از ابتدای سال حجم معاملات مسکن با کاهش روبه‌رو شده و این میزان در آذر و دی ماه امسال در مقایسه با سال گذشته ۵۰ درصد کاهش یافته است. به گزارش صداوسیما، حسام عقبایی، رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور در این باره افزود: ۵۷ هزار و ۵۹۴ معامله مسکن در دی و ۴۴ هزار و ۴۲ قرارداد در این زمینه در آذر امسال ثبت شده است. عقبایی افزود: البته در تهران در 8 ماه نخست امسال حجم معاملات مسکن افزایش یافت اما این افزایش در ماه‌های آذر و دی حدود ۱۰ درصد کاهش یافت. وی ادامه داد: از سال ۹۲ تاکنون در قیمت مسکن افزایش چندانی وجود نداشته اما در تهران برخی آپارتمان‌های لوکس حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشته است. رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک کشور افزود: اکنون در شهرهای بزرگ قیمت مسکن به ثبات نسبی رسیده و زمان مناسبی برای خرید مسکن است. از سوی دیگر محمد حسن‌نژاد، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس نیز گفت: رکود در بخش مسکن در معاملات و ساخت و ساز است.  وی با بیان اینکه دلیل افزایش بهای مسکن در سال ۸۹ و ۹۰ کمبود مسکن در سال‌های پیش از آن بود، افزود: با ساختن 2 میلیون و ۲۰۰ هزار مسکن مهر معادل ۱۰ درصد مسکن کل کشور برای مردم محروم بازار مسکن رونق گرفت. حسن‌نژاد گفت: اکنون با پرداخت تسهیلات ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومانی هیچ اتفاقی برای رونق بازار مسکن نمی‌افتد. وی با بیان اینکه دولت سیاست مشخصی در بخش مسکن ندارد، افزود: با توجه به اینکه در 2 سال اخیر، عرضه مسکن وجود نداشته است با ادامه این روند، در 2 سال آینده با انفجار قیمت مسکن روبه‌رو خواهیم شد.  وی اضافه کرد: باید به جای اختصاص ۴۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای کل شهرستان‌ها، ۴۰ درصد بهای مسکن را تسهیلات دهیم. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس یادآور شد: قیمت پایین زمانی خوب است که مردم توان خرید مسکن را داشته باشند نه اینکه قیمت‌ها ثابت بماند. همچنین بهروز ملکی، کارشناس بازار مسکن نیز در این برنامه گفت: از سال ۸۹ ساخت و ساز بسیاری در بخش مسکن انجام شد و در تهران در 4 سال ۷۵۰ واحد پروانه ساخت گرفتند که معادل ۳۰ درصد موجودی مسکن این شهر بود. وی افزود: در آن زمان سوداگری بزرگی در بخش مسکن وجود داشت و این افزایش ساخت بیشتر در مناطق مرفه کلانشهرها اتفاق افتاد. ملکی تصریح کرد: در سال ۹۰ به دلیل ساخت و ساز بسیار با یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکن خالی روبه‌رو شدیم که بهای آنها معادل ۱۸۰ میلیارد دلار بود. وی افزود: بهای مسکن نیز به عنوان نمونه در تهران از متری 2 میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در فروردین سال ۹۱ به 4 میلیون و ۳۵۰ هزار تومان در خرداد ۹۲ افزایش یافت.