با وجود رکود چندین‌ساله بازار مسکن، کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال آینده شاهد رونق در این بازار و رشد در تعداد و ارزش معاملات باشیم. به گزارش میزان، در چند سال گذشته به دلایل گوناگون بویژه تحریم، معاملات بانکی از رونق افتاد و این موضوع بر بخش مسکن نیز تاثیر گذاشت. صنایع پایین‌دستی بخش مسکن نیز در این سال‌ها از این رکود رنج برده‌اند و صدماتی بر صنعت ساختمان وارد شده است. اینک دولت درصدد است با اقدام‌هایی مانند تحریک تقاضا و افزایش تسهیلات بانکی این رکود را پشت سر گذارد. به عقیده کارشناسان، همه نگاه‌ها برای سال آینده نشان از افزایش قیمت مسکن دارد. برخی از رشد قیمت‌ها از 15 تا 20 درصد صحبت کردند و گروهی دیگر هم از نوسانی می‌گویند که احتمال دارد به دلیل نزدیک شدن به انتخابات رخ دهد. در حالی که همه از ثبات قیمت در سال جاری حرف می‌زنند انبوه‌سازان رشد قیمت برای مسکن را دور از ذهن ندانستند و اظهار داشتند که قیمت مسکن گران می‌شود. بانک مرکزی هم از افزایش قیمت مسکن خبرهایی را درج کرده است. با این وجود کارشناسان بر این عقیده‌اند مسکن دچار رکود نیست بلکه به قفل‌شدگی مبتلا شده است. در این رابطه محسن سرحدی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌‌و‌گو با میزان گفت: با ورود به نیمه دوم سال به‌تدریج بازار مسکن تا حدی از رکود خارج شده و سال آینده نیز شکوفایی در این بخش مهم اقتصادی پیش‌بینی می‌شود. وی در ادامه افزود: رکود در بازار مسکن به این معناست که از بازده اقتصادی و فعالیت در این بخش کاسته شده است و تقاضایی برای افزایش تولید وجود ندارد. سرحدی اظهار کرد: در 3 سال گذشته رشد قیمت در بازار مسکن وجود نداشت و پیش‌بینی می‌کنم امسال نیز چنین اتفاقی نیفتد. با این همه، شاهد تحرک در معاملات مسکن در آینده خواهیم بود. این کارشناس بازار مسکن در ادامه بیان کرد: در اقتصاد ایران مسکن 3 بار در سال‌های ۱۳۶۸، ۱۳۸۶ و ۱۳۹۱ با جهش قیمتی روبه‌رو شد که به افزایش قیمت دلار و تاسیس بانک‌های خصوصی و پرداخت وام‌های بالا مربوط می‌شد. به گفته سرحدی، باید قدرت خرید طبقه متوسط و پایین‌تر افزایش یابد و نظام بانکی کشور می‌تواند به این هدف کمک کند. وی افزود: با ورود تسهیلات جدید خرید مسکن به بازار، متقاضیان با قدرت خرید بیشتری وارد بازار می‌شوند و از سال آینده می‌توان بتدریج شاهد آغاز خروج از رکود در بازار مسکن بود. سرحدی ادامه داد: بخشی از تغییر وضعیت مسکن به دلیل پایین آمدن بهره بانکی تا ۱۵ درصد است و عده‌ای که پیش از این سود بانکی دریافت می‌کردند اکنون پول خود را از بانک‌ها خارج و در جاهای دیگری مانند مسکن سرمایه‌گذاری می‌کنند؛ به همین دلیل به رونق بازار امیدواریم.