در حالی رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از برنامه مجلس برای راه‌اندازی سامانه تعیین قیمت مسکن با هدف کنترل بازار خبر داده بود که یک مقام مسؤول وزارت راه‌وشهرسازی ضمن مخالفت با این طرح، آن را عاملی برای افزایش قیمت‌ها ارزیابی کرده است. به گزارش تسنیم، هفته گذشته رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه افزایش قیمت مسکن شرایط را برای مردم بویژه تهرانی‌ها سخت کرده است، گفت: از وزارت راه‌وشهرسازی و دستگاه‌های نظارتی درخواست می‌کنیم نظارت بر بازار مسکن را بیشتر کنند. محمدرضا رضایی از ارائه پیشنهاد ایجاد سامانه تعیین قیمت مسکن خبر داد و افزود:‌ پیشنهاد داده‌ایم سامانه‌ای تعریف شود تا بر اساس آن در محله‌های مختلف تهران واحدهای مسکونی متناسب با کیفیت و سن بنا قیمت‌گذاری شود. برای اجاره‌بها نیز این کار اجرا خواهد شد. این در حالی است که مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه ضمن مخالفت با این اقدام آن را عاملی برای افزایش غیرقابل کنترل قیمت مسکن ارزیابی کرده است. علی چگنی با تصریح اینکه تعیین قیمت برای مسکن به‌عنوان کالایی ناهمگن خاصیتی ندارد، گفته است:‌ اگر قیمت تعیین شود و تولیدکننده از آن ناراضی باشد وارد بازار نمی‌شود و با کمبود عرضه مسکن مواجه می‌شویم و این مساله قیمت‌ها را بشدت افزایش می‌دهد. وی راهکار کنترل قیمت‌ها را سیاست‌گذاری صحیح در بخش زمین عنوان کردکه تعادل در بازار مسکن یکی از تبعات مثبت آن است. وی با بیان اینکه مسکن در مقایسه با سایر دارایی‌ها قیمت پایین‌تری دارد، گفت:‌ تعیین سقف قیمت مسکن تجربه شکست‌خورده‌ای در دنیاست. وی در واکنش به برخی اظهارنظرها مبنی بر لزوم تعیین سقف برای اجاره‌بها و قیمت مسکن با اشاره به ماهیت سرمایه‌ای مسکن در ایران، گفت: اگر قیمت ارز، طلا و اتومبیل که کالاهای سرمایه‌ای و رقیب مسکن هستند، افزایش پیدا کند، نمی‌توان قیمت مسکن را ثابت نگه داشت. چگنی افزود: در بازار سرمایه انواع دارایی‌ها به یکدیگر تبدیل می‌شود بنابراین افزایش قیمت دارایی‌هایی چون طلا اثر بلندمدت در بازار مسکن خواهد داشت. وی ادامه داد: در 4 سال گذشته مسکن افزایش قیمت نداشته، تا اینکه از اواخر سال گذشته تاکنون با رشد قیمت در این بازار مواجه بودیم. هنوز مسکن نسبت به سایر دارایی‌ها قیمت پایین‌تری دارد. چگنی پیش‌بینی‌پذیر کردن اقتصاد و کنترل نرخ تورم را از جمله ابزارهای ثبات‌بخش به تمام بازارها از جمله بازار مسکن دانست و گفت: تعیین سقف سیاست‌گذاری درستی نیست، چون نتایج درستی ندارد و تجربه آن در دنیا شکست خورده است. البته گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال جاری حاکی از این است که متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل 8/34 درصد افزایش نشان می‌دهد.