رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه افزایش نرخ ارز سبب تأخیر در رونق مسکن و کاهش بیش از ۵۰ درصدی معاملات آن در آذر و دی‌ماه شده است، گفت: دولت یازدهم برنامه جامعی برای بخش مسکن ندارد و وزیر راه‌وشهرسازی سلیقه‌ای عمل کرده است. حسام عقبایی در مراسم رونمایی از وب‌‌سایت تخصصی آگهی‌های املاک‌ کشور «شابش» با تأکید بر اینکه تا دهه‌های آینده 70 درصد معاملات مسکن در فضای مجازی صورت خواهد گرفت، گفت: در شرایط کنونی کشور موضوع مسکن و تأمین آن برای مردم به یکی از معضلات و مشکلات کشور تبدیل شده است و به‌رغم تعداد زیاد مشاوران املاک، وقتی با مردم صحبت می‌کنید متقاضیان مسکن عنوان می‌کنند که باید ارائه خدمات از سوی مشاوران املاک با سرعت بیشتر و روش‌های نوین و ضریب امنیت بالایی صورت گیرد. وی تصریح کرد: پس یکی از وظایف اتحادیه مشاوران املاک این است که مسیر حضور مرجع تخصصی آگهی‌های املاک کشور را هموار کند. عقبایی با اشاره به اینکه در دنیای امروز تجارت الکترونیک حرف اول را در تجارت جهانی می‌زند، افزود: رتبه ایران در میان کشورهای دنیا در پایین‌ترین سطح در حوزه‌های تجارت الکترونیک قرار دارد. در حالی که براساس قانون نظام صنفی، باید فعالیت‌ها از سوی برخی سایت‌های تخصصی املاک زیر نظر اتحادیه باشد تا از این فرصت بتوان به نحو احسن استفاده و آن را به فرصت تبدیل کرد. وی در پاسخ به این سوال آیا افزایش نرخ ارز باعث به تأخیر افتادن رونق مسکن شد، گفت: پیش‌بینی ما این بود که سرعت عبور مسکن از رکود افزایش یابد اما افزایش نرخ ارز باعث شد در آبان‌ماه حجم معاملات 18 درصد در شهر تهران کاهش یابد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه قیمت مسکن تا پایان امسال و تابستان سال 96 افزایش نخواهد یافت، گفت: ظرفیت بازار مسکن اینگونه است که قیمت مسکن افزایش نخواهد داشت و شاهد  سونامی و جهش قیمت مسکن نخواهیم بود. عقبایی در پاسخ به این سوال که آیا انتقادی از سیاست‌های دولت در وزارت راه‌وشهرسازی در بخش مسکن دارید، گفت: انتقاد ما از دولت این است که برنامه جامعی برای مسکن ندارد و براساس برنامه و چشم‌انداز حرکت نمی‌کند. وی افزود: وزیر راه‌وشهرسازی براساس سلایق خود در بخش مسکن حرکت کرده است البته باید اذعان کنیم که وزیر راه‌وشهرسازی 10 تا 15 درصد در برنامه‌های خود تغییرات و مانور ‌داد اما استراتژی دولت یازدهم متأسفانه با دولت دهم متفاوت است و اگر دولت بعدی هم بیاید شاید با دولت یازدهم این استراتژی تفاوت داشته باشد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: تلاش دولت یازدهم این بوده است که مسکن‌مهر را به پایان برساند، بنابراین بنده تصور می‌کنم دولت در 3 سال و نیم گذشته به جای اینکه به کالا و خودرو تسهیلات پرداخت می‌کرد باید سرمایه‌ها را به سمت مسکن سوق می‌داد، چرا که بخش مسکن می‌تواند اشتغال زیادی در کشور ایجاد کند. عقبایی خاطرنشان کرد: دولت می‌تواند در چند ماه آینده با استارت مسکن اجتماعی لااقل برای خود یک بنای جدیدی ایجاد کند تا در دولت آینده بتوان از آن دفاع کرد.