مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه پیش‌بینی می‌کنیم سال ۹۷ سیر رونق با افزایش ملایم قیمت‌ مسکن ادامه پیدا کند، گفت: انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن پیش‌بینی نمی‌شود. به گزارش پایگاه خبری وزارت راه‌وشهرسازی، علی چگنی با اشاره به اینکه تقریبا از نیمه دوم سال ۹۶ شاهد بودیم قیمت‌ها و معاملات در بخش مسکن بویژه در شهر تهران رشد پیدا کرد، اظهار داشت: به‌‌‌دنبال آن پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در ساختمان‌های درحال ساخت نیز رشد یافت، بنابراین شاخص‌ها نشان می‌دهد بازار مسکن دچار تغییر و تحول شده است. چگنی تصریح کرد: انتظار رشد شدید در هیچکدام از متغیرهای بخش مسکن پیش‌بینی نمی‌شود. وی افزود: پیش‌بینی می‌کنیم در سال آینده همچنان تا حدی پروانه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در بخش مسکن رشد کند و منجر به افزایش زنجیره فعالیت و کسب‌وکار در بخش مسکن در سال ۹۷ شود. آثار این موضوع در اقتصاد ملی این است که رشد GDP (تولید ناخالص داخلی) را افزایش می‌دهد و وقتی ارزش افزوده در این بخش افزایش پیدا می‌کند، به تبع آن ارزش افزوده در بخش ساختمانی نیز افزایش خواهد یافت. چگنی همچنین درباره قیمت‌ها و معاملات نیز نکاتی را ارائه کرد و گفت: پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها و معاملات نیز در حد تورم و کمی بالاتر از آن تغییراتی داشته باشد. معتقدم اگر معاملات در سطحی که از نیمه دوم سال ۹۶ شروع شد باقی بماند، گردش بازار مناسبی در مسکن خواهیم داشت که البته پیش‌بینی‌ها حاکی است، تعداد معاملات رشد شدیدی نخواهد داشت اما در حد قابل‌قبولی می‌ماند.   وی تاکید کرد: پیش‌بینی می‌کنیم رشد قیمت‌ها در بازار مسکن، ملایم‌تر ‌شود. رشد قیمت‌ها تقریبا در دی‌ماه ۹۶، نسبت به‌مدت مشابه سال قبل ۲۰ درصد و در بهمن‌ماه ۲۲ درصد گزارش شد که همه آنها از روند رو به رشد بازار معاملات مسکن حکایت داشت. وی یادآور شد: قیمت‌ها بر اساس قیمت‌های جاری نسبتا ثابت بود و بر اساس قیمت‌های ثابت، نزولی بود. نرخ رشد تولید در مسکن بشدت کم شده بود به طوری که به زیر ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در شهرها رسید. وی ادامه داد: در فاصله سال‌های ۹۲ تا ۹۵، پروانه ساختمانی بسیار کم صادر شد و رشد نزولی داشت و به همین دلیل بخش خصوصی رغبت و علاقه‌ای به تولید مسکن و سرمایه‌گذاری در این بخش نداشت، به دلیل آنکه حاشیه سود و سودآوری در بخش مسکن بشدت کم شده بود و از سوی دیگر قدرت خرید مردم کاهش پیدا کرد و ورود متقاضیان غیرمصرفی در بازار بشدت کمتر شد. چگنی با تاکید بر اینکه اقتصاد یک زنجیره به هم پیوسته است، در مروری بر بازار معاملات مسکن در فاصله سال‌های ۹۲ تا ۹۵، گفت: در کنار بازار مسکن در فاصله سال‌های ۹۲ تا ۹۵ شاهد بودیم دیگر بازارها حرکات و تغییر و تحولاتی را تجربه کردند که همه آنها بر بازار مسکن نیز تاثیرات خود را گذاشتند. بدین‌معنا در فاصله سال‌های یاد شده، بازار ارز تحولات فراوانی داشت و فقط در سال ۹۶ بالغ بر ۳۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کرد.