گروه اقتصادی: بی‌توجهی دولت به اجرای طرح‌های تولید مسکن و رویگردانی وزارت راه‌وشهرسازی از توسعه ساخت و ساز واحد‌های مسکونی در چند سال اخیر موجب شده است اکنون میزان تقاضا برای مسکن در کشور بشدت افزایش یابد و به‌دنبال آن قیمت این کالای مهم و اساسی بر مدار رشد قرار گیرد.  بنا به این گزارش، با روی کارآمدن دولت روحانی، وزارت راه‌وشهرسازی از همان ابتدا مخالفت خود را نسبت به توسعه ساخت و ساز واحد‌های مسکونی با ممانعت از ادامه طرح مسکن‌مهر نشان داد و با خرده‌گیری از این طرح، اجازه نداد تولید در قالب مسکن‌مهر تداوم یابد اما در چنین شرایطی و با توجه به نیاز کشور به مسکن، وزیر راه‌وشهر‌سازی چندین طرح تولیدی مسکن را ارائه داد اما تاکنون حتی آجری روی آجر دیگر آنگونه که به وعده اجرای طرح مسکن در این دولت جامه عمل پوشیده شود بنا نشده است.  در این باره، عضو اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: قیمت خرید و فروش مسکن تا پایان آبان ۱۰ درصد رشد داشته است و پیش‌بینی می‌کنیم زمستان امسال در مقایسه با تابستان رشد ۱۰ درصدی قیمت مسکن وجود داشته باشد. حسام عقبایی در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری شبکه 2 سیما افزود: با وجود تغییر و تحولات بازار، نرخ مسکن تا پایان سال به سونامی و جهش قیمت نخواهد رسید و رشد نامتعارف را در این بخش نخواهیم داشت. وی گفت: افزایش صدور پروانه ساختمانی در سال 96 نشانه افزایش تولید مسکن است.  عقبایی افزود: در آبان امسال 48 هزار و 537 قرارداد خرید و فروش در سراسر کشور منعقد شد که 16 هزار و 617 قرارداد آن در تهران بود که این تعداد در مقایسه با پارسال افزایش یافته است. وی گفت: در زمینه اجاره مسکن در زمستان امسال که شاهد کاهش تقاضا و افزایش عرضه هستیم، پیش‌بینی می‌کنیم تا حداکثر 5 درصد اجاره‌ها کاهش یابد.  در ادامه مدیرکل تجهیز منابع وزارت راه‌وشهرسازی هم در این برنامه گفت: صدور پروانه ساختمانی 10 درصد و ارزش افزوده بخش مسکن 7 درصد در مقایسه با پارسال افزایش یافته است. بهروز ملکی افزود: با ساخت مسکن‌مهر و تزریق منابع نفتی به بخش مسکن در برخی سال‌ها تولید بشدت افزایش یافت به طوری که در سال‌های 89 تا 92 برای ساخت 750 هزار واحد مسکونی پروانه ساختمانی صادر شد. وی گفت: در طرح جامع مسکن برنامه بلندمدتی برای این بخش تا سال 1405 دیده شده است. ملکی افزود: مسکن اولی‌ها بافت‌های فرسوده و سکونتگاه‌های غیررسمی در این طرح دیده شده است. وی گفت: شمار ثبت‌نام‌کنندگان در صندوق پس‌انداز مسکن اولی بزودی به 300 هزار نفر می‌رسد. مدیرکل تجهیز منابع وزارت راه‌وشهرسازی افزود: به متقاضیان مسکن اولی ساخت مسکن در بافت‌های فرسوده تسهیلات 8 درصدی داده می‌شود و انبوه‌سازان هم در این بافت‌ها می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. ملکی گفت: طرح جامع مسکن منتشر شده، اگرچه معتقدیم این طرح اشکالاتی دارد و باید به طور پیوسته مورد بازنگری قرار گیرد. وی افزود: تنها با پمپاژ پول در یک بخش نمی‌توان کار مثبتی انجام داد و وظیفه دولت نهاد‌سازی در حوزه مسکن است. ملکی گفت: چنانچه سیاست‌های دولت در حوزه پولی تغییر کند بازار مسکن تأثیر خواهد پذیرفت. وی افزود: محتمل‌ترین سناریو درباره رشد قیمت مسکن در هر فصل، افزایش قیمت به اندازه تورم در همان فصل خواهد بود. مدیرکل تجهیز منابع وزارت راه‌وشهرسازی گفت: در بازار اجاره مسکن تا پایان سال هم افزایشی نخواهیم داشت حتی ممکن است شاهد کاهش اجاره‌بها هم باشیم. ملکی با بیان اینکه قیمت کالا و خدمات در مقایسه با پارسال 50 تا 60 درصد افزایش یافته است، افزود: در حوزه مسکن هم طبیعتاً باید همین افزایش رخ می‌داد در حالی که افزایش نرخ مسکن کمتر از میانگین شاخص کل است. رئیس کانون انبوه‌سازان مسکن هم در این برنامه گفت: مشوق‌های بانک مسکن در سال 95 اثرش را در سال 96 گذاشت. جمشید برزگر افزود: سؤال اینجاست که خانه‌اولی‌ها آیا می‌توانند با درآمد یک میلیون و 200 تا یک میلیون و 500 هزار تومان صاحب خانه شوند؟ وی گفت: بر اساس آمارها، 11 تا 14 میلیون نفر حاشیه‌‌نشینند و 9 تا 10 میلیون نفر در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند. برزگر افزود: بر اساس همین آمارها، 600 تا 800 هزار یا یک میلیون و 200 هزار خانوار هر سال مسکن‌اولی هستند. وی گفت: گردش نقدینگی 20 تا 30 درصد صنایع به بخش مسکن مرتبط است و این بخش 12 تا 18 درصد اشتغال مستقیم دارد. رئیس کانون انبوه‌سازان مسکن افزود: سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نیاز به پشتیبانی دارد در حالی که نیاز کشور به مسکن در هیچ وزارتخانه یا سازمانی به طور دقیق برآورد نشده است. برزگر گفت: در طرح جامع مسکن تولید سالانه یک و نیم میلیون واحد مسکن دیده شده در حالی که در برنامه توسعه، این تعداد یک میلیون است. وی افزود: رونق خرید و فروش مسکن در سراسر کشور اتفاق نیفتاده و بیشتر آمار ارائه شده مربوط به تهران است. برزگر گفت: وقتی برای یک مترمربع مسکن 600 هزار تومان هزینه خدمات می‌دهیم و هزینه انشعابات 7 تا 8 برابر می‌شود، همین‌ها باعث افزایش قیمت می‌شود. سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم در ارتباط تلفنی با این برنامه گفت: انتظاراتی که از رونق در حوزه مسکن می‌رفت در عمل اتفاق نیفتاده است. صدیف بدری افزود: وزارت راه‌وشهرسازی به تنهایی نمی‌تواند در بخش مسکن تأثیرگذار باشد بلکه هیأت دولت و شخص رئیس‌جمهور باید در این زمینه پیشقدم باشند، هرچند عزمی در این حوزه دیده نمی‌شود. وی گفت: سیاست مدونی در بخش مسکن وجود ندارد و اهداف طرح جامع مسکن عملیاتی نشده است. بدری افزود: وزارت راه‌وشهرسازی که مسکن‌مهر را زیر سؤال می‌برد باید به این سؤال پاسخ دهد که آیا توان تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی را دارد؟