در حالی بانک مرکزی پایین‌ترین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت را حدود 1/2 میلیون تومان اعلام کرده که با گشتی در بازار مسکن می‌توان واحدهایی را با قیمتی به مراتب پایین‌‌تر پیدا کرد. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن حکایت از توقف رکود بی‌سابقه این بخش و حرکت به سمت جلو دارد. براساس گزارش این بانک، طی بهمن امسال متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 45 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 2/0 و 6/7 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 12 (معادل 13درصد) و کمترین رشد متوسط قیمت به منطقه 3 (معادل 7/0 درصد) تعلق دارد. در میان  مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 2/101 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 3/21 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور در مقایسه به ترتیب 9/9 و 0/7 درصد افزایش یافته است. همچنین تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 6/15 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 7/6 و 5/4 درصد کاهش نشان می‌دهد. در دی‌ماه سال 1395 از میان مناطق 22گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیرینای مسکونی معامله شده معادل 3/101 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 9/21 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. در نخستین ماه سرد امسال تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به 16 هزار و 700 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 6/41 و 2/3 درصد افزایش یافته بود. در حالی بانک مرکزی گزارش داده بیشترین و کمترین قیمت مسکن (هر مترمربع) به ترتیب متعلق به منطقه یک با 10 میلیون و 100 هزار تومان و منطقه 18 با 2 میلیون و 130 هزار تومان است سری به بازار مسکن می‌زنیم. در این بازار می‌توان واحدهایی با متراژ پایین یعنی 50 تا 75 متر را با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از قیمت‌های بانک مرکزی پیدا کرد. بر این اساس یک واحد 75 متری 6 ساله واقع در خلیج‌فارس با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 700 هزار تومان معامله شده است. در تهرانپارس نیز واحدی با همین متراژ اما 5 ساله به قیمت 150 میلیون تومان یعنی هر مترمربع 2 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد دارای پارکینگ و انباری است. قیمت واحد 55 متری در مسعودیه با انباری و بدون پارکینگ که 6 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، 103 میلیون تومان تعیین شده یعنی هر مترمربع تقریبا یک‌میلیون و 865 هزار تومان. در خیابان مختاری محدوده تختی یک واحد آپارتمان 50 متری 99 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد 6 سال ساخت فقط انباری دارد. یک واحد 70 متری واقع در یافت‌آباد 2 سال ساخت بدون پارکینگ و انباری به ازای هر متر یک میلیون و 40 هزار تومان یعنی حدود 72 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.