عضو انجمن انبوه‌‌‌سازان استان تهران گفت: واکنش سریع رشد قیمت مسکن مانند سایر کالاها نیست و ما در آینده‌ای نزدیک شاهد افزایش قیمت در بازار مسکن به دلیل نوسانات نرخ ارز خواهیم بود. حسن محتشم در گفت‌وگو با باشگاه خبرنگاران جوان، با بیان اینکه افزایش قیمت ارز ناشی از شرایط اقتصادی و اجتماعی است، گفت: با افزایش قیمت ارز قیمت مسکن نیز تغییر می‌کند و دچار نوسان می‌شود. محتشم تصریح کرد: افزایش قیمت ارز به طور حتم بر کالاهای داخلی  اثر می‌گذارد و در این بین بازار مسکن که متشکل از کالاهای داخلی و خارجی است، بی‌تأثیر نخواهد ماند. عضو انجمن انبوه‌‌‌سازان مسکن استان تهران در ادامه افزود: افزایش و رشد قیمت مسکن سریع نیست اما متناسب با این بازار در مقاطع مختلف رشد قیمت خود را نشان می‌دهد. وی یادآور شد: زمانی که اجزای تشکیل‌دهنده این بازار از جمله آهن‌آلات، مصالح ساختمانی و فولاد افزایش قیمت داشته باشند، بازار مسکن نیز دچار رشد قیمتی خواهد شد. عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران تأکید کرد: مسکن در سبد هزینه خانوارها بیشترین قیمت را دارد، بنابراین برخی متقاضیان غیرواقعی و سرمایه‌گذاران به سمت این بازار کشیده می‌شوند و اقدام به سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت، میان‌مدت و بلندمدت می‌کنند. وی تصریح کرد: زمانی که تقاضا افزایش یابد میزان سرمایه‌گذاری در این بازار از سوی دلالان و واسطه‌گران افزایش می‌یابد و همین موضوع دلیل اصلی جهش قیمتی در این بازار می‌شود. محتشم در پایان گفت: دولت باید با همکاری سایر دستگاه‌ها و کنترل قیمت ارز مانع جهش قیمتی در این بازار شود.
رشد قیمت مسکن در اواخر سال گذشته
بر اساس گزارشی که وزارت راه‌وشهرسازی از وضعیت بازار مسکن در بهمن و اسفندماه سال گذشته منتشر کرده، تعداد معاملات در هر دو ماه نسبت به دی‌ماه کاهش ولی قیمت مسکن رشد داشته است. به گزارش مهر، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در بهمن‌ماه سال گذشته در تهران ۵ میلیون و ۴۱۰ هزار تومان بود که نسبت به دی‌ماه سال گذشته 1/5 درصد و نسبت به بهمن سال ۹۵ معادل 6/20 درصد افزایش داشته است. قیمت مسکن در پایتخت در اسفندماه باز هم رشد داشته و به میانگین هر مترمربع ۵ میلیون و ۶۳۰ هزار تومان رسید. این میزان رشد در مقایسه با بهمن‌ماه سال ماقبل آن 2/4 درصد و نسبت به اسفندماه سال ۹۵ معادل ۲۶ درصد افزایش بوده است. همچنین متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران در سال گذشته ۴ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان بود که نسبت به سال قبل از آن 8/10 درصد رشد داشته است.