رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش تقاضا در بازار اجاره‌نشینی مسکن در فصل‌های پاییز و زمستان، گفت: به همین دلیل در این 2 فصل شاهد کاهش
۳ درصدی نرخ اجاره‌بها در کشور خواهیم بود. حسام عقبایی در گفت‌وگو با تسنیم با اشاره به وضعیت بازار اجاره‌بهای مسکن در کشور اظهار کرد: فصل نقل‌وانتقالات (تابستان) چند روزی است تمام شده و وارد فصل پاییز شده‌ایم، معمولا در فصول پاییز و زمستان کمتر شاهد جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره مسکن هستیم. وی تصریح کرد: در حوزه اجاره‌نشینی نقل و انتقالات در نیمه دوم سال مقداری کاهش می‌یابد و این مساله روی نرخ اجاره‌بها تاثیر می‌گذارد. وی با بیان اینکه متقاضیان اجاره‌نشینی به طور معمول کمتر می‌شوند، ادامه داد: همین مساله می‌تواند عاملی تاثیرگذار روی قیمت‌ها باشد به طوری که با کاهش تقاضا در این بخش شاهد کاهش 2 تا 3 درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن کشور در پاییز و زمستان خواهیم بود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌تر نیز با بیان اینکه وضعیت معاملات مسکن در تهران رو به رشد بوده و سیر صعودی را طی می‌کند، ابراز امیدواری کرده بود این روند صعودی
18 درصدی رشد معاملات شهر تهران طی ماه‌های آتی ادامه داشته باشد و تا پایان پاییز این رشد به شهرهای بزرگ و مراکز استان‌ها تسری پیدا کند. عقبایی با بیان اینکه در این صورت پیش‌بینی می‌شود تا پایان سال این افزایش حجم معاملات به شهرهای کوچک تسری یابد، اظهار کرد: از آنجا که در اردیبهشت‌ماه سال آینده 2 انتخابات مهم ریاست‌جمهوری و شورا‌های اسلامی شهر و روستا را داریم، بازار مسکن معمولا از اینگونه رویدادها تاثیر می‌پذیرد. تقریبا می‌توان گفت 2 ماه قبل و 2 ماه بعد از انتخابات بازار مسکن تحت تاثیر انتخابات قرار دارد و از این رو تا پایان بهار سال 96 ثبات قیمت مسکن حاکم خواهد بود. وی با اشاره به اینکه تا تابستان 96 افزایش قیمت را پیش‌بینی نمی‌کنیم، گفت: تاثیرگذاری پایتخت بر سایر بازارها را نمی‌توانیم بی‌اثر بدانیم، اما قاعدتا باید دولت طرح‌هایی را برای افزایش قدرت خرید مردم از جمله افزایش رقم تسهیلات، کاهش سود بانکی و افزایش قدرت بازپرداخت را در دستور کار قرار دهد. عقبایی با بیان اینکه در چند ماه باقیمانده از عمر دولت یازدهم بد نیست دولت به مسکن اجتماعی و استیجاری ورود پیدا کند تا بازار مسکن را از رکود عمیق خارج کند، گفت: به این ترتیب می‌توانیم دوران پیش‌رونق را تا قبل از اردیبهشت‌ماه سال آینده تجربه کنیم.