کمیسیون اصل ۹۰ مجلس در گزارشی با موضوع عملکرد دولت در پروژه مسکن‌مهر با بیان اینکه این طرح به‌رغم نقایص موجود، به‌طور نسبی توانسته در بسیاری از شهرها جوابگوی نیاز بخشی از اقشار آسیب‌پذیر جامعه باشد، خواستار اقدام دولت برای تسریع در تکمیل این طرح شد. به گزارش تسنیم، در این گزارش آمده است: حسب شکایات واصله به کمیسیون و مصوبه مورخ 18/7/1389 اعضای ثابت کمیسیون، قرار شد عملکرد طرح مسکن‌مهر مورد بررسی قرار گیرد. در این زمینه با سازمان بازرسی کل کشور، کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، وزارت مسکن و شهرسازی وقت، دیوان محاسبات کشور، مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی و تعدادی از نمایندگان مجلس برای وصول نظرات کارشناسی آنان مکاتبه شد که خلاصه نظرات و دیدگاه‌های طرح شده، متضمن نقاط قوت و ضعف این طرح است. بر اساس بازرسی‌های سازمان بازرسی کل کشور از نحوه اجرای طرح مسکن‌مهر در سراسر کشور، مسائل و ایراداتی در اجرای طرح از جمله واگذاری اراضی نامناسب برای احداث مسکن‌مهر (خارج از محدوده، در دامنه کوه، شیب نامناسب و...)، ضعف خدمات زیربنایی و روبنایی لازم از جمله آب، برق، فاضلاب، بیمارستان، مدرسه و فضای سبز، عدم مطابقت برخی نیازسنجی‌های انجام شده برای استان‌ها با واقعیت موجود و ضعف فنی و اجرایی در عملکرد پیمانکاران و مجریان طرح مسکن‌مهر و گاهی پایین بودن کیفیت ساخت‌وسازها در پروژه‌های مسکن‌مهر مشاهده شده است. از سوی دیگر متقاضی نداشتن تعداد 66852 واحد از پروژه‌های مسکن‌مهر و عدم نصب انشعابات آب، برق، گاز و فاضلاب برخی پروژه‌هایی که به اتمام رسیده، مورد توجه است. مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی هم در تحقیقات خود آورده است که عدم توجه به ضرورت آمایش سرزمین و جانمایی آمایش جمعیت در مکان‌یابی اراضی برخی از شهرهای جدید، خلأ طراحی‌ها و ساخت غالب شهرهای جدید از سرانه‌های بهداشتی، فرهنگی، علمی، اقتصادی، اداری، آموزشی، بیمارستانی، تولیدی و بازرگانی، وجود ضعف عمده در اعمال نظارت عالیه سازمان‌های متولی بر روند ارجاع و اجرای عملیات آماده‌سازی، همکاری نامناسب و عدم انسجام رویکردی دستگاه‌های خدمات‌رسان در ارائه خدمات روبنایی و زیربنایی و عدم اطلاع شفاف از قیمت تمام شده ساخت واحدهای مسکونی برای خانوارهای کم‌درآمد سبب شده بسیاری از خانوارها انصراف خود را عملی کنند. دیوان محاسبات کشور نیز براساس گزارش بهمن ماه 1394 اعلام کرده که از ابتدای شروع مسکن‌مهر تا سال 1389 پروژه‌ها به‌صورت تعاونی‌ساز اجرا شده است. در این میان نظارت بر پروژه‌های مسکن‌مهر وظیفه ادارات مسکن و شهرسازی وقت بوده است. همچنین از تعداد 1983356واحد دارای قرارداد ساخت، تعداد 400972 واحد به میزان 20 درصد در حال ساخت و تعداد1582384 واحد به میزان 80 درصد تکمیل شده است. از واحدهای تکمیل شده تعداد1249306 واحد به متقاضیان تحویل شده و تعداد 83063 واحد آماده تحویل است. همچنین تعداد 250015 واحد تکمیل شده به دلایل مختلف از جمله فقدان متقاضی و فقدان خدمات روبنایی و زیربنایی غیرقابل تحویل است. علاوه‌بر این از مبلغ 38222577 میلیون ریال اعتبار مصوب به طرح مسکن‌مهر از محل منابع عمومی از سال 1386 لغایت 1394 مبلغ18733000 میلیون ریال تخصیص و هزینه شده است. براساس این گزارش اهم چالش‌ها و مشکلات در مسکن‌مهر عبارت از عدم ارائه خدمات مناسب زیربنایی و روبنایی توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان، وجود واحدهای مازاد فاقد متقاضی، عدم نظارت کافی و حسابرسی از طریق ادارات کل تعاون، کار و رفاه اجتماعی بر تعاونی‌های مسکن، ضعف توان تخصصی و فنی برخی تعاونی‌ها و سوءمدیریت مالی و صدور و تحویل دفترچه‌های اقساطی به متقاضیان بدون تحویل واحدهای مسکن‌مهر است که موارد اختلاف پیمانکاران و سوءاستفاده مالی افراد ذی‌مدخل در پروژه‌های تعاونی‌ساز در مراجع قضایی طرح شده است. گفتنی است مجموع قراردادهای امضا شده از شروع اجرای طرح مسکن‌مهر با بانک‌های عامل 2215000 واحد بوده که کار ساخت 1912000 واحد پایان یافته و 303000 واحد به‌صورت نیمه تمام در مراحل مختلف ساخت قرار دارد. همچنین از مجموع1912000 واحد پایان یافته تعداد 1488715 واحد مسکونی تحویل متقاضیان مسکن‌مهر شده و423285 واحد به دلیل فقدان امکانات زیربنایی و روبنایی تحویل متقاضیان نشده است. موافقت شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف کلی تسهیلات به 55 هزار میلیارد تومان و همچنین یکسان‌سازی نرخ سود تسهیلات مسکن‌مهر به میزان 4، 7 و 9 درصد در این دولت انجام شده است. براساس گزارش‌های شرکت‌های آب و فاضلاب و برق در اردیبهشت 1393، کل اعتبار مورد نیاز برای تکمیل زیرساخت‌ها 56 هزار و 437 میلیارد ریال برآورد شده است.