواست ما از انبوه‌سازان این است که فعالیت و مشارکت بیشتری در نوسازی بافت‌های فرسوده و ناکارآمد از خود نشان دهند، زیرا با وجود ارائه بسته‌های تشویقی و تسهیلات متنوع از سوی دولت، عکس‌العمل چندانی را از سوی انبوه‌سازان شاهد نیستیم. وی تاکید کرد: بیش از یک سال از تفاهمنامه همکاری مشترک شرکت مادرتخصصی عمران و بهسازی شهری با انبوه‌سازان می‌گذرد اما به نظر می‌رسد انبوه‌سازان نقش مربوط به خود را تقبل نمی‌کنند. انبوه‌سازان باید این نکته را مدنظر قرار دهند که پیمانکار نیستند و توقع این است که رسالتی به عنوان توسعه‌گر در محدوده بافت‌های فرسوده ایفا کنند. ایزدی با بیان اینکه براساس اجرای سیاست‌های اقتصاد مقاومتی، پیشنهادی را به توسعه‌گران صنعت ساختمان در قالب دستورالعمل ارائه دادیم، خاطرنشان کرد: ما به انبوه‌سازان نوسازی تکدانه را سفارش نمی‌کنیم بلکه ترجیح می‌دهیم آنها در مشارکت با مردم به اشکال مختلف، از طریق پس‌انداز خرد، تسهیلات یا هر اقدام دیگر شرایطی را فراهم کنند تا به‌عنوان متولی بهسازی و نوسازی وارد عمل شوند اما متاسفانه انبوه‌سازان غالبا انتظارشان این است که ما به آنها کار سفارش دهیم. در همین حال حسن محتشم، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران درباره اجرای مدل زمین صفر در بافت‌های فرسوده، گفت: عملیاتی شدن این طرح نیازمند همکاری و مشارکت شرکت عمران و بهسازی است. محتشم ادامه داد: براساس طرح زمین صفر در بافت‌های فرسوده، یک قطعه زمین به صورت پایلوت از بلوک‌های آزاد و تملیک شده شرکت عمران و بهسازی در اختیار انبوه‌ساز قرار می‌گیرد، سپس واحدهای مسکونی به صورت مشارکتی ساخته می‌شود و شرکت عمران و بهسازی در مقابل سهم زمین، از انبوه‌ساز واحدمسکونی ساخته‌شده دریافت می‌کند. در طرح «زمین صفر» هزینه‌ای از سوی انبوه‌ساز برای خرید زمین پرداخت نمی‌شود. اما تا زمانی که بحث مالکیت در بافت‌های فرسوده حل نشود، اجرایی شدن طرح نوسازی بافت فرسوده به سختی و کندی پیش خواهد رفت.