بخش مسکن دچار یکی از طولانی‌ترین دوره‌های رکود خود شده و به خوابی عمیق فرو رفته است که گویا به این زودی‌ها قرار نیست بیدار شود. این در حالی است که اقتصاددانان درباره این نکته هم رأی‌اند که با به رکود رفتن بخش مسکن، سایر بخش‌ها هم دچار رکود می‌شود. عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه  3میلیون خانه خالی در کشور وجود دارد، علت رکود بخش مسکن را پیشی گرفتن عرضه بر تقاضا معرفی کرد اما فعالان بخش مسکن، سوداگری بانک‌ها در بازار مسکن، کاهش قیمت نفت وکوچک شدن اقتصاد را علت این مهم می‌دانند. کارشناسان بر این باورند که دولت هم به علت کسری بودجه نمی‌تواند به بخش مسکن کمکی کند، از طرفی پرداخت وام‌های 90میلیون تومانی نتوانست باعث رونق این بخش شود.  احمدرضا سرحدی، کارشناس بخش مسکن در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران، گفت: سرمایه‌گذاری در بخش مسکن که اکنون سودآور نیست، صرفه اقتصادی ندارد. از این رو با کاهش نرخ بهره و خارج شدن سپرده‌ها از بانک هم، پول سپرده‌ها به بازار ارز رفته و رونق به بخش مسکن بازنمی‌گردد. وی افزود: به دلیل نبود رونق اقتصادی، پول لازم برای خرید خانه و ملک وجود ندارند. بنابراین در شرایط کنونی تنها راهکار فعال کردن بخش مسکن  ایجاد رونق اقتصادی است. این کارشناس بخش مسکن با اشاره به موفق نبودن وام‌های مسکن گفت: دولت ‌در ارائه  وام‌های مسکن  به متقاضیان با هدف خروج آن از رکود موفق نبوده است. این وام‌ها 2مشکل دارد، اول اینکه تنها 30درصد از هزینه تامین مسکن وام‌گیرندگان را تامین می‌کند و دوم اینکه اگر  مبلغ این وام‌ها هم افزایش یابد، وام‌گیرندگان توان بازپرداخت آن پول را به دولت ندارند. سرحدی با بیان اینکه معضل بخش مسکن یک‌‌شبه رفع نمی‌شود، گفت: تصور نمی‌کنم با سیاست‌گذاری تک‌بعدی، معضل رکود برطرف شود. کاهش نرخ بهره، باعث هدایت پول به بخش غیررسمی اقتصاد می‌شود که  خطاست. همچنین رونق اقتصادی با تزریق نقدینگی و تورم به وجود نمی‌آید. این کارشناس مسکن با تاکید بر ضرورت تلاش دولت برای خروج از رکود در بخش مسکن، گفت: وضعیت رکود در بخش مسکن تا یک‌سال آینده ادامه خواهد داشت، مگر اینکه در کشور رونق اقتصادی ایجاد شود، چراکه سرمایه‌گذاران پول‌شان را در بازاری راکد و بدون بازده  هزینه نمی‌کنند.