اسد‌الله خسروی: بازار مسکن این روزها برای نیازمندان در پی روند رو به رشد قیمت‌ها و نیز پیش‌بینی کارشناسان و مسؤولان از گرانی بیشتر این کالای ضروری در سال آینده آزاردهنده شده است، چرا که به‌ دنبال وفور تقاضا و کاهش عرضه مسکن، آینده  این بازار خوشایند پیش‌بینی نمی‌شود. کارشناسان افزایش قیمت مسکن و به ‌دنبال آن رکود در ده‌ها صنعت مرتبط با آن را ناشی از عدم توجه دولت روحانی به تولید و قهر شخص وزیر راه‌وشهرسازی با ورود به ساخت‌وساز انبوه مسکن عنوان می‌کنند که این رویکرد رکود را به تمام بخش‌های اقتصادی کشور طی 5 سال اخیر تحمیل کرده است. مدیر گروه مسکن مرکز مطالعات اقتصادی دانشگاه علم و صنعت با بیان اینکه آخوندی هیچ قدم رو به جلویی برای مسکن کشور برنداشته است، گفت: وی با متوقف کردن مسکن‌مهر، موجب شد رکود اقتصادی تشدید شود.  افشین پروین‌پور در گفت‌وگو با مهر درباره عملکرد  آخوندی در طول بیش از ۵ سال تصدی وزارت راه‌وشهرسازی، گفت: به اعتقاد بسیاری از کارشناسان، از زمان روی کارآمدن ایشان، هیچ کاری در بخش مسکن انجام نشده است و منابع صندوق پس‌انداز هم عمدتاً از محل بازگشت اقساط مسکن‌مهر، تجهیز شده است. وی توضیح داد: آقای آخوندی  یکی از منتقدان مسکن‌مهر بوده و هست، چرا که معتقد است مسکن‌مهر ایجاد تورم کرده و این در حالی است که اقدامات اخیر خودشان، اثرات تورمی چشمگیری در بازار مسکن داشته است به طوری که با افزایش اخیر سقف وام‌های مسکن، قیمت مسکن در 3-2 ماه اخیر رشد چشمگیری داشته است. وی با بیان اینکه آخوندی نتوانست پروژه مسکن‌مهر را به اتمام برساند، افزود: از آنجا که برای پایان دادن به اجرای این طرح، دولت دیگر منابعی در اختیار ندارد، مرتباً تکمیل این طرح را به سال‌های آینده موکول می‌کند و به‌رغم اینکه گفته شده بود طرح مسکن‌مهر در پایان سال ۹۶ به اتمام خواهد رسید، دوباره اعلام شد این طرح در سال آینده نیز ادامه خواهد یافت. وی اظهار داشت: طرح مسکن اجتماعی یا امید به عنوان جانشینی برای مسکن‌مهر مطرح شد ولی تاکنون حتی یک آجر هم در راستای اجرای این طرح روی هم گذاشته نشده است. عضو تیم تهیه و تدوین طرح جامع مسکن ادامه داد: آقای آخوندی به تنهایی اقتصاد کشور را به نابودی کشاند و با جلوگیری از تداوم اجرای طرح مسکن‌مهر، رکود اقتصادی را دامن زد. اگر مسکن‌مهر با همان روال دولت دهم ادامه می‌یافت، نه‌تنها شاهد رکود اقتصادی نبودیم، بلکه ۲ درصد رشد اقتصادی از این بخش حاصل می‌شد. وی افزود: در کشور ما طی حداقل ۱۰ سال آینده باید سالانه یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی جدید ساخته شود تا بلکه ۱۰ سال دیگر، میزان عرضه و تقاضای مسکن با هم برابر شود و این یعنی یک ظرفیت بزرگ از اشتغال و رشد اقتصادی درونزا و جلوگیری از تورم. وی ادامه داد: به نظر من بزرگ‌ترین گناه آقای آخوندی این است که این ظرفیت را معطل نگه داشت و تمام یا بخش زیادی از این بیکاری‌ها و تعطیل شدن صنایع و انتقادات مردم  به وضعیت بد اقتصادی و نداشتن شغل، مستقیما ناشی از تصمیمات آقای آخوندی در حوزه مسکن است.
