در ۱۶ روز ابتدای آذرماه معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه پارسال حدود ۱۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. به گزارش ایسنا، بر اساس آمار خام معاملات در این مدت ۵۵۴۶ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به ثبت رسیده است. در 8 ماهه ابتدای امسال معاملات مسکن شهر تهران 7/7 درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش یافته است. در مهرماه خرید و فروش مسکن ۳۴ درصد و در آبان 9/10 درصد نسبت به ماه مشابه پارسال افزایش یافت. با اینکه ارقام معاملات مسکن شهر تهران افزایشی است اما هنوز با شرایط ایده آل فاصله بسیاری دارد و سرمایه‌داران ترجیح می‌دهند به جای خرید ملک، پول‌های خود را در بانک بگذارند. آمارهای ارائه شده از معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه نشان می‌دهد واحدهای دارای ارزش کمتر از ۴۹۰ میلیون تومان سهم 9/67 درصدی از معاملات مسکن را به خود اختصاص داده‌اند. در این بین خانه‌های ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان با 3/7 درصد بالاترین سهم معاملات را دارند. پس از آن آپارتمان‌های ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با سهم ۷ درصد، واحدهای ۱۰۰ تا ۱۳۰، ۲۲۰ تا ۲۵۰ و ۲۵۰ تا ۲۸۰ میلیون تومان هر یک با 5/5 درصد در رتبه‌های بعدی قرار دارند. کمترین سهم به واحدهای کمتر از ۷۰ میلیون تومان با 2/0 درصد مربوط می‌شود. مروری بر معاملات انجام شده در هفته‌های اخیر نشان می‌دهد هنوز خانه‌های کمتر از ۷۰ میلیون تومان در جنوب غرب تهران قرار دارند. بر این اساس از ابتدای مهر تا ۱۸ آذر ۸۱ مورد خانه کمتر از ۷۰ میلیون تومان در تهران فروخته شده که اغلب این خانه‌ها دارای سن بیش از ۲۰ سال و مساحت کمتر از ۵۰ متر هستند که در جنوب و جنوب غرب پایتخت قرار دارند. بسیاری از خانه‌های مناطق ۹ تا ۲۰ تهران در محدوده بافت فرسوده قرار دارند که با توجه به ویژگی ناپایداری، ریزدانگی و نفوذناپذیری باید نوسازی شوند. بر این اساس، سازندگان پلاک‌ها را تجمیع و اقدام به ساخت‌وساز می‌کنند. پس از آنکه در آبان ۱۳۹۵ فروش واحدهای کمتر از ۵ سال ساخت 4/1 درصد نسبت به سال ۱۳۹۴ کاهش یافت، در آبان امسال نیز شاهد افت سهم درصد واحدهای نوساز در بازار خرید و فروش مسکن شهر تهران بودیم به طوری که سهم واحدهای کمتر از ۵ سال در آبان 96 کاهش ۵ درصدی را نسبت به آبان پارسال تجربه کرد. در مقابل به سهم فروش واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال 7/0 درصد، واحدهای ۱۶ تا ۲۰ سال 3/4 درصد و واحدهای بیش از ۲۰ سال 9/1 درصد افزوده شده است. به طور کلی در آبان امسال واحدهای ۶ سال به بالا 8/52 درصد از کل معاملات را به خود اختصاص دادند در حالی که سال گذشته این سهم 8/47 درصد بود.