افزایش بی‌رویه رهن و اجاره در بازار مسکن کرمان این روزها بسیاری از اجاره‌نشین‌های شهر کرمان را به سمت اجاره خانه در روستاها و حاشیه‌نشینی سوق داده است. عدم برنامه‌ریزی جدی برای رونق بازار مسکن طی سال‌های اخیر بر مشکلات بازار مسکن افزوده است. این روزها اگر به بنگاه‌های شهر کرمان سر بزنید اکثر فعالان خرید و فروش و رهن و اجاره مسکن در کرمان یا بیکار شده‌اند یا در آستانه تعطیلی قرار دارند. فروشندگان به دلیل رکود و قیمت غیرمعمول خانه‌ها با توجه به افزایش تورم، اقبالی به فروش ملک با قیمت‌هایی که در بازار ارائه می‌شود ندارند، از سوی دیگر خریداران هم پولی برای خرید مسکن ندارند. انبوه‌سازان نیز هر روز کمتر از قبل می‌شوند. یکی از انبوه‌سازان در گفت‌وگو با مهر، اظهار داشت: ابتدای ایجاد موج ساخت‌وساز حداقل ۱۳۰ انبوه‌ساز در یکی از انجمن‌های مسکن حضور داشتند اما در حال حاضر ۱۰۰ نفر از این افراد پا پس کشیده‌اند. احمد موحدی گفت: مردم پولی برای خرید و فروش مسکن ندارند و اکثرا پیش‌خرید می‌کنند و با توجه به تورم و افزایش بی‌رویه قیمت مصالح ساخت‌وساز انبوه‌ساز در نهایت ضرر می‌کند، به همین دلیل برخی از افراد سعی می‌کنند هزینه‌ها را مدیریت کنند و افرادی هم که هنوز مانند گذشته روند ساخت‌وساز را ادامه می‌دهند در حال ورشکست شدن هستند. «احمد مقیمی» بنگاه‌دار نیز گفت: متاسفانه با افزایش تورم، صاحبخانه‌ها هم برای جبران افت ارزش پول خود اجاره‌بها و رهن را بالا می‌برند و در نتیجه بسیاری از مستاجران توان اجاره مسکن در شهر را از دست داده‌اند. وی افزود: با کاهش نرخ سود بانکی تمایل به رهن دادن ملک نیز بشدت کاهش یافته و کمتر کسی پیدا می‌شود که رهن بگیرد، در عوض همسان با کاهش نرخ سود، کرایه‌ها افزایش پیدا کرده است. وی گفت: مسؤولان شهر کرمان از مبارزه با حاشیه‌نشینی خبر می‌دهند اما خبر ندارند بسیاری از افرادی که در شهرها اجاره‌نشین بودند حالا در حال آلونک‌نشینی در حاشیه شهر هستند، زیرا امکان ادامه شهرنشینی را ندارند. چشمان نگران بسیاری از مردم کرمان هر روز به روی تابلوهای نرخ اجاره‌بها در بنگاه‌ها خیره می‌شود و ناامیدانه دفاتر اجاره‌بها را ورق می‌زنند اما شرایط هر روز بدتر می‌شود، نکته جالب توجه این است که در سال‌های اخیر هیچ اقدام قابل توجهی برای حمایت از قشر ضعیف جامعه برای خانه‌دار شدن انجام نشده است. قیمت مسکن و حتی اجاره هیچ تناسبی با جیب مشتریان ندارد و این در حالی است نرخ تورم اجناس مصرفی و هزینه‌های زندگی در شهر هم هر روز بیشتر می‌شود. پروژه‌های مسکن‌مهر در استان کرمان نیز به داستانی عجیب تبدیل شده است، بسیاری از فازهای مسکن‌مهر در اطراف راه‌آهن و اطراف شهرک مطهری کرمان که مهم‌ترین سایت مسکن‌مهر شهر کرمان است، راکد به حال خود رها شده و گویا هیچ اقبالی هم برای ادامه ساخت‌وساز در آنها وجود ندارد. یک زن و شوهر مستاجر که در یکی از بنگاه‌ها در حال گفت‌وگو هستند، می‌گویند: ما در سال جاری اجاره‌ای معادل ۶۰۰ هزار تومان و رهن ۲۵ میلیون تومان برای یک خانه پرداخت می‌کردیم که صاحبخانه برای سال جاری یک میلیون و ۱۰۰ هزار تومان اجاره و ۵ میلیون تومان رهن برای تمدید قرارداد پیشنهاد کرده است. درآمد این خانواده ماهانه یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان است و توان ادامه اجاره خانه را ندارند و مجبور هستند به یکی از محله‌های حاشیه‌ای شهر کرمان نقل مکان کنند. این داستان بسیاری از مستاجران کرمانی است. «محمد» که برای اجاره خانه مراجعه کرده است، می‌گوید: با توجه به شرایط اقتصادی در جست‌وجوی رهن خانه هستم اما عملا هیچ صاحبخانه‌ای تمایلی به رهن ندارد و اگر هم موردی پیدا شود رهن یک خانه ۹۰ متری در یکی از محله‌های عادی شهر کمتر از ۳۰ میلیون تومان نیست. محمدجواد چوگانی‌زاده صاحب یک بنگاه معاملاتی مسکن می‌گوید: در شهر کرمان میزان قابل توجهی زمین خالی بویژه در هسته مرکزی شهر وجود دارد که به حال خود رها شده است اما مسکن‌مهر متاسفانه با فاصله زیادی از مرکز شهر ساخته شده است. چوگانی‌زاده ادامه داد: در سال جاری نرخ اجاره‌خانه شاهد یک افزایش پلکانی است و خرید و فروش هم صورت نمی‌گیرد، بسیاری از بنگاه‌ها بسته شده‌اند و ساخت‌وساز هم در بخش مسکن کرمان دچار رکود جدی شده و متاسفانه هیچ چاره‌اندیشی هم برای بخش مسکن صورت نگرفته است. وی تنها سود مسکن‌مهر را این دانست که دولت نشان داد مشکل مسکن را فهمیده و سعی دارد معضلات را حل کند اما متاسفانه این چاره‌اندیشی به نتیجه نرسید و مشکل در دولت فعلی این است که هیچ اقدامی برای حل مشکلات مسکن نشده است. وی می‌گوید: هم‌اکنون فصل رونق اجاره مسکن در کرمان شروع شده است که شاهد افزایش قیمت‌ها هستیم و این افزایش قیمت‌ها به صورت طبیعی همزمان با افزایش تورم بوده است. چوگانی‌زاده ادامه داد: یکی از مهم‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها رکود در ساخت‌وساز مسکن است و وقتی مسکن تولید نمی‌شود مسلما اجاره‌نشینی افزایش می‌یابد. افزایش بی‌رویه نرخ اجاره از یکسو و کاهش ساخت‌وساز و رکود خرید و فروش مسکن، از سوی دیگر بازار مسکن در کرمان را به کما فرو برده است و مردم بیشترین صدمه را از وضعیت کنونی می‌بینند.