گروه اقتصادی: رئیس ‌اتحادیه مشاوران املاک گزارش اخیر بانک مرکزی درباره قیمت مسکن را صحیح ندانست. به گزارش «وطن‌امروز»، بانک مرکزی اوایل هفته جاری در گزارشی عجیب نرخ حداقل قیمت مسکن در تهران را متری بیش از 2 میلیون تومان اعلام کرد در حالی که هم‌اکنون مسکن با قیمتی به مراتب کمتر از این در تهران یافت می‌شود. قیمت پایین مسکن در برخی از مناطق به علت رکود شدید بازار مسکن است و گزارش بانک مرکزی از گرانی مسکن احتمالا برای نشان دادن خروج این بازار از رکود است در حالی که واقعیت چیز دیگری است. در حالی بانک مرکزی گزارش داده بیشترین و کمترین قیمت مسکن (هر مترمربع) به ترتیب متعلق به منطقه یک با 10 میلیون و 100 هزار تومان و منطقه 18 با 2 میلیون و 130 هزار تومان است که می‌توان در تهران واحدهایی با متراژ پایین یعنی 50 تا 75 متر را با قیمت‌هایی به مراتب پایین‌تر از قیمت‌های بانک مرکزی پیدا کرد. بر این اساس یک واحد 75 متری 6 ساله واقع در خلیج‌فارس با قیمت هر متر مربع یک میلیون و 700 هزار تومان معامله شده است. در تهرانپارس نیز واحدی با همین متراژ اما 5 ساله به قیمت 150 میلیون تومان یعنی هر مترمربع 2 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد دارای پارکینگ و انباری است. قیمت واحد 55 متری در مسعودیه با انباری و بدون پارکینگ که 6 سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، 103 میلیون تومان تعیین شده یعنی هر مترمربع تقریبا یک‌میلیون و 865 هزار تومان. در خیابان مختاری، محدوده تختی یک واحد آپارتمان 50 متری 99 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این واحد 6 سال ساخت فقط انباری دارد. یک واحد 70 متری واقع در یافت‌آباد، 2 سال ساخت، بدون پارکینگ و انباری به ازای هر مترمربع یک میلیون و 40 هزار تومان یعنی حدود 72 میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. حسام عقبایی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک  در نشست خبری نمایشگاه املاک  و مستغلات و در حاشیه رونمایی از شاخص قیمت مسکن مناطق بیست‌ودوگانه تهران، اظهار کرد: برخی نهادهای دولتی مانند بانک مرکزی در سبد مهمی مانند مسکن آمارهای عجیبی ارائه می‌دهند. مراجع دولتی اشراف کاملی بر حوزه فعالیت بخش خصوصی ندارند، اما باید نواقص بخش خصوصی را نیز در نظر داشته باشیم. وی با اشاره به اینکه برخی از من می‌خواهند در مصاحبه‌ها اعلام کنم مسکن گران می‌شود تا بازار از رکود خارج شود، اظهار کرد: برخی فئودال‌ها این را می‌گویند تا قیمت مسکن گران شود اما بنده نمی‌توانم چنین کاری را انجام دهم. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با تاکید بر اینکه باید واقعیت‌های بازار مسکن را بگوییم، افزود: به دست‌اندرکاران بازار مسکن در راستای شفافیت قیمت‌‌ها کمک می‌کنیم و فعالان این بخش به هیچ عنوان تحت تاثیر ذی‌نفعان این حوزه قرار نمی‌گیرند. عقبایی با بیان اینکه بانک مرکزی و مرکز آمار ایران در مقایسه با اتحادیه  مشاوران املاک نسبت به بازار مسکن اشراف ندارند، در پاسخ به پرسش تسنیم مبنی بر اینکه بانک مرکزی از افزایش حدود 7 درصدی قیمت مسکن در تهران خبر داد، آیا این آمار را تایید می‌کنید، گفت: شاهد افزایش تعداد معاملات در دی و بهمن‌ماه امسال بودیم و این افزایش بویژه در روزهای پایانی سال جاری در تهران رخ داده است. وی ادامه داد: اینکه بخواهیم نظر بانک مرکزی را درباره قیمت مسکن رد کنیم در مناقشات اقتصادی کار قشنگی نیست اما مراجع دولتی اشراف کاملی بر حوزه فعالیت بخش خصوصی ندارند، البته باید نواقص بخش خصوصی را نیز در نظر داشته باشیم. وی با بیان اینکه برخی نهادهای دولتی مانند بانک مرکزی در سبد مهمی مانند مسکن آمارهای عجیبی را ارائه می‌دهند، اظهار کرد: افزایش قیمت در بهمن و اسفند را انکار نمی‌کنم اما حداکثر رشد قیمت براساس سامانه املاک و مستغلات در تهران 4 درصد بوده است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: در سطح کشور هیچ‌گونه افزایش قیمتی در بخش مسکن نداشته‌ایم. وی با بیان اینکه چالشی با این وب‌سایت‌ها نداریم، اظهار کرد: برخی وب‌سایت‌ها مشاور املاک نیستند اما پروانه فعالیت در فضای مجازی را دارند و به ارائه خدمات ویژه به مشتریان (مشاوران املاک) می‌پردازند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به حساسیت نسبت به امنیت معامله در فضای مجازی، گفت: در این راستا اتحادیه مشاوران املاک تعاملات خوبی با فعالان فضای مجازی حوزه املاک و مستغلات دارد. وی با اخطار به سایت‌های غیرقانونی برای خاتمه فعالیت‌ها گفت: به سایت‌های دارای مجوز هم توصیه می‌کنم از جاهای بی‌نام و نشان آگهی قبول نکنند. وی با بیان اینکه آگهی‌های بی‌نام و نشان باعث از دست رفتن اعتبار می‌شود، افزود: سال 92 گفتم مشاوران املاک مجازی در راهند و امروز شاهد روی دادن این اتفاق هستیم  تا دهه آینده بیش از 70 درصد از معاملات مسکن کشور در فضای مجازی صورت می‌گیرد. رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه درباره مسکن هر کسی هر قیمتی می‌خواهد تعیین می‌کند، گفت: در ایران مالکیت در اسلام محترم است و مردم بر اموال غیرمنقول مسلط هستند، اما باید با روش‌های افزایش تولید و ایجاد رقابت مردم را نسبت به قیمت واقعی ملک خود مطلع کنیم. عقبایی با اشاره به اینکه شاید برخی از جمله مشاوران توهم قیمت داشته باشند یا برخی افراد بخواهند سوداگرانه گام بردارند، گفت: این موضوع باعث جهش‌های غیرمتعارف در قیمت‌ها می‌شود. وی با یادآوری اینکه قیمت مسکن از سال 71 تا 94 حدود 1000 درصد (104 برابر) افزایش یافته است، افزود: باید مراقب باشیم چه کسی و با چه هدفی شاخص‌های قیمتی را ارائه می‌دهد و خدای ناکرده رویکرد سوداگرانه نداشته باشد.