قیمت مسکن سال آینده از شاخص تورم عبور خواهد کرد
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه قیمت مسکن در سال آینده از شاخص تورم عمومی عبور خواهد کرد اما به هیچ‌وجه در بخش مسکن شاهد جهش قیمت نخواهیم بود، گفت: عقل سلیم حکم می‌کند مالکان، واحدهای مسکونی خود را خالی از سکنه نگه ندارند. مصطفی‌ قلی‌خسروی در نشست خبری درباره لزوم دریافت کد رهگیری در معاملات مسکن، گفت: بنده بنیانگذار کد رهگیری هستم به طوری که در همان روزهای نخست برای آشنایی مردم با کد رهگیری ۴۰۰ شهر و ۳۰ استان را با این موضوع آشنا کردیم، بنابراین دریافت کد رهگیری جزو مطالبات مردم است. وی با اشاره به اینکه دریافت کد رهگیری از پولشویی نیز جلوگیری خواهد کرد، گفت: کد رهگیری برای امنیت اجتماعی و امنیت معاملات است و کسی حق ندارد در معاملات مسکن برای دریافت کد رهگیری از متعاملان درخواست پول کند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک درباره دریافت مالیات بر ارزش افزوده گفت: تمام صنوف نسبت به دریافت ۹ درصد مالیات بر ارزش افزوده معترض هستند و اتحادیه املاک با معاون امور مالیاتی در حال مذاکره برای حذف دریافت مالیات بر ارزش افزوده از مستأجران است، چرا که مستأجران هر سال جابه‌جا می‌شوند و نباید از آنها مالیات دریافت کرد. وی در پاسخ به سؤال فارس که پرسید پیش‌بینی شما از قیمت مسکن در سال آینده چگونه است؟ گفت: ۴ مؤلفه طلا، ارز، حامل‌های انرژی و بورس بر بازار مسکن اثرگذار است. این روزها مردم بخوبی بازار این ۴ مؤلفه را رصد کرده و اطلاعات آن را دریافت می‌کنند و هرگونه تغییر و تحولی در این ۴ مؤلفه صورت بگیرد، بازار مسکن نیز متأثر از آن تغییرات خواهد بود. خسروی با اشاره به اینکه قیمت مسکن در ۴ ماه گذشته تغییراتی داشته است، گفت: در بررسی‌ای که سامانه املاک و مستغلات در یک بازه زمانی ۱۳ روزه در سال ۹۵ و سپس در سال ۹۶ انجام داد متوجه شدیم آمار معاملات به دلیل اینکه نرخ ارز بشدت تغییر کرد تا حدودی کاهش یافت. خسروی تأکید کرد: هرگونه تغییر و تحولات در بازار ارز که باعث می‌شود سرمایه‌ها برای سود بیشتر به آن سمت کشیده شود باعث می‌شود بازار مسکن از لحاظ تعداد معاملات کاهش یابد، البته باید اذعان کرد این کاهش قرارداد تنها به دلیل بالا رفتن نرخ ارز نبود. رئیس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: همان‌طور که معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی پیش‌بینی کرد، قیمت مسکن در سال آینده ۲ درصد از شاخص تورم عبور خواهد کرد، بنده نیز پیش‌بینی می‌کنم قیمت مسکن از شاخص تورم عبور خواهد کرد اما با قاطعیت اعلام می‌کنم در بخش مسکن جهش قیمت نخواهیم داشت. وی اضافه کرد: در سال‌های ۶۸، ۸۶ و ۹۱ جهش قیمت مسکن داشتیم، به طوری که جهش قیمت مسکن در سال ۹۱ باعث شد توان و قدرت خرید مردم کاهش یابد به طوری که هنوز قدرت خرید مردم به آن حدی که باید برسد نرسیده است.