قیمت‌های بالای اراضی بخش «لواسان» سبب شده تا سودجویان نقشه‌های زیادی برای تصرف اراضی ملی این بخش زیبای شمال تهران طراحی کنند. لواسان، یکی از مهم‌ترین شهرهای شهرستان شمیرانات در شمال شرق پایتخت است، شهری خوش‌آب و هوا که به دلیل فاصله ۱۵ دقیقه‌ای با شهر تهران، مقصد بسیاری از گردشگران تهرانی است. این قابلیت سبب شده تا لواسانات جزو گران‌ترین مناطق کشور محسوب شود. طبق اظهارات عزت‌الله خان‌محمدی، فرماندار شمیرانات، در شورای اداری شهرستان شمیرانات در تاریخ ۲۷ مهر ماه ۹۶، این شهرستان ۱۴۰ هزار هکتار مرتع دارد که قیمت این مراتع متری ۲ تا ۲۰ میلیون تومان برآورد می‌شود، یعنی شمیرانات گران‌ترین و مهم‌ترین مراتع کشور را در خود جای داده است و البته بخش قابل توجهی از این مراتع در لواسانات است. این امر سبب شده تعداد زیادی از افراد سودجو در پی تجاوز به اراضی ملی این شهر و بخش گرانقیمت باشند و سعی کنند با ساخت و سازهای غیرمجاز و تصرف اراضی ملی، تغییر کاربری و دیگر اقدامات سودجویانه منافعی برای خود کسب کنند. این اقدامات به حدی است که غلامحسین اسماعیلی، رئیس کل دادگستری استان تهران، در تاریخ ۱۹ آذرماه ۹۶ در مراسم معارفه دادستان و رئیس دادگستری شهرستان پردیس، در جمع خبرنگاران، لواسان و پردیس را دارای بیشترین تعداد پرونده‌های زمین‌خواری اعلام کرد. یکی از بنگاهداران ملکی در لواسان درباره قیمت‌های زمین در این منطقه به مهر گفت: در حال حاضر یک زمین ۳۷۴ متری در این محدوده که آماده ساخت است با ارزش ۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است. وی افزود: البته زمین‌های ارزان‌تر هم وجود دارد، به عنوان مثال یک زمین ۷۲۰ متری که ۲ میلیارد و ۸۸۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است، این در حالی است که اخذ مجوز ساخت این زمین به دلیل دوری از محدوده شهر کمی سخت‌تر است. شهردار لواسان که حدود ۲ ماه است به عنوان شهردار این شهر معرفی شده است نیز در این باره به مهر گفت: برای مقابله با ساخت و ساز غیرمجاز طرح‌های گسترده‌ای پیش‌بینی کرده‌ایم و به دقت بر عملکرد ماموران پلیس ساختمانی نظارت می‌شود. علی حیدریان با تاکید بر برخورد شدید با ساخت و سازهای غیرمجاز، اظهار داشت: اگر مراقب زیبایی و بافت موجود شهر نباشیم، قطعا دچار مشکل خواهیم شد و جذابیت لواسان از دست خواهد رفت، به همین دلیل گشت‌های شبانه‌روزی و حتی ایام تعطیل راه‌اندازی شده است. شهردار لواسان با بیان اینکه شهرفروشی راه اداره شهر نیست، گفت: برنامه‌هایی برای جذب سرمایه‌گذار و اجرای طرح‌های مشترک با شهرداری برای ایجاد درآمد پایدار شهر داریم اما نوع دیگری از افراد سودجو وجود دارند که در محدوده شهر اقدام به ساخت و ساز غیرمجاز نمی‌کنند، این افراد اراضی ملی را با تغییر کاربری تصرف کرده و اقدام به ساخت و ساز در این زمین‌ها می‌کنند. همچنین فرماندار شمیرانات درباره برخورد با این سودجویان گفت: همین چند روز اخیر ۸ هکتار از اراضی ملی به ارزش ۱۵۰ میلیارد تومان که در روستای «افجه» بخش لواسانات، مورد تصرف قرار گرفته بود، با حکم مراجع قضایی رفع تصرف شد. عزت‌الله خان‌محمدی ادامه داد: گشت‌های ویژه و شبانه‌روزی یگان حفاظت اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان شمیرانات به دقت تمام تحولات و تصرفات اراضی ملی در بخش لواسانات را تحت نظر دارند؛ بخش‌های اعظمی از شهرستان شمیرانات را اراضی دولتی و ملی تشکیل می‌دهند و به همین دلیل به دقت با کوه‌خواری و زمین‌خواری در شمیرانات و لواسانات برخورد می‌شود، اجازه نمی‌دهیم کسی به حق مردم تجاوز کرده و به بیت‌المال ضربه بزند. وی از هماهنگی با دستگاه قضایی درباره صدور سریع حکم رفع تصرف در شمیرانات خبر داد و گفت: همکاری خوب دستگاه‌های اجرایی و قضایی در این باره سبب شده با سودجویان مقابله کنیم. نماینده عالی دولت بر پیگیری پرونده اراضی ملی لواسانات تاکید کرد و افزود: حساسیت‌های فراوانی در این منطقه وجود دارد، چرا که اولویت ما حراست از اراضی ملی و نیز زیستگاه‌های حیات وحش و اکوسیستم منطقه است.