نزدیک به 2 میلیون و 700 هزار محله بدمسکن به روایت وزیر راه‌وشهرسازی دولت یازدهم در کشور وجود دارد که شناسایی شده است. بیت‌الله ستاریان، کارشناس اقتصاد مسکن با بیان این مطلب اظهار داشت: برای رفع معضل فرسودگی هرکدام از این محله‌ها باید راه‌حل‌های مشخصی را دنبال کرد که طبق یک برنامه 10 ساله شدنی است. وی افزود: چاره‌ای جز بازسازی بافت فرسوده نداریم و باید محلات بدمسکن‌ را بازسازی کنیم. این کار باید توسط بخش خصوصی انجام شود و به‌طور حتم دولت می‌تواند با ایجاد جذابیت‌هایی برای مشارکت بیشتر این بخش، برنامه‌اش را در این زمینه تکمیل کند. وی اضافه کرد:  اما پرسش مهم این است که در یک برنامه 10 ساله، بازسازی 2 میلیون و 700 هزار محله بدمسکن چگونه ممکن است؟ جمله وزیر به این معنی است که ما در سال باید 270 هزار محله بدمسکن را بازسازی کنیم تا در  10 سال به ترمیم کامل محله‌های بدمسکن برسیم. وی اضافه کرد: پس با استهلاک مسکن چه کنیم؟ نزدیک به 500 هزار مسکن در سال به بافت فرسوده اضافه می‌شود یعنی اگر 500 هزار مسکن فرسوده را در سال نوسازی کنیم، تنها به استهلاک مسکن پاسخ داده‌ایم. از سوی دیگر به یک‌میلیون و 300 واحد مسکونی در سال نیاز داریم. اگر در سال 270 هزار محله بدمسکن را ترمیم کنیم، با مابقی نیازهای‌مان چه کنیم؟ این 270 هزار فقره بازسازی یعنی یک‌پنجم آنچه در سال به آن نیاز داریم.