اوج‌گیری نرخ اجاره‌بهای مسکن و افزایش مبلغ ودیعه توسط موجران در سال جاری موجب سردرگمی مستاجران برای تهیه مسکن شده است. به گزارش میزان، با توجه به شروع زمان جابه‌جایی مستاجران در روزهای اخیر، شاهد اوج‌گیری قیمت اجاره‌بها و ودیعه مسکن در مناطق مختلف پایتخت هستیم. تا جایی که پیش‌بینی مسؤولان برای افزایش 10 تا 15 درصدی نرخ اجاره‌بها در سال جاری درست از آب درنیامد و شاهد افزایش 35 درصدی اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران هستیم. گزارش میدانی میزان از بنگاه‌های املاکی حاکی از تعیین نرخ اجاره‌بها توسط موجران است، تا جایی که بنگاه‌ها نقش کمتری در تعیین نرخ دارند و هر قیمتی را که صاحبان خانه برای واحدهای خود تعیین کنند بناچار به مستاجران ارائه می‌کنند. به گفته مشاوران املاک، با توجه به ثبات قیمت مسکن افزایش اینچنینی نرخ اجاره‌بها کار منطقی به نظر نمی‌رسد زیرا در این شرایط مستاجران بناچار به سمت مناطق پایین‌تر و با متراژ کمتر سوق پیدا می‌کنند و این امر موجب افزایش واحدهای خالی از سکنه خواهد شد. در این میان موجران باید کلاه خود را قاضی کنند که با افزایش اینچنینی نرخ اجاره‌بها نه‌تنها نمی‌توانند آن را اجاره دهند بلکه بعد از پایان فصل نقل و انتقالات و خالی ماندن واحدها باید اقدام به پرداخت مالیات کنند که این امر بیشتر به ضرر صاحبان ملک خواهد بود. مشاوران املاک بر این عقیده هستند که هر ساله شاهد افزایش نرخ اجاره‌بها در تابستان بوده‌ایم و در سال جاری به جای افزایش 5 تا 10 درصدی نرخ شاهد افزایش 20 تا 30 درصدی هستیم که این امر موجب نارضایتی و سردرگمی بسیاری از مستاجران برای اجاره مسکن شده است. این در حالی است که آخرین گزارش بانک مرکزی درباره تحولات اجاره‌بهای مسکن تا اردیبهشت‌ماه نشان می‌دهد شاخص مسکن اجاره‌ای در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به مدت مشابه در سال قبل به ترتیب 5/11 و 7/9 درصد رشد داشته است و این رشد 30 تا 40 درصدی تا حدودی دور از واقعیت و خارج از ضابطه است. محسن سرحدی، کارشناس بازار مسکن در گفت‌و‌گو با میزان، با اشاره به اینکه نرخ اجاره‌بها 30 تا 40 درصد رشد داشته است، گفت: رکود ساخت و ساز در 3 سال گذشته باعث شده تا تعداد واحدهای مسکونی استیجاری کاهش یابد.  وی در ادامه افزود: افزایش تقاضا و کاهش عرضه همواره در قیمت مسکن تاثیر داشته است، بنابراین وقتی عرضه از تقاضا عقب باشد و قیمت مسکن هم به‌گونه‌ای باشد که در توان خرید متقاضیان نیست مردم به اجاره‌نشینی روی می‌آورند و همین موضوع موجب رشد بیش از حد اجاره‌بها می‌شود.